Образец Заявления Обманутого Дольщика О Мошенничестве Застройщика

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Образец Заявления Обманутого Дольщика О Мошенничестве Застройщика. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Многие строительные компании пытаются навязать многоквартирному дому подконтрольное ему ТСЖ или управляющую компанию. Цель такого контролируемого ТСЖ — нейтрализовать гарантийные требования покупателей квартир и сократить расходы застройщика на их устранение. Покупатель квартиры может пожаловаться в жилищную инспекцию на незаконное формирование ТСЖ застройщиком.

Федеральный закон № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве» устанавливает, что надзор за застройщиками осуществляет уполномоченный комитет или агентство региона, отвечающее за вопросы долевого строительства. Как правило, эти полномочия передаются местному комитету по строительству или службе строительного надзора. Ее точное название и адрес в каждом регионе России можно узнать на сайте правительства региона или в администрации.

Жалоба на строительную компанию в орган, контролирующий долевое строительство

Подача искового заявления в суд, как правило, дает дольщику наибольший финансовый результат. В частности, дольщик может взыскать с застройщика неустойку за просрочку подписания акта приема-передачи квартиры, либо стоимость устранения недостатков некачественно построенной квартиры.

Это интересно:  Оценка Квартиры Онлайн Калькулятор Спб

Вопрос: Заявление на мошеннические действия со стороны строит.компании по отношении к дольщикам в проблемах: 1. Фальсификация документов. 2. Обман на квадратные метры. 3. Неисполнение сроков сдачи дома. 4. Фальсификация и незаконность ввода дома в эксплуатацию по всем статьям и кодексам РФ. куда писать?

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заявление о мошенничестве пишется в полицию. В нем указываете все нарушения законодательства и договора и просите возбудить головное дело по факту мошенничества. Заявление может быть направлено почтой либо подано в канцелярию.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Еще один ключевой момент – цена в договоре долевого участия прописывается как за весь объект, так и за цену квадратного метра. Поэтому не верьте фантазиям застройщика о том, что вы должны доплачивать за квадратные метры по рыночной цене на момент сдачи. Нет, только по цене из договора. Плюс с застройщиком можно и нужно договариваться. Например, вы не замечаете, что застройщик неровно залил полы (а вам все равно делать стяжку), а взамен застройщик «прощает» вам лишние квадратные метры.

Основания для взыскания

Если у вас имеются какие-либо доказательства виновности указанных в заявлении лиц — в том числе письменные расписки, письма, договоры и т. И не просто приложить, а перечислить в заявлении в качестве приложений к нему. Не забывайте и про свидетелей: их показания также могут доказать факт совершения в отношении вас преступления. Имена свидетелей необходимо отразить в тексте заявления, а если вы знаете, где они проживают, то указать и место жительства.

Это интересно:  Что делать? Я просто прописан на жилой площади а квартплату присудили мне

Заявление на мошенничество со стороны мастеров

В соответствии со статусом, которым наделена прокуратура, она исполняет лишь надзорные функции. В виду этого заявление в прокуратуру о мошенничестве имеет смысл подавать тогда, когда вы не можете реализовать свое право на защиту в иных уполномоченных на то органах. Так куда подавать заявление о мошенничестве сначала? Заявление в полицию нужно подавать тогда, когда в совершенных в отношении вас действиях есть признаки состава преступления.

  • доследственную проверку фактов, изложенных в поступивших к них сообщениях о преступлениях;
  • предварительное следствие по уголовным делам;
  • криминалистическое сопровождение расследования преступлений и пр.

Форма обратной связи на официальном портале Министерства —minstroyrf.ru/openworld/#contacts.

  • Для подачи жалобы через электронную форму сайта участнику долевого строительства необходимо выбрать свой статус — физическое или юридическое лицо (для каждого из них предназначена отдельная форма). Далее физическое лицо указывает:
    • ФИО;
    • имейл или адрес (обязательно указать те контактные данные, на которые заявитель будет ожидать ответ);
    • тему обращения («Электронная жалоба по вопросам проведения проверки» или «Запись на прием»);
    • текст заявления.

    Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора

    Якобы это требует закон и вы обязаны платить аванс. На самом деле нет – сначала происходит сдача дома, вы подписываете акт приема-передачи и только потом вступаете в ТСЖ, управляющую компанию или в иную организацию, которая будет управлять домом.

  • Во время строительства происходят нарушения жилищного законодательства в части подсоединения к общегородским коммуникациям.
  • Нередко на общем собрании обманутые дольщики думают, как подать иск на застройщика за просрочку, лично каждому или коллективно. Делать совместный иск категорически не рекомендуется – заседания будут постоянно откладываться за счет неявки кого-то из участников или непредставления одним-двумя дольщиками каких-то документов. Кроме того, застройщик может вписать в этот коллективный иск своих дольщиков, которые целенаправленно будут затягивать процессы. Поэтому судебный спор с застройщиком может длиться до полугода и больше.

    • С помощью курьера. Заключая договор с курьерской службой или транспортной компанией, убедитесь, что в нем прописана обязанность курьера получить роспись о принятии у ответственного за это лица в компании. Либо как-то зафиксировать отказ в получении – это может быть аудио, видео или иное доказательство.
    • Отправить почтой, заказным письмом с ценной описью. Наиболее верный с точки зрения юриспруденции вариант. Застройщик не сможет в суде утверждать, что не получил претензию
    • Лично – самому прийти в офис и потребовать принять претензию. В этом случае вам нужна роспись на вашем экземпляре претензии о том, что ее получили в организации.
    Это интересно:  Ветеран Труда В Бурятии Льготы

    Претензия застройщику

    Пример расчета: Вы отдали застройщику 1 млн рублей. Ключевая ставка ЦБ – 8,5%. Так как вы физическое лицо, то неустойка по гражданским договорам взыскивается в двойном размере. Умножаем миллион на два, потом на 1/300, затем на количество дней и на 8,5%. Получается сумма за один день просрочки.
    Полученную сумму вам нужно умножить на количество просроченных дней. Неустойка взыскивается на день решения суда, но считать вы можете на день подачи заявления в суд. В любом случае, в процессе требования можно корректировать. Взыскание неустойки с застройщика через суд – это достаточно распространенная практика, поэтому механизм у судей отработан.

    Как Вам статья? Нашли, то что искали?
    Да, самая хорошая и сжатая информация.
    36.82%
    Не до конца раскрыта тема.
    53.73%
    Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
    9.45%
    Проголосовало: 201

    Даша М.
    Оцените автора
    Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
    Adblock
    detector