Взыскание ущерба от залива квартиры с управляющей компании
Обстоятельства дела
Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился после залива жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра управляющей компании причиной первого затопления стал свищ на стояке холодной воды, то есть неисправность элемента, находящегося в зоне ответственности обслуживающей организации.
Позднее квартира истца была затоплена повторно. Представители ответчика ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили новый акт осмотра, где причиной указали засор канализационного колодца. Повторность аварий и документы осмотра позволили обосновать связь ущерба с ненадлежащим содержанием общего имущества.
Досудебная и судебная работа
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить ущерб
- Сформировали исковое заявление с расчетом требований и правовым обоснованием ответственности УК
- Представляли интересы клиента на всех судебных заседаниях и поддерживали заявленные требования.
Итог рассмотрения
Суд удовлетворил иск и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» компенсации в пользу собственников:
В пользу ***** Альбины *****
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
В пользу ***** Альберта *****
- возмещение ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф в размере 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- стоимость отчета об оценке причиненного ущерба — 10 000 рублей.