Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Выделение Доли Бывшей Жене. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Во исполнение указанных положений закона Кустова Г.А. как обладатель права пожизненного наследуемого владения оформила спорный земельный участок на основании постановления главы администрации Центрального района от 9 марта 2005 г. N 369 в собственность, о чём 18 мая 2005 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации права (л.д. 12-13).
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М., выслушав объяснения представителя Кустова А.И. — Василенко А.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, объяснения Кустова А.А., представителя Николаевой Т.А. — Кустовой Г.М., возражавших против доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:
Обзор документа
Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака на праве пожизненного наследуемого владения и впоследствии переданный ему в собственность в браке на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов.
- анкетные данные об истце, ответчике;
- верное наименование органа правосудия;
- описание ситуации из-за которой возникла необходимость судебного обращения;
- сведения о том, была ли инициирована процедура досудебного решения спора, к чему она привела;
- требования и их мотивация со ссылками на документы и нормативные акты;
- список приложенных к иску бумаг;
- подпись истца и дата составления.
Этот документ регламентирован нормами СК РФ и может быть заключен, как до непосредственной регистрации брака, так и после, но до развода. Однако в первом случае им определяется порядок раздела имущества, полученного только после вступления в брак.
Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в браке
Пример. Супруги Титовы через год после свадьбы решили купить квартиру и заключили брачный договор, в котором указали, что в случае развода 2/3 всего нажитого имущества достаются супруге, а 1/3 мужу. Такое решение было принято, так как значительную сумму на покупку жилья молодоженам подарил отец жены. Через несколько лет супруг стал зарабатывать значительно больше. Титов приобрели в собственность еще две квартиры, оформлены они были на него. Титова же не работала, занималась домашним хозяйством. Через 10 лет супруги решили развестись. Титов считал, что две квартиры, которые им были куплены должны остаться в его собственности, так как супруга в их приобретении не участвовала. Однако юрист объяснил мужчине, что по условиям брачного договора он обязан выделить бывшей супруг по 2/3 части в каждой из них.
Не путайте право на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ и обязательную супружескую долю – юридически это разные понятия. Согласно этому нормативному акту, нетрудоспособный супруг вправе получить долю в наследственной массе, равную не менее половине от части наследства, которая была бы положена ему как наследнику первой очереди.
Также возможна ситуация, когда супруг не учитывает, что часть собственности принадлежит мужу/жене при составлении завещания. К примеру, завещает детям всю квартиру, не учитывая, что половина жилплощади принадлежит супругу. В этом случае завещание оспаривается в судебном порядке или вопрос регулируется мировым соглашением с наследниками.
Обязательная доля супруга по закону
Если наследники не планируют оспаривать доли, нет соответствующего решения суда или брачного договора, то в наследственную массу будет включена половина совместно нажитого имущества супругов. Эта часть будет унаследована мужей/женой единолично или распределится между всеми наследниками первой очереди в равных долях.
Доля умершего супруга в недвижимости наследуется на основании того, что при жизни ему принадлежит половина имущества, которая и попадает в нажитую наследную массу. После получения документальных подтверждений того, что недвижимость была приобретена в период брака, нотариус определяет долю второго супруга, а остальное имущество будет распределено между всеми наследниками.
Особенностью данной процедуры является то, юридически выделить из совместной недвижимости доли супругов не возможно, возможно только разделить квартиру на части. Отличия «выделения доли» от «раздела на доли» заключается в том, что в первом случае сохраняется общедолевая собственность, а во втором случае каждый получать часть недвижимости и супруги становятся единоличными или долевыми собственниками своих долей.
Основания для выделения долей в совместном имуществе
- Общегражданский паспорт заявителя,
- Свидетельство о смерти наследодателя,
- Документ, подтверждающий брачные отношения,
- Технический паспорт на недвижимость, приобретенную в барке,
- При наличии копия брачного договора,
- При наличии детей – разрешение органов опеки.
Выдел доли супругов может происходить по инициативе одного из них. Например, в случае смерти мужа его законная супруга подает заявление на выделение своей доли из совместного имущества. Размер равен доле, которую вдовец/вдова получил бы при разводе – половина от общего имущества (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Как выделить супружескую долю в квартире в браке
Семейное законодательство позволяет выделить супружеские доли на основании соглашения (ст. 38 СК РФ). Условия соглашения определяют сами супруги – они могут выделить равные доли, а могут отойти от принципа равенства и выделить неравнозначные доли в совместном имуществе.
По соглашению
- адресата – наименование судебного участка (районный суд);
- заявителя и ответчика – ФИО, место жительства, телефон, электронная почта и прочее;
- цены иска – см. ниже;
- сложившейся ситуации: кто и когда регистрировал брак, какое имущество является совместно нажитым, его адрес, технические характеристики, когда и кем было куплено, на кого записано, выделены ли доли;
- обстоятельства спорной ситуации: какие права истца нарушены или как нужно разрешить жилищный спор;
- отсылка к законодательным положениям;
- емкие и конкретные исковые требования;
- приложения (документы);
- дата и подпись истца.
- после выдела долей она останется технически исправной и сможет использоваться по своему назначению,
- не будет снижена ее стоимость,
- не будут ущемлены права других собственников этой квартиры,
- квартира является делимой,
- квартира сохранит статус жилого помещения.
При осуществлении своего права долевой собственности ее участник не должен забывать, что также учитывается согласие всех собственников-дольщиков. Если у совладельцев долевой собственности нет договоренности по вопросам владения и использования общего имущества, то решить эту проблему поможет суд, установив определенный порядок пользования совместной долевой собственностью.
Способы раздела имущества на доли
Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.
Недвижимое и движимое имущество, которое приобрели супруги за время брачных отношений, называют совместным. К нему применяется правовой режим совместной собственности, предусмотренный ст. 34 СК. По правилам этого режима, независимо от того, на кого оно оформлено, каждой стороне отводится равная часть.
Соглашение о разделе имущества
- название судебной инстанции;
- полные имена истца, ответчиков, их адреса и контактные данные;
- цена иска — определяется с учетом оценки совместной собственности пары;
- основной тест — описываются обстоятельства, суть нарушения прав истца, доказательства, статьи закона;
- требования о выделении супружеской доли в совместно нажитом имуществе и признании на эту часть права собственности истца;
- список приложений, подтверждающих описанное;
- дата и подпись.
Определение наследуемой доли супруга
Нанесенным ущербом по последнему пункту считаются случаи алкоголизма, наркомании, зависимость от азартных игр. Полный перечень обстоятельств в законе отсутствует, каждый случай рассматривается индивидуально.
В недвижимом имуществе или транспортном доля выделяется в натуре. Если одна сторона желает, она может получить свою долю в денежном эквиваленте. При продаже объекта долевой собственности требуется согласие всех долевых собственников. Но если доля одного из собственников мала, то его согласие не требуется. Нужно только выполнить условие по соблюдению права преимущественной покупки.
Порядок выдела супружеской доли
Есть важный момент. Когда супруги расторгли брак, то между ними прекратились все правовые последствия брака, значит, требовать выдела доли после развода нельзя. Можно требовать раздела имущества. Принципиальная разница между этими требованиями вот в чем: при выделе доли сохраняется общая собственность на супружеское имущество, а при разделе возникает право собственности на определенные соглашением или решением суда гражданско-правовые объекты.
Когда и как можно выделить супружескую долю
Исковое заявление о выделе супружеской доли требуется составлять в том случае, если с бывшим супругом не был заключен брачный договор, либо он отказывается подписывать досудебное соглашение.
- Ст. 1112 ГК РФ — устанавливает, что в состав наследства может входить только личная собственность покойного, официально зарегистрированная на его имя при жизни (касается движимого, недвижимого имущества, земли, банковских вкладов и ценных бумаг). Это является гарантией неприкосновенности супружеской доли совместного имущества для наследников умершего.
- Ст. 1150 ГК РФ — сообщает о том, что получение части совместно нажитой собственности не исключает права вдовца (вдовы) на наследование по закону или по завещанию.
Как выделить супружескую долю в наследстве
Существование нотариально оформленного завещания способно в корне изменить статус официального члена семьи и установленную законом очередность наследования. Посредством составления акта волеизъявления каждый дееспособный гражданин обладает полной свободой выбора будущих владельцев своего имущества и его распределения между ними. Именно благодаря этой возможности вдовствующий супруг может получить в наследство после мужа или жены:
По завещанию
Пример 2. В период брака обязанности «добытчика» выполняла жена. Муж при этом никаких других обязанностей на себя не взял. Он вел асоциальный образ жизни: не работал, злоупотреблял алкоголем, получал в банках кредиты на осуществление своих личных нужд и брал у супруги деньги на их погашение. Спустя три года брака жена ушла от мужа, но развод официально оформлен не был.
Выделение долей в жилой недвижимости используется очень часто. Если жилье приватизируется на нескольких хозяев, это – обязательная процедура. Плюс, когда недвижимость покупается с использованием целевой государственной выплаты или по договору ипотечного кредитования.
В каких случаях недвижимость считается совместно нажитой
Поделить дом супруги могут, составив соглашение. Заключить его можно при разводе или после расторжения брака. В таком случае стороны определяют доли в натуре без создания отдельных изолированных конструкций. Например, один из супругов становится владельцем трех комнат на втором этаже, а другой – четырех комнат на первом этаже.
В натуре с последующей перепланировкой
Порядок вложения материнского капитала в покупку или реконструкцию жилья регламентируется ст. 10 ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006). Согласно его нормам, если хотя бы часть маткапитала вложена в улучшение жилищных условий, все члены семьи получают доли собственности в купленном или перестроенном доме.
Получив решение суда на руки стороны могут вступить во владение выделенными долями. Если право владения имуществом зарегистрировано в Россреестре, то граждане должны обратится в этот орган, чтобы внести изменения.
Документ разрешено не заверять нотариально — это поможет сэкономить деньги. Но практика показывает, что заверение более надежный вариант. На основании соглашения владельцы долей могут зарегистрировать право собственности. Документ позволено составлять в браке, во время него, после распада семьи.
Выделение доли в совместном имуществе супругов
Брачный контракт — документ, определяющий имущественные права, обязанности супругов на время совместной жизни, после развала семьи. Стороны вправе указать размер долей, порядок выделения, основания для этой процедуры. Такой документ подлежит обязательному нотариальному заверению. Контракт составляется только до брака и во время него, после развода и выделения долей он прекращает свое действие.
