Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Возможно Ли Использование Бокса В Гск Ввиде Складского Помещения. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
На самом деле, это просто место на парковке. Здесь нет разделительных стен, а территория, которую приобретает автовладелец, очень мала, поэтому использовать ее для хранения чего-нибудь, как настоящий гараж, нельзя. Нередко размеры площадки составляют всего 12 квадратных метров.
Основным назначением подобного строения является хранение транспортного средства. Однако если для этого не будет никаких ограничений, можно организовать собственное гаражное хозяйство или использовать свое недвижимое имущество как-то по-другому.
Является ли недвижимым имуществом?
Тем не менее, не всегда все заканчивалось хорошо. В девяностые бывали случаи, когда гаражи строились на незаконно занятой земле. Таким образом, согласно статье 222 ГК РФ они являются самостроями. Оформить свидетельство, встать на кадастровый учет, либо получить иные документы на право собственности на такую недвижимость очень трудно, а иногда и вовсе невозможно.
Почему бы не подзаработать с его помощью? Доход от аренды, надо сказать, бывает достаточно приличный. А если гараж находится в черте города или недалеком пригороде, его сдача может стать хорошим подспорьем на длительное время.
Гараж под склад: практично и выгодно
Покупка автомобиля — событие приятное. Но рано или поздно радость уступает место стрессам. Вы не спите по ночам, опасаясь, как бы вашего железного коня не угнали. Поставить машину под окнами может позволить себе далеко не каждый.
Гараж в Подольске — покупка или аренда?
При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела.
Дело удалось решить мирно. Я объяснил, что земельный участок их — и они его получат в целости и сохранности. Но права на строения на этом участке никак не оформлены. Поэтому я разберу все, что построил, и уже сейчас готов дать объявление, что продаю бетонные плиты со скидкой.
Как я чуть не влетел на деньги
Есть очень много законов, которые регулируют и права на землю, и права на недвижимость. Но при этом про гаражи практически нигде нет прямых рекомендаций, только аналогии. Разумеется, идеальный вариант — покупать так, что и сам гараж, и земля под ним уже оформлены в собственность и стоят на кадастровом учете. Но найти такой гараж сложно.
Что такое гараж с точки зрения закона и владельца
Рабочий вариант покупки гаража — если оформлено право собственности хотя бы на само капитальное строение. Потому что наличие недвижимости автоматически дает вам право на землю под ней. Даже если земля пока никак не оформлена за вами и не размежевана.
Конечно, здесь не обойдется без затрат. Но любой бизнес начинается хотя бы с минимальных вложений. Но если Вы займетесь, например, тонировкой стекол в автомобиле, то не затратите много денег на подручный материал.
Бизнес-идеи в гараже: открываем свой маленький бизнес
Наиболее часто такие склады контейнерного типа являются холодными, но в случае необходимости организовать более высокие температуры (если того требуют хранимые материалы), применяют средства и материалы для утепления. Таким образом, проводится теплоизоляция, как и в обычных жилых домах.
Использование контейнера в качестве склада
При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела.
Некоторым одиночкам удается вырасти в крепкий малый бизнес. Бывшие учителя математики и физики из Тольятти, братья Павел и Александр Новаки, ушли в гаражи, чтобы заработать на кусок хлеба. 39-летний Александр уволился из школы и занялся производством конструкций для наружной рекламы. 28-летний Павел присоединился к нему после окончания института. Сейчас их ИП, которое производит настенные турники для домашних занятий, занимает семь гаражных боксов в ГСК. В месяц фирма продает 600–700 турников по 2000–3500 руб., рассказывает Павел. Продажи они ведут в том числе через сайт «Русский турник», а после размещения объявления на eBay стали поступать единичные заказы из-за границы: из Эстонии, Израиля, Финляндии, Аргентины. У братьев шесть наемных работников, которые, по словам Селеева, получают высокую по меркам города зарплату.
Миллионеры из гаража
Из 12 городов, по которым фонд «Хамовники» представил статистику, самыми вовлеченными в гаражную экономику оказались Анапа, Ульяновск и Димитровград. Например, из 3407 гаражей в Анапе 51% участвует в гаражном бизнесе. На втором месте Ульяновск с 32% из 36 320 гаражных боксов, третье место занял Димитровград (16% из 1470). А по численности занятых лидирует Ульяновск – 81 628 человек.
Модель выживания
В Тольятти снять или купить гараж гораздо дешевле, чем арендовать цех, поясняет Павел. Например, аренда обычного бокса на две машины в ГСК, если это не центр города, стоит 1500 руб. в месяц. Поначалу Новаки снимали небольшое производственное помещение за 40 000 руб. в месяц, но после кризиса 2008 г. купили гараж за 250 000 руб. А когда дело стало расти, арендовали соседние боксы.
— Мы объединились и построили несколько гаражей – никаких документов на землю и разрешений на строительство мы не получали. Какие документы нам необходимо представить для регистрации права и где мы можем их оформить?
Нередко у владельцев гаражных боксов на руках есть только членские книжки членов гаражно-строительных кооперативов (ГСК). Однако права собственности они не дают. То есть, владея недвижимостью, человек не является ее собственником, следовательно, не может законным образом распорядиться: сдать в аренду, продать, завещать.
Как стать не владельцем, а собственником своей недвижимости? Как зарегистрировать гаражный бокс в ГСК, какие документы для этого необходимы? Куда следует обращаться? Ответы на эти и многие другие вопросы были получены в ходе проведения «горячей» линии.
Добро пожаловать!
Управлением федеральной регистрационной службы проводится государственная регистрация объектов недвижимости – т.е. объектов, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Учитывая, что ваш бокс некапитальный – т.е не является объектом недвижимости, права на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрируются.
При этом сдача гаража в аренду под склад, в свою очередь, тоже может стать неплохим бизнесом. В этом помещении обычно живет ваш верный «железный конь». Но бывают ситуации, когда его приходится продать. А пока замена старому автомобилю не нашлась, его «дом» простаивает без дела.
Использование гаража под склад
Брать место в кооперативе или арендовать отдельный металлический бокс – решать вам. Также в режиме онлайн вы всегда можете подобрать подходящий вариант для приобретения. А когда нужно будет его продать, тоже воспользуйтесь сайтом для поиска покупателей.
Выход из положения или что делать?
Так что подбирая гараж для собственного дела, бизнесмены обычно рассматривают варианты, расположенные максимально близко к объекту работы. И вполне естественно, что за места такого типа нередко приходится выложить приличную сумму денег, а иногда и повышать оплату при появлении конкурентов.
