Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Мтс Арендодателям Вышки. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
По истечении 60 суток эксперты вернутся к ней с повторными замерами. Если показатели окажутся в норме, МТС получит добро на эксплуатацию оборудования
ЧЕЛНИНЦЫ против
Тем не менее тема негативного воздействия сотового оборудования на здоровье горожан актуализировалась в последние месяцы в разных городах России. Связано это, судя по заявлениям оппонентов мобильных операторов, с появлением стандарта 5G — мощность новых антенн, работающих в миллиметровом диапазоне, кратно превышает мощность оборудования 4G. Таковы, в частности, главные тезисы москвичей, в августе прошлого года создавших некое объединение и группу во «ВКонтакте» под заголовком «Убрать сотовые вышки от домов!» На сегодняшний день к группе присоединились свыше 1,4 тыс. человек, которые совместно вырабатывают методологию борьбы с сотовыми операторами и делятся опытом общения с инстанциями.
Разбирались с «Махалля», а попало МТС
В домах рядом с базовой станцией сотовой связи в 31-м комплексе было зафиксировано более чем двукратное превышение предельно допустимого уровня электромагнитного излучения
Компания «Билайн» в 2016 году имела около 96 тысяч установленных базовых станций. Динамика их увеличения относительно скромная: в год появляется по 4,5 тысячи новых станций. Хотя именно установка новых вышек позволила компании предлагать 4G интернет во многих областях России.
Вышки сотовой связи Билайн
Вышки сотовой связи используются там, где нет никаких иных вариантов размещения базовых станций. Даже вокруг деревень можно найти высокие конструкции, на которые смонтировать антенны будет дешевле, чем ставить вышку. Это могут быть трубы, элеваторы и другие варианты построек высокого типа.
Вышки сотовой связи Мегафон
- ООО «Металл-Система»: компания производит башни, мачты, трубостойки для крепления базовых станций на крышах зданий.
- ООО «Алтайстройдиагностика» помогает построить вышку на основе мачты или башни с соблюдением всех технических и законодательных требований. Эксперты компании знают, как правильно установить опоры, обеспечить бесперебойную работу оборудования.
- Завод металлоконструкций «Спецстройкомплект» может произвести вышку по стандартным чертежам или с учетом пожеланий заказчика. Здесь можно заказать дополнительные опции для вышки: молниеотвод, площадку для технического персонала.
- Компания МКТЭК считается одним из самых дешевых производителей вышек сотовой связи. Монтируемые этой фирмой вышки имеют секционное строение. В зависимости от необходимой высоты мачты или башни можно выбрать разное количество секций. Это позволяет экономить средства тем заказчикам, которые планируют поставить вышку на возвышенности, и которым не нужна максимальная высота сооружения.
Аналогичная программа есть и у «Билайна» — согласно регламенту, сотрудники связываются с авторами заявок в течение максимум шести дней. «Если позиция нам подходит, мы начинаем переговоры. Если сейчас в этом месте уже работает базовая станция — оставляем заявку в архиве и обращаемся к ней в том случае, если переговоры с существующем партнером заходят в тупик. Практика показывает: всегда можно найти владельца площадки, готового предоставить ее в разы дешевле», — говорит Виталий Рыбак.
Ищу арендодателя
Кризис — лучшее время, чтобы сдвинуть с места то, что раньше казалось «неизбежным злом». Для «большой тройки» мобильных операторов одними из таких зол оказались непрозрачность, хаотичность и неоправданный рост цен на аренду площадок под оборудование связи. Сейчас каждый из операторов запустил свою программу поиска более дешевых площадок для аренды под оборудование — и уже получил первые результаты. Об этом участники отрасли согласились рассказать «КС».
Первые результаты
«Работа по поиску альтернативных мест размещения уже дает свои результаты, — сообщает Дмитрий Косолапов. — В Новосибирске нам удалось договориться с более чем 40 арендодателями о снижении арендной ставки. Также выполнен демонтаж оборудования с четырех объектов федеральных поставщиков, перенос которого на альтернативные площадки независимых локальных арендодателей уже позволит оптимизировать расходы на аренду на сумму более 2 млн в годовом исчислении. В настоящий момент в основном мы размещаем свое оборудование у крупных федеральных арендодателей. В среднем стоимость аренды сайта у таких компаний в разы, и иногда даже в десятки раз выше, чем у локальных арендодателей, например владельцев зданий, складов, и так далее».
Не будет преувеличением сказать, что российский рынок технологической аренды определяют телеком-операторы, которые совокупно снимают порядка 80 процентов от сдающихся площадей. Операторы «всеядны»: им важно местоположение сайта (площадки под оборудование), и они сотрудничают и с мелкими арендодателями, и с федеральными сетями. Причем, до недавнего времени крупным федеральным владельцам недвижимости в регионах телеком-операторы отдавали предпочтение – дела с ними вести удобнее с точки зрения масштаба, документооборота, логистики и так далее. Недавно подход телеком-операторов изменился кардинально: один за другим они объявляют о старте программ по поиску альтернативы федеральным арендодателям среди региональных владельцев недвижимости. Так, в этом году оператор МТС запустил программу «Стань нашим арендодателем», в рамках которой любой владелец здания или участка, на котором возможно размещение оборудования, может сдать его в аренду МТС на выгодных условиях. В прошлом году аналогичную программу запустил Вымпелком. Что же произошло на рынке аренды? Давайте разберемся, почему в регионах телеком-гиганты «идут в народ».
17.10.2015
Во всем виновата экономика. Рынок недвижимости падает. Это наглядно показывают все опросы и исследования спроса и предложения аренды. Но крупные федеральные компании, владеющие огромным количеством технологической недвижимости по всей стране, в связи с многоступенчатой системой принятия решений и бюрократией внутри компании не успевают адекватно реагировать на вызовы рынка и корректировать цены с учетом ситуации в экономике. Арендаторы при этом ждать не готовы. На сотовых операторов, например, давят затраты по валютным закупкам оборудования, отказаться от которых они не могут. Выхода два: или повышать цены на свои услуги для абонентов сотовой связи, или экономить на других статьях расходов, среди которых аренда недвижимости под размещение оборудования. Все опрошенные нами операторы цены на связь повышать не планируют, и ищут другие пути сокращения расходов, в том числе ищут альтернативу дорогим площадкам среди местных независимых владельцев площадей, которые готовы сдавать свои площади по адекватным на текущий момент ценам. При этом качество сети не страдает – операторы не сокращают количество базовых станций, они лишь переносят их в новое место.
Первый успех: в Новосибирске МТС удалось договориться с более чем 40 арендодателями о снижении арендной ставки. Также выполнен демонтаж оборудования с четырех объектов федеральных поставщиков, перенос которого на альтернативные площадки независимых локальных арендодателей позволит оптимизировать расходы на аренду на сумму более 2 миллионов рублей в год. В Томске экономия от смены четырех площадок составила более полумиллиона рублей ежемесячно.
Какое оборудование размещается?
Операторы размещают базовые станции 3G и LTE, обеспечивающие быстрый мобильный интернет и передачу данных. Стандартно схема размещения оборудования такая: часть размещается внутри помещения и занимает площадь 7-10 м2, а радиомодули и антенны устанавливаются снаружи. Бывают и другие варианты. Например, наземное оборудование может устанавливаться вне здания в антивандальном термошкафу-контейнере объемом от 1 до 1,5 м3. Современные технологии дают достаточное количество вариантов размещения, и с каждым арендодателем они обговариваются индивидуально.
