Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Вопросы К Эксперту По Строительно-Технической Экспертизе Соотвествует Ли Фактическая Плащадь Здания С Данными В Россреестра. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
В случае не согласия с заключением эксперта, лица (истец и ответчик) могут обжаловать его, так неверное заключение приводит к неверному решению суда. В данном случае, лицо составляет возражения на проведенную экспертизу. Суд также может привлечь специалиста в определенной области (в нашем случае, в области землеустройства) для подтверждения правильности либо неправильности заключения эксперта.
Любые кадастровые споры в суде не проходят без ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы. Ходатайство принимается и рассматривается судом, после его рассмотрения, суд выносит определение о его принятии и назначает экспертизу. На случай проведения экспертизы, производство по делу может быть приостановлено до окончания экспертизы и вынесения решения экспертом. После проведения производство по делу возобновляется и продолжается рассмотрение дела.
Порядок проведения землеустроительной экспертизы
Порядок проведения экспертизы зафиксирован в специальном Положении, которое утверждено Правительством РФ. Экспертиза проводится специальными территориальными органами Федеральной службы земельного кадастра РФ. С момента назначения экспертизы, специальные органы (например, суд) направляют всю документацию на экспертизу в учреждения. Специальные органы регистрируют полученную документацию, и рассматривают её принятие в течение 7 дней либо делают обратный запрос о недостающих документах. Порядок проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на несколько этапов.
Исходя из поставленных на разрешение эксперту вопросов и об стоятельств дела, могут потребоваться следующие документы: проек тно-сметная, исполнительная документация; акты ведомственного рас следования несчастных случаев и причин аварий при проведении строительных работ; объяснительные записки очевидцев и долж ностных лиц, ответственных за охрану труда на данном участке; фо тоснимки, чертежи, зарисовки, схемы, эскизы места аварии и де формированных конструкций; данные проб грунтов в основаниях, гео логических изысканий и т.п.; акты приемки фундаментов; журналы сварочных работ, омоноличивания стыков, защиты закладных дета лей; документы, свидетельствующие о прохождении пострадавшим инструктажа по безопасным методам работы (журналы учета инструк тажа); должностные инструкции лиц, ответственных за безопасное ве дение строительных работ, охрану труда, производственную санита рию; технические паспорта; технические условия, инструкции по уста новке и эксплуатации оборудования, машин и механизмов, приспо соблений и устройств, непосредственно вовлеченных в процесс строительства; материалы, содержащие данные о техническом со стоянии оборудования, механизмов, приспособлений, устройств, имеющих непосредственное отношение к процессу производства строительных работ (акты приемочных испытаний, технических ос мотров и т.д.); разрешение на производство строительно-монтажных работ (разрешающий документ); документы, содержащие данные о профессиональной подготовленности лиц, выполнявших строи тельные работы и осуществивших руководство ими и пр. В процессе строительства нередко допускаются беспроектное и вне титульное возведение строений, недоброкачественные проектно изыскательные работы, завышение объемов выполненных работ и дру гие правонарушения, расследование которых связано с необходи мостью установления фактов несоблюдения строительных норм и пра вил, определения правильности составления проектно-сметной до кументации, фактических объемов выполненных работ, обоснован ности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм и т.д. Д ля установления этих и других обстоятельств назначают строи тельно-технические экспертизы, целью которых является установление объема и качества выполненных строительных работ, содержащих ся в отчетных документах, фактически выполненным объемам строи тельных работ, их качеству; объема израсходованных в процессе строи тельства материалов и изделий нормативным проектным данным; объе ма и содержания имеющейся в наличии исполнительной технической документации требованиям соответствующих норм; соответствия технической документации условиям договора; выявления техниче ских просчетов, недостатков проекта; определения стоимости при мененных строительных материалов и изделий и др. Перечень решаемых задач весьма разнообразен, поэтому при на значении экспертиз такого рода необходимо получить консультацию непосредственно у экспертов-строителей НП «НЭЦ», кот орые, исходя из конкретных обстоятельств дела, сформулируют за дание (вопросы) эксперту и определят перечень материалов, необ ходимых для производства экспертизы.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, на ходится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоя нии. Аварийным считается состояние, при котором величина де формации основных несущих конструкций превышает предельно до пустимую величину. При этом дальнейшее развитие процесса де формации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта строителя относится решение сле дующих подзадач:
Вопросы строительно-технической экспертизы качества строительства:
С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил за конодательством предусмотрена уголовная ответственность за нару шение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причи нение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб. При расследовании уголовных дел возникает необходимость уста новить наличие факта нарушения строительных норм и правил, при чинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экс пертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с уста новлением:
Между тем в материалах дела отсутствует разрешение на строительство объекта недвижимости — нежилого здания общей площадью 1036,8 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, . равно как и доказательства обращения Семенистого М.Ю. в уполномоченный орган с заявлением о разрешении строительства такого объекта.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Обзор документа
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С. от 14 апреля 2017 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
- Факт нарушения правил эксплуатации объекта экспертизы;
- Отсутствие ненадлежащего контроля за текущим и профилактическим ремонтом;
- Возникновение дефектов в процессе выполнения строительно-монтажных работ, обусловленное некачественным выполнением работ в ходе строительства;
- Естественный износ от жизнедеятельности человека и т.д.
- Каковы фактические границы и фактическая площадь исследуемых земельных участков и соответствуют ли они фактическим границам и фактической площади, отраженной в документации о праве собственности и кадастровых документах?
- В случае отсутствия у исследуемого земельного участка физических границ (фактического ограждения) произвести вынос на местности границы земельных участков?
- Установление факта и, как следствие, площади наложения границ смежных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиями нормативных актов?
- Установление технической возможности устройства прохода (проезда) через смежный земельный участок?
- Определение вариантов раздела земельного участка, находящегося в общедолевой собственности:
Землеустроительная экспертиза
- Работы по подготовке генерального плана земельного участка.
- Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта.
- Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения.
Судебная землеустроительная экспертиза – это исследование, суть которого заключается в анализе и изучении специалистами материалов землеустройства, правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на земельный участок с фактическим землепользованием.
Судебная землеустроительная экспертиза
Рецензия на ранее вынесенное заключение эксперта землеустроительной экспертизы может потребоваться при возникновении конфликтов и споров между владельцами смежных участков, а также сомнений в компетентности специалиста.
Как проводится: пошагово
Межевые работы представляет собой исчерпывающую совокупность инженерно-геодезических мероприятий по восстановлению/установлению/закреплению границ земельных участков на местности, определению расположения угловых точек и их координат, площади и границ участка с последующим оформлением полученных материалов в соответствии с действующим законодательством. Иными словами, межевание – это не что иное, как определение границ земельного участка на местности.
Если исключить процессуальный аспект, т. е. факт проведения экспертизы в рамках судебного процесса, то можно уяснить понятие внесудебной или досудебной экспертизы: это действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом.
I. Виды работ в сфере строительства, для которых требуется разрешение и типы разрешительной документации
Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства,… при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Методика написания статьи
Инженерные изыскания: Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
