Скрытые недостатки жилого дома: уменьшение покупной цены через суд

Суть спора

Клиент Гребнев А.А. приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 руб. После начала эксплуатации обнаружились скрытые недостатки: трещины, продувание конструкций и иные дефекты, которые не были видны при первичном осмотре и не оговаривались продавцом. Проживание в доме стало затруднительным, поэтому потребовалось подтвердить нарушения и заявить требование о соразмерном уменьшении покупной цены.

Как была выстроена защита

• Организовали строительную экспертизу для фиксации скрытых дефектов жилого дома.
• Получили экспертное  заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Сформировали исковое заявление и подали его в суд с приложением доказательств.
• Представляли интересы клиента на стадиях судебного разбирательства.

Итог рассмотрения дела

Суд согласился с доводами истца и удовлетворил заявленные требования. С ответчика в пользу клиента взысканы денежные средства в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома — 212 334 рубля 59 копеек.