Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Что такое организации, осуществляющие эксплуатацию жилых помещений. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Обслуживающая организация должна производить регулярно очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов с применением дезинфицирующих средств в соответствии с требованиями, установленными Федеральным органом власти, уполномоченным осуществлять контроль (надзор) в соответствующей сфере санэпиднадзора.
- Обслуживающая организация должна содержать в чистоте загрузочные клапаны и полы под ними. Обслуживающая организация должна 1 раз в месяц промывать щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды) ковши и наружную поверхность загрузочных клапанов, а после промывки клапаны следует протереть.
Статья 22 Специальные требования к эксплуатации многоквартирных домов, расположенных на особых территориях
- Пользователь обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения. А также немедленно сообщать в аварийную службу энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета газа и об иных нарушениях, возникающих при пользовании газом в быту.
- Пользователь и обслуживающая организация не имеют права самостоятельно осуществлять монтаж и демонтаж газопроводов, установку газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединять их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения, вводить в эксплуатацию газоснабжающее оборудование и осуществлять первый розжиг после замены и ремонта. Все указанные работы производятся специализированными организациями, в соответствии с действущим законодательством.
- Самовольная перекладка газопроводов, установка дополнительного и перестановка имеющегося газоиспользующего оборудования запрещена. Работы по установке дополнительного оборудования выполняет специализированная организация.
- Обслуживающие организации должны:
2. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
Нормативно-техническая документация
4) сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения
3. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий … в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
— доступность конструктивных элементов и систем инженерно-технического обеспечения для осмотров, выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, регулировки и наладки оборудования в процессе эксплуатации;
6 Состав и содержание раздела проектной документации «Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»
8.3 Обследования технического состояния проводят специализированные организации (3.10). В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций и систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, определяют ресурс их фактической безопасной эксплуатации.
По результатам обследования может быть принято решение о необходимости проведения капитального ремонта или противоаварийных мероприятий.
В соответствии с ГОСТ 31937 первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов повышенной ответственности, или работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др.).
(Измененная редакция, Изм. N 1).
10 Эксплуатация несущих конструкций
12.5 Система канализации и внутреннего водостока зданий (сооружений) должна соответствовать требованиям СП 30.13330, СП 73.13330 и обеспечивать отвод сточных вод из здания (сооружения).
Необходимо предусматривать устройства для измерения расхода сбрасываемых сточных вод от каждого предприятия, если абонент имеет существенно разомкнутый водный баланс, как минимум, в следующих случаях:
— если абонент не подключен к централизованной системе водоснабжения либо имеет (может иметь) водоснабжение из нескольких источников;
— если в ходе производственного процесса добавляется либо изымается более 5% расхода воды, потребляемой из водопровода.
