Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Омское Бти Справка Об Отсутствии Обременений На Объекты Недвижимости. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.
Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:
В каких ситуациях она нужна?
- Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
- Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
- При межевании земельного участка;
- Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
- При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;
Справка, которая подтверждает отсутствие каких-либо обременений на определенный объект недвижимого имущества – выписка из ЕГРН. В случаях, если существуют хоть какие-либо ограничения или обременения на конкретный объект, то они будут внесены в данную выписку.
Какой документ подтверждает отсутствие обременений на недвижимость
- Лично посетите один из государственных органов, предоставляющих данные, и напишите заявление;
- Оставьте заявку, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра;
- Отправьте запрос в Росреестр на получение данных (заявление) через почтовое отделение;
- Оформите нотариальную доверенность на лицо, которое сможет воспользоваться любым вышеуказанным способом от лица-заявителя.
- Обращение в Росреестр. Обращаться можно в любое ближайшее отделение, где следует заполнить заявление по образцу;
- Запрос в Многофункциональный центр (МФЦ). Отделения МФЦ способы выдать практически любой документ, выписка из ЕГРН не является исключением;
- Подача заявления на получение выписки на официальном сайте Росреестра;
- Получение выписки путем подачи заявки на едином портале Госуслуг;
- Получение выписки из ЕГРН через надежного посредника, подробности здесь.
Если справка требуется гражданину, который вступает в право наследования, пакет документов должен обязательно включать в себя нотариально заверенный документ, подтверждающий права заявителя. Если на объект недвижимости (помещение) претендует несколько наследников, будет выдана одна справка на всю собственность. Каждый наследник вправе заказать себе экземпляр платной выписки.
Основной недостаток многофункциональных центров на сегодняшний день состоит в том, что такие организации есть далеко не в каждом населенном пункте. Жителям небольших городов и деревень часто не удается обратиться к услугам МФЦ просто потому, что в местности проживания нет филиала этого учреждения. В таком случае остается выбирать между БТИ и Росреестром.
Справка о наличии жилья в собственности: для чего она нужна?
Справка является официальным подтверждением того, что заявитель имеет / не имеет в собственности жилье. Если у гражданина нет собственной жилой недвижимости, уполномоченный орган не вправе отказать ему в выдаче документа. Срок действия предоставленной справки ограничен и может варьироваться в зависимости от ее предназначения (максимальный срок не превышает 5 лет).
- описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность);
- зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры);
- ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента);
- сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру);
- сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.
Что это за документ – справка об обременении на квартиру
Так как сейчас активно расширяется социальная инфраструктура, в городах начинают появляться многофункциональные центры. В таких центрах оборудовано рабочее место регистратора Кадастровой палаты, что говорит о том, что выписку из ЕГРП можно заказать и получить там, только время на её изготовление увеличится на тот период, за который документы передаются из МФЦ в Кадастровую палату и обратно.
Где взять справку об обременении
Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий – по интернету. На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде. Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.
Срок действия справки зависит от ситуации. Вообще справка об отсутствии собственности является бессрочной. Однако, при совершении сделки или для предоставления в суд, ее срок может ограничиваться пятью днями. Если вам сказали предоставить справки БТИ, обычно сразу обговаривают, какой давности они могут быть.
Получение документа через МФЦ и Регистрационную палату
если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке); если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость; если вы приобретаете недвижимость из-под залога; если вы вступаете в наследство; при бракоразводном процессе с делением имущества; при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним
Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.
22.1. Мария, обременение регистрируется в Росреестре. При чём здесь БТИ? Вы, наверное, что-то неправильно поняли. Если договор был только нотариально удостоверен и государственную регистрацию не прошёл, то необходимо собрать пакет документов (в т.ч. и из БТИ) и зарегистрировать его в Росреестре. Для подачи документов на регистрацию необходимо либо присутствие продавца, либо доверенность от него. Только после регистрации Вы сможете продать данный объект недвижимости. Если продавец по каким-то причинам не пожелает принять участие в завершающем этапе (регистрации договора), то будет необходимо обращаться в суд. Если необходима предметная консультация или помощь в решении данного вопроса, обращайтесь 8 (985) 839-14-02.
27.3. Если кооператив изначально не является собственником жилья ст209 ГК РФ,то не представляется возможным оформить право собственности с обременением..
Так как это право собственности является производным от права собственности ЖСК на на жилье. То есть вначале должно возникнуть право собственности самого кооператива на жилое помещение и лишь потом после выплаты пая согласно п4 ст218 ГК РФ право собственности возникает у пайщика кооператива
В этой связи советую вам сделать на основании ст2 Федерального закона РФ №59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ запрос в Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования с просьбой разъяснить юридический механизм такого оформления
2. Интересует сумма госпошлины за справку об отсутствии обременений прав на квартиру.
3.2. Вам нужна выписка из лицевого счета, где будет указано кто зарегистрирован в данной квартире, отсутствие обременения — это выписка из ЕГРП. ЕЕ можно получить в МФЦ, через портал госуслуг, а также в самом Росреестре. Если покупатель просит справки об отсутствии задолженностей по всем коммунальным платежам, то нужно взять справки во всех ресурсоснабжающих организациях.
По сути, справка – это единственный документ, который способен подтвердить «чистоту» предстоящей сделки. Если продавец представил такой документ, то можно быть уверенным в его честности и порядочности. Существует опасность быть обманутым, поэтому если с момента выдачи документа прошло уже 10 дней, то лучше повторно обратиться в Росреестр и заказать выписку самостоятельно.
Готовый документ будет направлен заявителю в виде почтового оформления или передан в Кадастровую палату, где его можно будет забрать в любое удобное время. При желании документ может быть прислан на электронную почту. Срок изготовления документа займет не более пяти рабочих дней с даты подачи заявления.
Где и как оформить справку?
По факту, речь идет не о справке, а о выписке из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Все ограничения, действующие в отношении конкретного объекта недвижимости, в обязательном порядке прописываются в указанном реестре, и при поступлении запроса в отношении обременения выдается специальный документ, где указывается, какие сделки уже проводились с квартирой и наложен ли запрет на проведение с имуществом различных юридических сделок.
К заявке нужно приложить отсканированные копии всех необходимых документов (тех же, что и при обычном получении). При этом копии паспорта делаются со всех значимых страниц – с фотографией, местом прописки, семейным положением, месте выдачи.
При подаче заявки нужно указать цель получения документа и приложить все необходимые документы. В назначенное сотрудником время потребуется лично явиться в БТИ и получить заказанную справку после предъявления паспорта.
Какие документы потребуются?
- заявление о выдаче соответствующей справки на имя директора бюро;
- копия паспорта РФ заявителя;
- копия свидетельства о рождении для несовершеннолетнего гражданина;
- копия свидетельства о браке;
- копия нотариально заверенной доверенности для полномочного представителя;
- оригинал квитанции об оплате услуги.
Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.
- сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
- если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
- при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.
Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?
- Имущество находится в аренде.
- Имеется рента недвижимого имущества.
- Квартира или земля находятся в залоге у банка по ипотеке или кредиту.
- Опекунские обязательства со стороны органов опеки в отношении несовершеннолетних правообладателей жилья.
- Введён принцип сервитута в отношении жилья.
- Имущество относится к объектам культурного наследия.
- Имеется доверительное управление.
