Выселение Из Муниципального Жилья Судебная Практика 2019

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Выселение Из Муниципального Жилья Судебная Практика 2019. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Существуют на практике и такие моменты, в которых лицо отзывается исполнять требования, указанные в исполнительном документе. Такое характерно для должников, которые в период исполнительного процесса смогли погасить задолженность либо предприняли иные меры, направленные на исправление ситуации (например, проведение ремонтных и иных работ).

Судебный процесс по принудительному выдворению длится не менее трёх месяцев. Половину указанного срока занимают судебные прения по делу. После завершения слушания и вынесения соответствующего судебного постановления начинает действовать месячный срок на обжалование в апелляционном порядке. Дальше вступает право сторон на кассационное обжалование. Поэтому весь процесс, занимает большее время, чем указано. Оно искусственно затягивается какой-либо из сторон (неявка в суд, восстановление сроков на обжалование и так далее).

Выселение из служебного жилья

  • содержать используемый предмет договорных отношений в должном виде, то есть в таком, в котором он был предоставлен;
  • наблюдать за техническим состоянием всех коммуникаций;
  • при необходимости проводить ремонтные работы;
  • соблюдать общепринятые правила проживания в многоквартирных домах, то есть своими действиями не нарушать права соседей;
  • запрещается проводить различные ремонтные работы перепланировочного характера;
  • ежемесячно перечислять суммы за пользование коммунальными услугами;
  • не использовать предоставленную жилплощадь в целях, не являющихся предметом договорных отношений.

Если предупреждения не помогают исправить ситуацию, применяют процедуру выселения. Ее используют не только при нарушениях со стороны жильцов. Аналогичные действия выполняют перед крупными демонтажными, реставрационными и ремонтными работами. В некоторых случаях достаточным поводом становится изменение семейного статуса. Ниже подробно рассмотрены допустимые основания, предусмотренные действующим законодательством.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры без достаточных оснований

Частный случай – развод. Если ребенок остался с выселенной женой (квартира оформлена по договору найма на бывшего супруга), отмеченные выше права несовершеннолетнего сохраняются. В этой ситуации не имеет значения даже длительное проживание по другому адресу.

Выселение несовершеннолетнего

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека – наличие регистрации по определенному адресу не освобождает от выполнения рассмотренных обязанностей. Однако в этом случае решение суда следует передать дополнительно в соответствующее подразделение полиции. Ниже представлены особенности других типичных сложных ситуаций.

Это интересно:  Какие Карты Действуют В Маршрутках

Согласно ст. 32 ЖК РФ, может возникнуть ситуация, когда жилой дом будет признан «объектом под снос» даже если он не аварийный. К примеру, государству срочно потребовалось обустроить участок, на котором расположен дом, под другие более важные нужды. На основании этой статьи, изъять могут даже собственное, приватизированное жилье и даже если оно – единственное.

Государство обязано обеспечить жильцов альтернативной равнозначной жилплощадью. Если они отказываются принимать предложенный им объект, согласно ст. 32 ЖК РФ, им просто компенсируют рыночную стоимость «отобранной» квартиры.

Предоставление альтернативной жилплощади

В основном, государственное обеспечение альтернативным жильем происходит при выселении из муниципального. Это возможно в следующих случаях:

Даже если человек прописан в государственной квартире, выселить его оттуда можно. Основания для этого те же – приватизация жилья, проживание в другой квартире, нарушение прав соседей, долги за коммунальные услуги. Однако, если это инвалид, член семьи нарушителя, то выселить их нельзя по закону.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
71.62%
Не до конца раскрыта тема.
20.27%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.11%
Проголосовало: 74

Несовершеннолетнего ребенка

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Законодательная база

После проживания в государственном жилье длительное время граждане могут считать ее своей по факту. Но на юридических основаниях оно принадлежит муниципалитету. Правила его использования определяются законодательством. Имеются конкретные причины, по которым из такой квартиры могут выселить без согласия проживающих лиц.

  1. Несовершеннолетние дети либо недееспособные граждане. Эти лица находятся под защитой органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь никогда не дадут разрешение на выселение.
  2. Неимущие граждане. Лица, имеющие тяжелые материальные затруднения, не могут позволить себе оплачивать съемное жилье, тем более, не имеют возможности купить жилое помещение, то есть, если выселить таких граждан, они априори останутся на улице.
  3. Пенсионеры по возрасту, инвалиды первой и второй группы, ветераны ВОВ.
  4. Дети-сироты. В случае, если выселение все-таки неизбежно (в случае расселения жилого дома по причине его сноса и т.п.) сироте обязаны предоставить альтернативное жилое помещение с условиями проживания, не уступающими прежним.

Задолженности по ЖКУ

  1. Жалоба в муниципальные органы. Это может быть коллективная жалоба соседей, либо оповещение управляющей компании о том, что имеется задолженность по коммунальным платежам.
  2. Предупреждение нанимателя о недопустимости его действий и предстоящем выселении в случае, если квартиросъемщик не исправит положение. Уведомление выпускает собственник жилого помещения, в данном случае – орган местного самоуправления.
  3. Подготовка документов и составление искового заявления о выселении в суд.
  4. Передача иска в судебный орган по месту нахождения жилого помещения.
  5. Участие в судебном процессе.
  6. Получение решения суда.
  7. Снятие с регистрации ответчика в УВМ.
  8. Принудительное выселении при участии ССП, МЧС и полиции.
Это интересно:  Кому Звонить Если Отключили Свет

С согласием

  1. Любое удостоверение личности, если инициатором выселения является физическое лицо.
  2. Доверенность на ведение дела и удостоверение личности, если в качестве истца выступает представитель администрации.
  3. Договор социального найма на спорное жилое помещение.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. Выписка из домовой книги, где указаны сведения о нанимателе и всех членов его семьи.
  6. Кадастровый паспорт жилого помещения.
  7. Копии искового заявления (по количеству участников процесса).

Выселение из муниципальной квартиры гражданина, не обладающего правами домовладельца, происходит в основном при прекращении брака супругов. Бывшие, супруги, по согласованию покидают данное жилище. Так как они теряют право на использование данного объекта недвижимости при расторжении брака, согласно Федеральному Законодательству России.

Выселение лица, не являющегося собственником жилья

  • имеющие равнозначное право во время приватизации квартиры;
  • граждане получающие алименты;
  • дети-сироты;
  • родственники умершего гражданина;
  • инвалиды первой и второй группы;
  • граждане, получающие пенсию по возрасту;
  • семьи военнослужащих, если они по ряду причин пропали без вести или погибли;
  • несовершеннолетний ребёнок-собственник, без обеспечения одновременно другим жильём лучшего либо идентичного качества, через органы опеки.

Выселение без согласия

Существует множество и других факторов, за что могут выселить из муниципальной квартиры:

  1. Переоборудование квартирных помещений в подсобные.
  2. Повреждение имущества относящегося к собственности дома.
  3. Изменения в семейном положении. Лишение родительских прав, развод.
  4. Существует долг по оплате коммунальных платежей в течение полугода.
  5. Увольнение. Специальное или служебное жильё.
  6. Окончание сроков по договору, если это был временный договор по найму с муниципальным представительством.
  7. Неправовое вселение.
  8. Аварийное состояниедома, другие нужды муниципального жилищного фонда.
  9. Антисоциальное поведение: дебоши, алкоголизм, наркомания, постоянный шум и громкий звук.

  • поведение проживающего является антисоциальным;
  • из жилого помещения был сделан склад или же офис;
  • на протяжении 6 месяцев не платились коммунальные услуги;
  • нарушения санитарных норм;
  • жилец является постоянным источником шума.

Выселение из муниципальной (неприватизированной) квартиры: основания, судебная практика, иск

Целесообразно обращаться за поддержкой к квалифицированным юристам. Бесплатная юридическая помощь населению может оказываться правозащитными организациями, юридическими клиниками при университетах или адвокатами на добровольных началах.

Основания и порядок выселения из муниципальной квартиры

  • поведение проживающего является антисоциальным;
  • из жилого помещения был сделан склад или же офис;
  • на протяжении 6 месяцев не платились коммунальные услуги;
  • нарушения санитарных норм;
  • жилец является постоянным источником шума.

Важно! Ситуаций намного больше и для различных субъектов они могут отличаться. Например, в метражности помещений, необходимо рассматривать цифры для своего региона, а не ориентироваться на столичные показатели.

А значит процедура выселения описанной категории особ является допустимой исключительно после получения согласия со стороны попечительских органов. Разрешение таких структур можно получить в ситуации, если несовершеннолетний сможет получить иное равнозначное жилье.

Выселение из служебного жилья судебная практика 2019

Суд может дать отсрочку исполнении решения суда о выселении вплоть до наступления совершеннолетия детей. Или обяжет бывшего мужа предоставить жилое помещение своей экс-супруге. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела.

Выселение из квартиры может происходить как в добровольном порядке, так и в принудительном порядке по решению суда. Также взамен муниципальной квартиры может предоставляться жилье, а возможно и выселение без предоставления жилплощади. Чтобы права выселяемого не были нарушены, необходимо тщательно изучить эти вопросы.

Это интересно:  Где В Тюмени Узнать Лешина Я Родительских Прав На Ребенка

В каких случаях могут выселить из муниципальной квартиры?

  • полное наименование органа судебной власти;
  • анкетные и контактные данные истца (наименование организации, юридический адрес и т.п.);
  • информация о представителе (при его участии в деле);
  • анкетные и контактные данные ответчика;
  • точный адрес нахождения спорного жилья;
  • указание на документы о праве собственности;
  • основания для пользования ответчиком квартирой
  • причины выселения;
  • порядок и срок выселения, которые желает истец;
  • обоснование требований со ссылками на нормативно-правовые акты и подтверждающие документы;
  • список документов, прилагаемых к заявлению, список свидетелей;
  • дата, подпись и оттиск печати организации.

Исковое заявление

Если необходимо выселить из квартиры прописанного человека, то необходимо для начала установить – была ли процедура регистрации проведена в соответствии с нормами закона. Так, лицо, желающее зарегистрироваться на жилой площади должно получить разрешение не только собственника (муниципалитета), но заручиться согласием всех проживающих там граждан. Если процесс вселения лица в квартиру был нарушен, то его прописка считается недействительной и выселить его будет проще.

  1. не имеет альтернативного жилья;
  2. отказался от приватизации в пользу другого жильца (это дает ему право на пожизненное проживание в квартире);
  3. содержит недееспособных либо несовершеннолетних лиц;
  4. младше 18 лет.

Принудительное выселение – процедура отчуждения квартиры у гражданина по основаниям, предусмотренным законодательством. Проводится в судебном порядке, решение исполняется судебными приставами.

Определение

  1. жилье эксплуатируется без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что ведет к его разрушению;
  2. возникла угроза причинения вреда жизни или здоровью соседей;
  3. жилплощадь используется в коммерческих целях;
  4. не соблюдаются нормы СанПина, что создает неблагоприятные условия для жизни окружающих;
  5. произведена незаконная перепланировка;
  6. не вносится оплата за ЖКХ.

Выселение из служебного жилья – это распространенная ситуация, из-за которой люди нередко обращаются в суды. В определенных случаях работник или служащий получает право на предоставление жилья, которое остается при нём на протяжении всего срока службы. Получив соответствующий ордер, или же обеспечив двустороннее подписание договора найма, человек получает право прописаться на данной жилплощади. Однако в дальнейшем его могут попросить покинуть жильё. Как правило, выселение происходит после того, как человек перестает работать или служить.

Судебная практика

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

  • Переводе в иное ведомство;
  • Развод с человеком, являющимся официальным нанимателем жилья;
  • Увольнении;
  • Нарушение правил проживания в рамках нанимаемой площади. Перепланировка самовольным порядком, нецелевое использование, отказ от выплат за коммуналку;
  • Аварийное состояние дома;
  • Получение жилья в данном населенном пункте, путём приобретения, наследования, получения в подарок;
  • Смена собственника данного жилья.

Выселение из служебного жилья – почему это может произойти?

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

  1. Возникает причина выселения;
  2. Жилец получает досудебное уведомление;
  3. При отказе создается обращение в суд;
  4. Формируется пакет документов, проходят слушания, выносится решение;
  5. При несогласии подаются апелляционные и прочие жалобы;
  6. Решение передается приставам;
  7. Происходит выселение.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению