Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Аренда земельных учатсков на территории военной части. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Статья 93 ЗК РФ регламентирует также землепользование так называемой пограничной полосы. К ней относятся наделы, расположенные вдоль государственной границы. Перечень видов хозяйственной и промысловой деятельности, а также территориальное разграничение описано в «Законе о государственной границе».
Общие правила
Уникальный режим использования территорий может назначаться в пограничных зонах, которые являются землями безопасности, что грозит ограничением прав собственников, находящихся на этих территориях.
Наделы пограничной полосы
Для нужд ВС РФ земли, которые находятся в чьей-либо собственности или аренде, как уже было отмечено выше, могут быть изъяты в порядке, определяемом Правительством РФ. Следует отметить, что земельные участки Министерства обороны РФ могут быть заняты на временное использование. В этом случае они не отчуждаются и составляется срочный договор аренды.
Полномочия, относительно территорий для спецведомств устанавливаются соответственно действующему законодательству и существующему порядку. Правовой режим земель обороны и безопасности устанавливается уполномоченным органом, согласно действующим законодательным актам.
Классификация земель
Буквально на днях было опубликовано уведомление, что в отношении нашего города устанавливается специальный режим. Насколько я поняла, из-за этого земли могут у нас отнять, а компенсацию не выплатить. Подскажите, что делать и к кому обращаться за разъяснениями? Могут ли у меня забрать надел?
Частные случаи
Если категория земель, к которой принадлежит участок, включена в список, сформированный правительством, в то время как он не эксплуатируется его могут использовать в качестве территории для открытия охотничьего сезона. Для этого необходимо согласовать вопрос с госорганом, который распоряжается территорией на законных основаниях.
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
(в ред. Федеральных законов от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
3. Скажте пожалуйста военнослужащий может получить земельный участок в собственность.
11.2. Здравствуйте, разьясняю, что согласно п. 5 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей.
7. Остались ли у военнослужащих права на предоставление земельного участка в Лен. обл.
- Военнослужащие офицер имеет ли права на земельный участок по своей прописке.
- Скажте пожалуйста военнослужащий может получить земельный участок в собственность.
- Я военнослужащий, положен ли мне земельный участок?
- Скажите, пожалуйста, положен ли земельный участок многодетное семье военнослужащего?
- Имеет ли право вдова погибшего военнослужащего бесплатно получить земельный участок.
- Земельные участки
- Земельный участок в аренду
- Границы земельных участков
- Договор аренды земельного участка
- Раздел земельного участка
Договор аренды в данном случае может быть заключен на срок до 20 лет. Если говорить о получении военнослужащими земельных участков на бесплатной основе, то данный вопрос регулируется статье 39.5 ЗК РФ. В которой имеется отсылка к иным нормативно-правовым актам, в том числе и отдельных субъектов РФ, относительно предоставления бесплатных земельных участков некоторым категориям граждан. Такие документы приняты в Московской и Ленинградской областях, Алтайском крае, Нижегородской, Новосибирской и Томской областях, Чувашии, а так же в некоторых других субъектах РФ. Условия предоставления стоит уточнять именно в документах регионального уровня, так как в разных областях России предъявляются разные требования к сроку службы, причинам увольнения в запас, срокам получения льготного земельного участка.
Сама по себе процедура, которая описана выше, потребует достаточно большого количества времени для получения всевозможных согласований. Уменьшить временные затраты позволит выбор земельного участка, который уже находиться на кадастровом учете.
Какие земельные участки предоставляются военнослужащим?
На сегодняшний день специальной формы подобного заявления законами не предусмотрено. Оно может быть составлено в произвольной письменной форме. На практике образы или бланки подобных заявлений можно получить в органах местного самоуправления, которые занимаются решением вопросов предоставления земельных участков.
Как отметил руководитель департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, вопрос передачи высвобождаемого военного имущества, воинских частей, городков и земельных участков под ними, связанной с организационно-штатными мероприятиями Новосибирской области ввиду передислокации военных частей, обсуждается достаточно давно.
Вчера, на совещании департаментов имущества и земельных отношений Новосибирской области и имущественных отношений Министерства обороны РФ, обсуждались вопросы передачи в муниципальную собственность высвобождаемого военного имущества. Имущества много и оно передается Министерством обороны РФ безвозмездно.
Муниципальные участки
«И регион в целом, и муниципальные образования настроены на то, чтобы вовлекать в оборот данные объекты, приводить их в порядок, так как эти объекты находятся на нашей территории, — прокомментировал Роман Шилохвостов. — Часть вопросов по ряду объектов уже решена — это касается объектов в Гвардейском, в Шилово, а также гарнизонного Дома офицеров, объектов Спортивного клуба армии (СКА). По бассейну СКА уже готовится проект реконструкции, которая оценена в 280 млн рублей, на территории спорткомплекса предполагается строительство фехтовального центра. Имущество передается Министерством обороны РФ безвозмездно, его содержание считается индивидуально в каждом случае, объем содержания и ремонта рассчитывается, исходя из объемов работ, предстоящих на каждом объекте».
Действующим военным законодательством определено, что офицеры (мичманы или прапорщики) во время службы имеют право принимать участие или в специализированных жилищных кооперативах, которые создаются для обеспечения граждан жильем, или получать в первоочередном порядке участки земли для строительства на них отдельных домов в целях дальнейшего проживания либо ведения фермерского хозяйства. Подобным правом также могут воспользоваться и те граждане, служба которых проходит либо за пределами Российского государства, либо в неблагоприятных условиях (по климатическим или экологическим показателям).
- доказывающие наличие у гражданина, проходящего службу по контракту, льготы на получение участка земли (например, копию военного билета);
- удостоверяющие отсутствие иного участка земли, предоставленного для возведения отдельного дома (для проживания в нем) или для ведения подсобного хозяйства.
Порядок бесплатного получения военнослужащим участка земли, предназначенного для индивидуального строительства
- Если вопрос о местонахождения земельного участка с администрацией был решен, то военнослужащему необходимо подготовить заявление, которое должно содержать ходатайство о предоставлении земли, пояснения о целевом назначении участка, а также информацию о его размерах. Если данная земля уже имеет определенное функциональное значение, то дополнительным требованием, предъявляемым к заявлению, является включение в него обязательства о том, что предназначение участка не будет изменено.
Государственная услуга по предоставлению земель неразграниченной государственной и муниципальной собственности в аренду и собственность без проведения торгов предоставляется физическим, юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям. Однако, согласно статьям 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, право на получение земли без торгов возникает только при соблюдении определенного ряда условий.
Получить информацию о свободных участках можно в Многофункциональном центре (МФЦ), запросив выписку на имеющиеся объекты на территории города или области. Услуга платная, информация предоставляется в течение 5 рабочих дней. В справке содержится список доступных наделов, их принадлежность (муниципальная или государственная), а также кадастровые номера. Введя их в поисковую строку кадастровой карты Росреестра, можно получить полную информацию об объекте, в том числе и ограничения, наложенные на участок. Если он свободен, можно подавать заявку на регистрацию, нажав на соответствующую кнопку в форме.
Аренда муниципальной земли
Если уполномоченным государственным учреждением будет принято положительное решение по вопросу предоставления военнослужащему земельного участка, то заключается договор о временном (на срок до пяти лет) предоставлении гражданину данной земли на безвозмездной основе.
Выкупили с мужем здание, не жилое, вместе с земельным участком ПОД самим зданием, хотели оформить прилегающую территорию к зданию в аренду, но участок вынесли на торги в форме аукциона, мы их проиграли, и теперь здание наше, а участок вокруг него на праве аренды принадлежит другим людям, причем участок вокруг всего здания, прям под самый вход, хотелось бы узнать правомерно ли то, что этот участок выставляли на торги? и участком вокруг здания пользуются другие люди… а так как вся территория вокруг здания принадлежит им, то по сути мы и в здание без их разрешения войти не можем.
Добрый день! При попытке продать гараж, не являющийся объектом недвижимости, и находящийся на арендованном участке, в Комитете имущественных отношений СПб столкнулись с законом СПб № 443-84 «О некоторых вопросах предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов». Считали, что покупатель, инвалид 2-ой группы, имеет право на получение в аренду данного участка, как Вы и пишете в своей статье: «По данному закону граждане РФ, которые проживают в Санкт-Петербурге, и являются:
5. Аренда участка для сенокошения, выпаса, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства.
Добрый день, купил участок в 2014 году ( аренда 49 лет в зоне Р-1) у меня построен дом, но через соседний участок построена баня на государственной земле ( т.е сейчас она не чья) о чем есть тех план 1986 года и договор купли продажи где указаны постройки в том числе и баня. как мне получить землю под уже построенной баней в 1945 году в аренду и сколько государство мне может выделить земли? как все правильно оформить? недавно был в земельном комитете они сказали несите свидетельство на объект, пошел в мфц там сказали несите договор аренды земли и кадастровый номер ВЫДЕЛЕННОГО участка. получается замкнутый круг. Заранее спасибо за помощь
