Административное разрешение земельных споров

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Административное разрешение земельных споров. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Ирина Леонидовна Урадовских — адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.

Ведущий адвокат по гражданским делам

  • — На вас подали в суд или предъявили претензии в официальной форме по поводу нарушения границ чужого участка (или же вы сами хотите выдвинуть подобные обвинения);
  • — Вам предстоит разделение совместно нажитого имущества после развода (и в его списке есть земельный участок);
  • — У вас возникли сложности при вступлении в наследство и вам отказываются по какой-то причине передать вашу часть земли;
  • — Вы не знаете, как пройти процедуру «дачной амнистии»;
  • — Вам необходимо провести процедуру межевания участка;
  • — Вы приобрели землю, на которой оказалось незарегистрированное строение ;
  • — Вас обманули при заключении сделки купли-продажи и теперь противная сторона пытается отсудить у вас недвижимость, которую вы честно приобрели;
  • — Вы хотите восстановить утерянные документы на земельный участок или внести в них серьезные коррективы;
  • — Вас по какой-то иной причине хотят лишить ваших прав собственности на участок;
  • — У вас возник конфликт с другим сособственником при попытке продать, подарить или разделить участок ;
  • — Вы не знаете, как правильно принять землю в дар или передать ее по соответствующему договору.
Это интересно:  Потеря социальной карты пенсионера

Специфика разрешения земельных споров

Земельные споры считаются одними из самых сложных — ввиду особой специфики российского законодательства в этой области. ЗК РФ подвергся серьезным изменениям за последние двадцать лет, чтобы стать более актуальным современным потребностям общества. Однако многие его нормы все еще остаются сильно запутанными, даже для узких специалистов в этой сфере права.

Оценив собранные доказательства по делу, суд решил произвести раздел спорного участка, выделив в пользование Кириенко П.И. земельный участок размером 412 кв. м, указав его границы, в пользование Меркушиной Л.И. земельный участок размером 503 кв. м, указав его границы. Решение суда истцами обжаловано не было.

Для уяснения конституционности содержания отдельных положений законов субъектов Федерации поучительное разъяснение высказано Конституционным Судом РФ при оценке Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 1995 г. «О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге в 1995 г.». Из дела выяснено, что товарищество с ограниченной ответственностью «Склады-автотранспорт-механизм» (ТОО СКАМ) просило признать неконституционным названный нами Закон по содержанию, порядку принятия и введению в действие. Рассматривая данное дело, Конституционный Суд РФ высказал ряд принципиальных утверждений.

Разрешение земельных споров в арбитражных судах

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. (п. 45), если лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а право аренды земельного участка не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой согласно ст. 168 ГК РФ. Учитывая изложенное, решение арбитражного суда Астраханской области по названному делу было оставлено в силе.

Такие споры также являются достаточно распространенными. Так как межевание в определенных случаях вовсе не производилось или же выполнялось некачественно. Именно по этой причине возникают ситуации, когда участок в реальности не соответствует установленным данным, которые определены документально. И в таком случае очень важно действовать грамотно, определить структуру разрешения вопроса с государственными структурами или же соседями. Чтобы правильно выбрать структуру действий рекомендуется обратиться к юристу. После изучения документов он сможет сразу же определить, как именно вам нужно действовать, куда обратиться, как составить соответствующие заявления в государственные структуры. Если такие действия не увенчались успехом, то формируется возможность разрешения вопроса посредством судебного процесса.

Это интересно:  Участок земли в аренде на неопределенный срок

Споры с определением площади

Примеров можно привести невероятное множество. Их объединяет одно – вопрос владения земельным участком. Что же касается варианта разрешения спора, то стороны его выбирают самостоятельно в зависимости от того, какие перспективы имеют с учетом норм законодательства.

Споры по нарушению границ участка

При возникновении спорной ситуации в действительности стороны конфликта нередко провоцируют серьезный скандал. Тем не менее, нужно до конца осознавать, что ситуация имеет различные аспекты, и не всегда самым рациональным решением может стать обращение в суд. Поэтому, многие стараются все-таки встретиться и оговорить все детали мирно, что нередко провоцирует возможность подписать договор или же соглашение. Такой вариант урегулирования конфликтов в действительности является оптимальным, так как по сути, предполагает возможность получить дополнительные преимущества экономии времени и средств. Ведь обращение в суд спровоцирует необходимость детального, достаточно длительного изучения всех обстоятельств дела, а также повлечет за собой серьезные судебные издержки.

Если в ходе переговоров достичь согласия между соседями не удалось, то единственный вариант для разбирательства их конфликта — это обращение в суд. При отсутствии межевания и документации об этом, а также когда участки не стоят на кадастровом учете либо поставлены на него условно, тоже необходимо предпринять определенные шаги.

  • с подозрениями одного в том, что второй «захватил» часть его территории (когда межевание ранее было проведено);
  • с отсутствием представлений о размерах и пределах собственного участка (межевание не проводилось).

Состав и причины появления

Если между соседями разрешаются отношения по поводу «захвата» части чужой, установленной в результате межевания, территории, то речь может идти о противоречии межевых документов с представлениями собственника другого объекта. В такой ситуации необходимо предпринять следующее.

Это интересно:  Что такое в квитаеции компонент хвсдля гвс

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
76.81%
Не до конца раскрыта тема.
14.49%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.7%
Проголосовало: 69

Нужно помнить, что согласно положений Земельного кодекса вариант административного или досудебного урегулирования конфликта не допускается. Единственный вариант – еще до принятия дела в производство судом общей юрисдикции обратиться в третейский суд. Для этого стороны должны заключить третейское заключение.

1.Споры, которые вытекают из оспаривания или нарушения прав юридических и физических лиц на земельный участок. Это может быть не только право владения, но и пользования/распоряжения землевладением. Спорная и конфликтная ситуация может быть вызвана тем, что владельцу ограничили права на землю, отказали в предоставлении участка или пересмотре границ. Иногда спор может возникнуть по той причине, что лицо намеренно ввели в заблуждение относительно своих законных прав и интересов.

Классификация земельных споров и их сущность

Разрешение земельных споров в досудебном или судебном порядке всегда осуществляется согласно общим правилам защиты гражданских прав, что предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению