Аренда участка земли для вьезда на азс затраты куда списывать: свежие изменения, документы, что делать

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Аренда участка земли для вьезда на азс затраты куда списывать. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Вся дополнительная информация доступна по телефону +7 (812) 273-32-66. Связавшись с нашими менеджерами, вы сможете договориться о времени посещение выбранного участка земли под склад или другое помещение и выяснить все интересующие вопросы, связанные с арендой.

Содержание

Особенности открытия автозаправочного бизнеса

Количество транспортных средств во всем мире и в России, в том числе, постоянно увеличивается, следовательно, неуклонно растет их потребность в топливе. Начало выгодного бизнеса – аренда земли под АЗС в Санкт-Петербурге по доступной стоимости и на взаимовыгодных условиях. Какие подводные камни могут ждать потенциального владельца автозаправки?

Список участков для аренды

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур). 36263 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату;
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. ст. 9, 10,11 ЗК РФ;
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Это интересно: Проездной на электричку балтийская - сосновая поляна

Есть ли отличия в аренде для физических и юридических лиц

Место и дата
Наименования сторон
Предмет договора (описание объекта, специализация, адрес расположения).
Сроки размещения объекта.
Стоимость договора и порядок расчетов.
Итоговая цена аукциона, поквартальная сумма оплаты и сроки.

Сроки аренды

Закон позволяет любому гражданину или организации устанавливать нестационарные торговые объекты, предоставление земли для которых происходит с разрешения местной администрации. На выделенной под торговлю земле разрешено строительство объектов, возведение которых согласно «Правилам землепользования и застройки», не выходит за рамки целевого назначения. Запрещена передача в пользование земли, определенной для нужд города, или земли государственного назначения.

В данной форме сотрудничества Организация НПО Группы «ЛУКОЙЛ» выступает арендатором или субарендатором автозаправочной станции с целью ее эксплуатации собственными силами, заключая договор аренды / субаренды с независимым оператором розничного рынка нефтепродуктов – владельцем / арендатором такой АЗС.

Аренда АЗС у независимых операторов

В данной форме сотрудничества Организация НПО Группы «ЛУКОЙЛ» выступает арендодателем автозаправочных станций, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, передавая их по договору аренды / субаренды независимым операторам топливного рынка.

Передача в аренду собственных АЗС

Помимо комплексов АЗС в аренду / субаренду могут предлагаться отдельные объекты недвижимости или площади, расположенные на территориях АЗС: помещения для организации деятельности магазина, кафе, автомоечного поста или станции технического обслуживания, площади под размещение банкоматов, терминалов экспресс-оплаты, рекламных конструкций и т.п.

размещение рекламных билбордов на ключевых участках магистралей;
использование отличительного цветового (светового) оформления АЗС, выделяющего ее на общем фоне городских построек и АЗС компаний — конкурентов;
распространение рекламных роликов через местные радиостанции, ориентированные в первую очередь на социальную группу автолюбителей.
размещение рекламы через сетевые ресурсы интернета, ориентированные на местные социальные группы пользователей ВКонтакте и других соцсетей.

3. Описание рынка сбыта

Второй момент связан с оформлением АЗС, как промышленного объекта, причем имеющего высшую категорию пожарной опасности при эксплуатации. Для того чтобы начать строительство, ввод в действие и дальнейшую эксплуатацию, необходимо оформление следующих документов (в общем порядке последовательности работы с ними):

4. Продажи и маркетинг

Также рекомендуется принимать участие в местных благотворительных акциях. Например, предоставление скидок на День пожилого человека, или обеспечить льготные условия продажи топлива для определенных социальных категорий — инвалидов, для автотранспорта детских домов, лечебных учреждений.

Чем больше объектов, тем существеннее будут финансовые вложения. Итак, сколько стоит построить АЗС под ключ? Рассмотрим конкретный пример. Начнем с земли. Если вы её приобретаете в собственность, то её цена окажется равной примерно 200 тыс. долларов США. Однако цифра может сильно отличаться в зависимости от выбранного места. Чем оно привлекательнее, тем дороже окажется участок. Также учитывайте и размер земли. Строительство АЗС вместе с приобретением всего необходимого оборудования обойдется ориентировочно в 0,8-1 млн. долларов США.

Это интересно: Когда Начнут Выплачивать 4900 Военным Пенсионерам

Чтобы коммерция в сфере продажи автомобильного топлива приносила достаточный уровень дохода, многие предприниматели идут на небольшую уловку. Как правило, они открывают на АЗС еще и кафе, магазин или автомойку. Иногда именно этот вид бизнеса становится основным в плане прибыли. А заправка автомобилей топливом только привлекает большее количество клиентов.

Увеличиваем прибыль

Всегда стоит учитывать, что вопрос о том, как открыть АЗС, сложен не только с финансовой стороны. Вас ожидает самая настоящая проверка бумажной волокитой. Речь пойдет об оформлении массы разрешений и получении лицензии на хранение горюче-смазочных материалов и топлива.

Да, самая хорошая и сжатая информация.

76.81%

Не до конца раскрыта тема.

14.49%

Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.

8.7%

Проголосовало: 69

Для оценки эффективности аренды земельного участка рассчитаем экономические параметры для заключения договора аренды для земельного участка с кадастровым номером 02:01: 130802:5 с площадью 3042 кв. м из категории земель промышленности и иного специального назначения, предназначенного для строительства автозаправочной станции, местоположение: Республика Башкортостан, Абзелиловский район.

Оценка стоимости предприятия методом дисконтирования.

Аренда земельных участков будет эффективна, если она будет экономически выгодна арендатору и арендодателю. А это возможно при экономически равных условиях для собственника земельного участка и арендатора. Экономические условия обоснования арендной платы (Ар) за пользование земельным участком можно выразить зависимостью [2, стр 227]:

Использование методов доходного подхода для оценки стоимости.

Богданов В. Л., Гарманов В. В., Зсядь-Волк В. В., Осипов Г. К. Управление земельными ресурсами. Изд-во С-Петерб. ун-та, 2010. 173 с.
Гарманов В. В., Баденко В. Л., Трушников В. Е. Оценка арендной платы земли в проектах землеустройства. Горный информационно-аналитический бюллетень (научно-технический журнал). 2013. № 8, с. 225–231.
Гарманов В. В., Терлеева А. В., Петрова Е. А., Шилов С. О. Аренда земли как инструмент управления земельными ресурсами. Неделя науки СПбГПУ: материалы научно-практической конференции c международным участием. Научно-образовательный центр «Возобновляемые виды энергии и установки на их основе». — СПб.: Изд-во Политехн. ун-та, 2014, с. 208–210.
Шишов Д. А., Шишов А. Д., Козырева Е. В. Новая государственная политика использования земель в Российской Федерации — еще один шаг в неизвестность//Юридическая мысль.-№ 2012 5 (73).-2012.-С. 81–88.
Шишов Д. А., Шишов А. Д., Козырева Е. В. Некоторые вопросы реализации государственной земельной политики в системе рационализации инвестиционной деятельности//Юридическая мысль. -№ 5 (79), СПбГАУ. СПб., 2013. -С.120–127.
Гриненко, С. В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. — Таганрог.: Издательство ТРТУ, 2004. — 107 с.

Это интересно: Список Документов На Возврат 13 Процентов С Покупки Дома И Земли В Ипотеку

Комплект технических устройств для дооборудования цистерны топливозаправщика. Состав:
— модуль мониторинга GPS-GSM MT600GL Glonass — 1 шт.
— плата расширения — 1 шт.
— аккумулятор для модуля мониторинга — 1 шт.
— кабель монтажный ктз-15
— ящик щрн-м с окном — 1 шт.
— RFID ридер — 2 шт.
— карта идентификационная — 2 шт.
— клапан электромагнитный — 1 шт.

Организация возьмет в аренду, субаренду АЗС в Москве, МО

Аренда участка земли на территории АЗС
Компания поставщик сжиженного углеводородного газа в рамках развития имеющейся собственной сети рассматривает возможность размещения своих модульных АГЗС на территории уже действующих АЗС в качестве дополнения или на земельных участках промышленного назначения на условиях аренды. Рассматриваем участки земли площадью от 20 до 150 м2 с подключением к электросети мощностью от 5 кВт и напряжением 380В. Интересующее местоположение на территории Москвы от ТТК и до ближайшего Подмосковья.
Размещаемые модули не требуют изменения существующей проектной документации и регистрируются нашей компанией в органах Ростехнадзора с присвоением IV класса опасности в государственном реестре ОПО. Реализуемое топливо через сеть наших АГЗС соответствует требованиям технического регламента Евразийского экономического союза для СУГ, используемое в качестве топлива для автомобилей ПБА,ПА. Установка комплекса не занимает много времени и не мешает работе производственных объектов. Ждем ваших предложений.

Сдается в аренду з/у на 51 км трассы Москва-С. Петербург

ЦАО! Продается автозаправочный комплекс АЗС расположенный в очень выгодном месте что обеспечивает высокую проходимость и постоянный трафик клиентов, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новосущевская, д.5, стр.1.

Участок расположен в территориальной зоне ТИ1-2 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур) 5000 кв.м. Участок сухой, ровный, удобной конфигурации, в непосредственной близости находится Южная ТЭЦ, и КАД.