Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Расценки на проекты планировки и межевания. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
- Проект планировки.
- Эскизный генплан местности со схемами размещения объектов газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, границами зон общего пользования и объектов с особым режимом применения.
- Кадастровый паспорт.
- Топосъемка, позволяющая идентифицировать расположение строений, наземных, подземных коммуникаций и рельеф территории.
Документы, необходимые для разработки проекта межевания
- информация о площади и границах создаваемых и изменяемых земельных участков, включая территорию, которую планируют отнести к земле либо имуществу общего пользования, а перечисление видов разрешённого использования местности;
- границы элементов планировочной структуры;
- красные линии, линии отступа от них для определения мест допустимого размещения сооружений;
- границы зон действия публичных сервитутов.
Сколько стоит проект межевания
Проект межевания земельного участка представляет собой пакет документации по планировке территорий, на которых уже есть или в дальнейшем будут возводиться строения. Документ необходим с целью уточнения границ территориальных зон, как застроенных, так и незастроенных, и считается видом юридического документа на землю. Он выполнен в формате схемы, которая упрощает осуществление застройки при учете уже имеющихся на местности сооружений.
Наша компания работает более 15 лет и предлагает вам услуги по разработке проекта межевания территории и его согласованию с компетентными органами. Также мы подготовим межевые планы на образуемые земельные участки с целью дельнейшей их постановки на государственный кадастровый учет в Москве и Московской области.
Правовое регулирование
В Городском Кадастровом Бюро вы можете заказать разработку проекта межевания территории земельного участка в Москве и Московской области по разумной стоимости. Для получения бесплатной консультации звоните: 8 (499) 34-793-34.
Стоимость и сроки
Использование схемы СРЗУ для образования земельного участка допускается только при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, который представляет собой документацию, содержащую сведения о планировке территории в границах элементов планировочной структуры. Подготовка данной документации осуществляется с учетом градостроительного регламента на уже застроенные участки либо территории, на которых планируется строительство.
Если для определенной местности в силу объективных причин отсутствуют правила землепользования и возведения объектов различного предназначения. В этом случае с целью дальнейшего развития территории разрабатывается ППТ, адаптированный именно к данной местности.
Процесс подготовки документации может затянуться на неопределенный срок, если заниматься ним будут непрофессионалы. Архитектурное бюро «Абсолют проект» имеет в своем составе опытных специалистов, способных свести время работы над проектом к минимуму. Это положительно скажется на конечном результате. Данный документ основывается на Градостроительном кодексе РФ, Постановлении Правительства Москвы №270, а также соответствующих региональных распоряжениях, регулирующих размещение объектов капитального строительства на определенных участках. Если Генеральный план касается всей разрабатываемой площади, то ППТ относится к ее отдельной части. Подобным образом проектируется территориальное размещение улиц и проспектов, парков, скверов и набережных, прочих конкретных элементов муниципального значения и общего пользования. Аналогично расположение линейных объектов регламентируется ППТ. Благодаря этому осуществляется упорядоченное распределение трубопроводов, линий электропередач, дорог и магистралей. Здесь же содержатся материалы по обоснованию расстановки приоритетов в развитии территории.
СОДЕРЖАНИЕ И ЦЕЛЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Утверждается местным органом исполнительной власти. В основную часть входят разбивочные чертежи с красными линиями (границами существующих и будущих территорий), границами существующих и планируемых объектов и прочими отметками, а также информация о возможности и очередности ведения строительных работ и застройки данного земельного участка в рамках существующего градостроительного регламента.
1.1 Методика устанавливает систему показателей и расчётов, позволяющую определить стоимость разработки документации по планировке конкретной территории на основе базовых удельных показателей стоимости на единицу территории (га).
Введение
Методика определения стоимости разработки проектов планировки и проектов межевания территории для государственных нужд Санкт-Петербурга (далее — Методика) разработана с учетом требований следующих нормативно-правовых документов:
1. Общие положения
— участие в проведении работ по согласованию и получению заключений от соответствующих органов, а так же выполнение работ по внесению необходимых поправок в документацию по требованиям согласующих организаций (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
При разработке проекта планировки территории, определяется допустимость застройки рассматриваемого участка с определенными функциями, плотностью, высотностью. Возможности по его транспортному и инженерному обеспечению. Для застройщика проект планировки решает важные задачи по правильной организации, удобству зонирования и транспортного обслуживания, визуальной выразительности участка. Данный документ состоит из Утверждаемой и Обосновывающей частей.
Стоимость услуг:
Состав и содержание документации осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются настоящим Кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Проект планировки территории включает в себя:
- Документ о плотности строительства и эксплуатационном предназначении планируемых к возведению объектов.
- Положение о мероприятиях, направленных на развитие социальной и транспортной инфраструктуры.
- Основание, на котором выполняется определение границ территории, предоставленной для возведения капитальных объектов недвижимости.
- информация о площади и границах создаваемых и изменяемых земельных участков, включая территорию, которую планируют отнести к земле либо имуществу общего пользования, а перечисление видов разрешённого использования местности;
- границы элементов планировочной структуры;
- красные линии, линии отступа от них для определения мест допустимого размещения сооружений;
- границы зон действия публичных сервитутов.
- Проект планировки.
- Эскизный генплан местности со схемами размещения объектов газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, границами зон общего пользования и объектов с особым режимом применения.
- Кадастровый паспорт.
- Топосъемка, позволяющая идентифицировать расположение строений, наземных, подземных коммуникаций и рельеф территории.
Сколько стоит проект межевания
Проект межевания земельного участка представляет собой пакет документации по планировке территорий, на которых уже есть или в дальнейшем будут возводиться строения. Документ необходим с целью уточнения границ территориальных зон, как застроенных, так и незастроенных, и считается видом юридического документа на землю. Он выполнен в формате схемы, которая упрощает осуществление застройки при учете уже имеющихся на местности сооружений.
Разработчик Методики ЗАО «Петербургский НИПИград» — ведущая организация (руководитель темы — зам. Генерального директора Аврутин В.Д., инж. Зеленов Б.И.), при участии ГУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» (нач. отдела подготовки договорной работы Райлян А.В.).
Введение
1.5 Установленные Методикой базовые цены приводятся по состоянию на 01.01.2001, с последующим приведением к текущим ценам. Приведение базовой цены к текущей осуществляется в соответствии с индексами изменения стоимости, ежеквартально устанавливаемыми письмами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства».
1. Общие положения
1.1 Методика устанавливает систему показателей и расчётов, позволяющую определить стоимость разработки документации по планировке конкретной территории на основе базовых удельных показателей стоимости на единицу территории (га).
Основная часть включает в себя: чертежи планировки территории, на которых отображены красные линии, границы имеющихся и будущих объектов. Характеристику прогнозируемого развития территории, очередность мероприятий по строительству и реконструкции.
Проект планировки территории и проект межевания территории
ППТ являтся уточняющей частью генерального плана и Правил землепользования и застройки определенных территорий. К таким территориям могут относиться: кварталы, микрорайоны и т.п.. Градостроительный Кодекс РФ определяет их как элементы планировочной структуры. ППТ является основанием для межевания земельных участков (ПМТ) и выдачи ГПЗУ.
Стоимость услуг по разработке, согласованию и утверждению проекта планировки территорий в Москве и Московской области
Точные стоимость и сроки выполнения работ по проектированию планировки территории возможно определить только после детального рассмотрения конкретной задачи, оценки сложности и объема предстоящих работ.