Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Мтс Вышки Поднять Арендную Плату За. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Отметим также, что принятые в России предельно допустимые уровни электромагнитного излучения — одни из самых низких в мире. К примеру, согласно различным стандартам, принятым в Европе и США, безопасным считается уровень в 1000 мкВт/см², то есть в 100 раз больше, чем в России. Впрочем, многие эксперты считают европейские показатели чрезвычайно завышенными — по их мнению, при таких цифрах можно ощутить не только скрытые симптомы, но и эффект нагрева.
9 февраля 2020 года открыли свой фронт и пермяки. В Новочеркасске в этот понедельник администрация города предложила ввести мораторий на установку сотовых вышек вблизи социальных учреждений. В Уфе 6 февраля инициативная группа пришла в офис Роспотребнадзора и потребовала независимой экспертизы городских сотовых вышек, выразив недоверие официальным результатам исследований ведомства. Руководитель местного управления принял ходоков, провел с ними совещание, и в результате дискуссии стороны договорились о тотальном «народном контроле» всех вышек в городе.
ЧЕЛНИНЦЫ против
В домах рядом с базовой станцией сотовой связи в 31-м комплексе Набережных Челнов было зафиксировано более чем двукратное превышение предельно допустимого уровня электромагнитного излучения. Работа вышки приостановлена на два месяца — это первый судебный прецедент такого рода, но, по словам источников в Роспотребнадзоре, подобного оборудования будет все больше и больше согласно президентской программе.
Общее число высотных конструкций на 1 июля 2017 года в России составило 68 тысяч. В конце 2016 года их было 66, 2 тысячи, а в конце 2015 года 63, 9 тысячи. Большая часть из них принадлежит сотовым операторам – во владении большой четвёрки и «Ростелекома» находятся 54 тысячи. Оставшиеся распределились среди независимых игроков: три тысячи принадлежит «Русским башням», две тысячи – «Вертикали» и 1, 4 тысячи – РТРС. Кроме крупнейших компаний этого сегмента, существует ещё несколько игроков, у которых во владении находятся несколько сотен и даже десятков сооружений. Всего альтернативные игроки предлагают в аренду около 8, 2 тысячи объектов.
Сфера бизнеса схожая со сдачей в аренду коммеческой или жилой недвижимости, только содержание ничего не стоит (мы берем на себя), арендаторы надежные, плататят точно в соотвествии с договором. Возможность продать бизнес на любом этапе крупному инфраструктурному оператору такому как ЗАО Русские Башни.
Каналы монетизации
АМС строятся на основании заявки оператора, в соответствии с рамочным договором, что является гарантией заключения договора аренды владельца АМС с оператором. Доходный договор с оператором (договор аренды) заключается на срок 25 лет, с автоматической пролонгацией. Операторы связи являются надежным арендатором с гарантированной выплатой арендной платы в установленные договором сроки.
«В вопросе аренды площадок важно установить доверительные и долговременные отношения с арендодателем, — комментирует директор по инфраструктуре Сибирского филиала ПАО «МегаФон» Александр Салтанов. — Мы всегда стремимся заключить договор аренды на длительный срок — в этом случае как оператор мы имеем возможность получить экономию до 30% за весь срок размещения, а арендодатель понимает, что доходы от аренды помогут ему осуществить ремонт здания, облагородить прилегающую территорию, осуществить другие расходы. Заключение договора аренды на 3–5 и более лет — вообще базовое правило, которого мы стараемся придерживаться».
Ищу арендодателя
«Компания «ВымпелКом» ввела новую политику о работе с арендодателями площадок для размещения базовых станций и оборудования связи во втором полугодии 2014 года. Почему? Мы понимаем, что нам необходимо оздоровить рынок, который мы сами и создали, — продолжает Виталий Рыбак. — В результате реализации программы наши клиенты должны получить более качественный сервис за счет большего охвата территории, а арендодатели — надежное и выгодное партнерство. Мы сокращаем площадь аренды, оптимизируя оборудование и заменяя массивные конструкции небольшими термобоксами. Мы строим свои антенно-мачтовые сооружения и переезжаем на них. Мы расширяем сотрудничество с нашими корпоративными клиентами, у которых есть в собственности здания и сооружения. Когда цена необоснованно повышается, вовлекаем юридический блок. Чтобы исключить затраты на оплату электроэнергии из стоимости аренды, мы заключаем прямые договоры с энергоснабжающими организациями. Ключевой фокус программы — проведение переговоров с нашими существующими партнерами. При необходимости наша компания проводит оценку рыночной стоимости арендуемой площадки с помощью профильных организаций».
Первые результаты
«В результате переговоров с существующими арендодателями с начала старта программы удалось достичь экономии в 2,8 млн рублей в месяц, — подводит первые итоги Виталий Рыбак. — К концу 2015 года накопительная годовая экономия составит, по нашим прогнозам, 22,3 млн. При этом сэкономленные средства компания направляет на сохранение темпа развития сети».
