Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Пришёл налог на проданную квартиру что делать. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Как рассказала Business FM жительница Москвы, в налоговой она столкнулась с огромными очередями. Многие хотят узнать, где их квитанции, и этих людей отправляют в живую очередь. Сама собеседница радиостанции получила квитанцию на уже проданное жилье
Лента новостей
Ольга москвичка «В нашем доме все получили налоговые уведомления за 2015 год, я не получила. Меня это заинтересовало. Я пыталась дозвониться в налоговую дня два или три. На днях дозвонилась, мне сообщили, что за мою квартиру не приходила бумага, так как еще к ним не пришли данные на обсчет этого налога, то есть не пришли эти данные из Росреестра. Они сказали: вы не волнуйтесь, как только данные придут, мы все обсчитаем и вам пришлем. Я спросила у них про 1 декабря — это как дедлайн такой своеобразный — спросила, когда надо заплатить. Они сказали: не переживайте, те, кто не обсчитан, грубо говоря, не будет платить никаких пеней. Но как об этом узнать, когда тебя рассчитают? Они сказали: звоните в Росреестр. Я быстро очень дозвонилась. Посмотрели и говорят: действительно, данные о вашей квартире не ушли от нас в налоговую, но для этого вы должны либо к нам приехать лично, либо на сайте заполнить онлайн-заявку. Причем они сказали, что данные по обсчету вашей квартиры пришли 18 декабря 2014 года, то есть фактически два года назад. Почему они дальше не были отправлены в налоговую — на этот счет оператор Росреестра информации не имел. Я зашла на сайт, написала им вопрос этот, описала всю ситуацию и получила подтверждение с сайта, что моя заявка принята и будет рассмотрена в течение 30 дней. Будем надеяться, что пени я все-таки платить не буду. Такие вещи, наверное, могут случаться со многими».
Все новости »
Как быстрее пересчитать сомнительный налог, как рассчитывается налооблагаемый период, и будет ли начисляться пеня, если уведомление не выслано? За объяснениями Business FM обратилась к начальнику управления налогообложения и имущества ФНС России Алексею Лащёнову.
Налог при продаже квартиры надо платить в любом случае, если она используется менее обозначенного выше срока и стоит больше 1 млн. рублей. Скрыть факт заключения договора купли-продажи не удастся. Здесь дело не в знакомых или родственниках, которые могут сообщить о факте продажи недвижимости в налоговую службу, а возможности получения необходимой информации из централизованной системы. Так, существует единая база, в которой содержаться полные сведения о недвижимости, заключенных с ней сделок и даты перехода права собственности. Сотрудники ФНС получают полную информацию из нее, поэтому рано или поздно, но продажа квартиры откроется. В таком случае, бывшему владельцу придет уведомление о необходимости оплаты налога.
Можно ли не платить налог, скрыв заключение договора купли-продажи
Многие задаются еще одним вопросом: почему пенсионерам не предоставляют скидку на налог с продажи квартиры? Дело в том, что данная выплата подразумевает получение гражданином дохода, который подлежит обязательному налогообложению.
Что делать, если согласен с оплатой налога с продажи квартиры
Если собственник использовал квартиру более трех или пяти лет, ему нет необходимости платить налог с ее продажи. Некоторые граждане считают увеличение данных сроков после 2016 года необоснованным. В реальной жизни, семья вполне может купить небольшую квартиру, затем продать ее через пару лет для приобретения более просторной. Никакой выгоды и желания нажиться здесь может и не быть. Другое дело – агентства недвижимости и физические лица, занимающиеся перепродажей дешевых квартир. Они в действительности получают выгоду, при этом продают купленную недвижимость в промежутке от одного года до двух лет.
Обычно начисление на несуществующее имущество открывается, когда налоговая служба присылает письмо. Человек обнаруживает, что должен оплатить налог на недвижимость, на которую у него нет права собственности. Эта ситуация неприятна, но позволяет оперативно вычислить ошибку налоговой службы. Гораздо хуже, если человеку не приходит уведомление, но налоговая задолженность годами копится, хотя человек не имеет отношения к этой недвижимости.
Сверка расчетов
Сколько ошибочных уведомлений и требований направляют налоговые органы, никто не считал. У каждого из нас найдутся не один и не два близких знакомых, получивших требование на уплату невесть откуда взявшихся долгов по платежам в бюджет. То присылают налоговое уведомление по транспортному налогу, где перепутаны киловатты и лошадиные силы. То выставляют в налоговых уведомлениях неожиданно возникшие нереальные недоимки. И приходится тратить нервы, силы и время на то, чтобы доказать ошибочность выставленных требований. Что надо делать в подобных случаях добросовестным налогоплательщикам. И можно ли заставить налоговиков заплатить за причиненные неудобства и возможный моральный ущерб?
Итоги
В выписке из ЕГРН будут указаны реальные собственники объекта, а вашего имени там не будет. Поэтому данная выписка – самый надежный способ доказать, что налог вам начислен по ошибке. Получить выписку из ЕГРН можно онлайн на этом ресурсе.
Здравствуйте, Екатерина. Для защиты Ваших имущественных интересов Вам, похоже, следует нанять юриста (риелтор Вам уже не нужен).
Юристы на этом форуме есть. Иногда они проявляют активность в блогах — там их легче найти, чем в ответах на вопросы.
Но еще больше юристов здесь «отсутствуют», так как плотно заняты решением проблем, подобных Вашей, или других. Удачи.
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте, Екатерина! В налоговой инспекции ничего не перепутали. Риелтор покупателя представлял его интересы, поэтому в его обязанности не входило консультировать Вас по налогам. По всей видимости, с момента получения наследства до продажи квартиры прошло менее 3-х лет, поэтому, на основании ст. 220 НК РФ, налогом по ставке 13% облагается сумма, полученная Вами от продажи квартиры, превышающая 1 млн. руб, т.е. (5-1)млн. руб.*13%=520 тыс. руб.
Если бы Вы привлекли грамотного специалиста для сопровождения сделки с Вашей стороны — такого бы не произошло.
Проверено ЦИАН
да дедушка умер меньше трех лет назад, но скоро уже будет три. А можно расторгнуть теперь договор так как мы не знали что нужно будет платить эту сумму и денег таких уже нет, мы поделили все между родственниками. тысяч сто пятьдесят где то наберем не больше. как расторгнуть можно договор?
Обычно граждане продают жилье, чтобы приобрести другое — лучше и дороже, либо при острой денежной нужде. В любом случае уплачивать с полученных денег проценты в бюджет никто не пожелает. Как не платить налог с продажи квартиры, рассмотрим в статье.
Когда не нужно платить?
- квартира оформлена в собственность в результате приватизации социального имущества;
- квартира получена по наследству или подарена близкими родственниками или членами семьи (согласно Семейному кодексу РФ такими лицами считаются родители, дети, супруг/а, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры);
- квартира передана в собственность по рентному договору с обязанностью пожизненного содержания с иждивением рентополучателя.
Сколько лет нужно владеть?
Иногда налоговые органы не осведомлены о сроках владения квартирой и, получив информацию по продаже имущества, направляют уведомительное письмо продавцу объекта недвижимости о возникновении у него обязанности по уплате налога.
С учетом того, что выплаты по налогам являются обязательными в России, любой владелец имущества должен знать, почему не приходит налог на квартиру и что в таком случае делать. Это особенно важно, поскольку при отсутствии выплат физическое лицо ждут последствия, определяемые действующим законодательством.
Налог: платить или не платить… Квартиру давно продали, а извещения об уплате приходят
При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. В данной статье мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья.
Причины отсутствия налога на квартиру: почему не приходит
Пример: в феврале 2017 года Сидоров С.С. продал квартиру, с которой должен заплатить налог. Соответственно, Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2018 года, а затем в срок до 15 июля 2018 года заплатить налог на доходы с продажи квартиры.
Да, родителям (или другим официальным представителям ребенка) необходимо составить и подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ от его имени, а также уплатить налога на доходы от продажи имущества (если он есть).
- копии договора могут быть получены в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
- в банке могут быть запрошены копии платежных поручений или выписка со счета, подтверждающая оплату жилья.
Продали квартиру (долю в квартире), которой владел несовершеннолетний ребенок. Нужно ли подавать декларацию и платить налог?
Это зависит от того, должны Вы заплатить налог по результатам декларации или нет. Если Вы не должны платить налога, то самое худшее, что Вас ждет – штраф в размере 1000 руб. Если Вы должны заплатить налог, то здесь уже возможны серьезные штрафы/пени, которые зависят от размера налога к уплате (подробная информация представлена в нашей статье Штрафы за неуплату налога на доходы или задержку/неподачу декларации 3-НДФЛ).
Следует отметить, что зачастую льготники имеют право не платить имущественный налог только за одну единицу недвижимости. Это значит, что, имея несколько квартир, гаражей и т.д., физическое лицо может по своему усмотрению выбрать ту недвижимость, за которую налог не будет начисляться.
Владельцы недвижимости обязаны выплачивать налоговый сбор на имущество до 1 октября ежегодно в установленном порядке. Осуществление финансовой процедуры происходит при помощи квитанции, которая регулярно приходит налогоплательщику на почту.
Особенности налога
- посещение почты по месту жительства с целью уточнения, приходили ли на ваше имя какие-либо письма;
- посещение официального сайта Федеральной налоговой службы и «Личного кабинета», чтобы выяснить, есть ли уведомления там;
- совершить личный визит в отделение налоговой службы, чтобы получить уведомление в таком формате.
Прежде всего ни при каких обстоятельствах нельзя уплачивать налог на имущество, которым вы не владеете, предупреждает адвокат Юлия Вербицкая. А в случае технической ошибки налоговиков нужно незамедлительно поставить их об этом в известность.
10 звезд, которые не платят налоги
«Самый актуальный алгоритм — воспользоваться личным кабинетом налогоплательщика (но это если спор еще на досудебной стадии), — считает директор юридической службы “Единый центр защиты” Константин Бобров. — Личный кабинет позволяет направить обращение одновременно в ту налоговую инспекцию, которая прислала уведомление, и в вышестоящую. Все обращения сейчас на строжайшем контроле, поэтому о стадиях рассмотрения вы будете уведомлены».
Разобраться с налоговой
Когда будете подавать заявление, пропишите там, что вы не являетесь собственником указанного в уведомлении имущества. «А также, если у вас распространенная фамилия, укажите на это в заявлении и приложите копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования», — советует управляющий адвокат МКА «Клишин и Партнеры» Дмитрий Шмеркин.
Льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если гражданин попадает под льготу и имеет несколько объектов налогообложения, необходимо обратиться в ИФНС для выбора недвижимости, за которую налог взиматься не будет.
Освобождение от уплаты
Своевременная оплата налогов – незыблемое требование законодательства РФ. С 2016 года крайний срок оплаты продлили до 1 декабря. Помимо увеличения срока, повысились и штрафные санкции за просрочку платежа.
Причины неполучения квитанций
Системный сбой может привести к тому, что некоторым гражданам просто не вышлют соответствующие квитанции. Но это не освобождает население от ответственности за свое имущество. Позже будет рассказано о том, что делать, если налоги так и не пришли.
