Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Нормативные Документы По Разработке Ситуационного Плана. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка. Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.
Чем отличается ситуационный план от градостроительного и кадастрового
Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).
Куда обращаться
В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.
- границы ЗУ с привязкой;
- все строения (в т.ч. хозяйственного назначения), к которым необходимо подвести электричество;
- электрические линии, обеспечивающих питание всех строений и точек потребления, а также их подключение к внешнему источнику за пределами ЗУ (в т.ч. пунктиром указываются подземные коммуникации);
- информация о защитной аппаратуре, заземляющей системе, кабеле и проводах (марка, сечение), приборах учета потребления;
- места установки распределительного оборудования и подключения к основной сети;
- расчет токов внутренней и внешней электрических схем;
- спецификация электрического оборудования (тип, марка, применяемые материалы и т.п.).
СПЗУ для газификации
- СПЗУ включает все объекты, существующие в данный момент, в то время как ГПЗУ рассчитан на перспективу и может не включать ряд построек. Цель КПЗУ определение границ самого ЗУ.
- Для СПЗУ характерна топографическая основа. КПЗУ составляется по чертежам кадастрового паспорта и межевания территории.
- Для составление планов используются разные масштабы.
- КПЗУ выдается госорганами, а разработкой СПЗУ могут заниматься частные компании и сам заинтересованный гражданин.
Как и где получить: пошаговая инструкция
План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени. Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений.
Перед тем как все данные наносить на план, нужно провести соответствующие замеры, чтобы правильно нанести их на бумагу и соблюсти точность. Для начала можно попробовать начертить черновик, затем уточнить еще раз все замеры и перенести их в готовый вариант.
Кроме объектов, находящихся на территории и близлежащих объектов нужно зафиксировать на карте стороны света, желательно указать розу ветров. Такой план впоследствии сможет помочь хозяину правильно распланировать размещение окон в доме, определить зону для отдыха, посадку различных растений, планирование ландшафтного дизайна и многое другое.
Самостоятельное составление
В процессе оформления документов на проведения газа к дому или участку необходимо предоставить в соответствующие органы пакет документов, в который входит ситуационный план с привязкой к местности, выполненный на бумаге формата А4.
Получить документ могут физические или юридические лица 2 способами — в муниципальных органах управленческой власти региона (в администрации, МФЦ, через Госуслуги, в геодезической организации) или заказав его в проектной фирме с соответствующей лицензией.
Способы получения документа
Ситуационный план земельного участка — это особая схема с графическим изображением надела и близлежащей территории с обозначением границ участка в точной форме их расположения, созданная на основе топографических и геодезических работ.
Что такое ситуационный план?
Проект исполняется чаще всего на бумаге А4 в масштабном варианте 1:2000. При этом указываются стороны света, схематическое расположение границ, дорожных полотен, коммуникаций инженерного назначения, зданий. Максимально точно расчерчивается расположение газовых труб и мест их развязок.
д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
Текстовые материалы основной части проектов планировки территории выполняются в виде положения о размещении объектов капитального строительства соответственно регионального (Московской области) или местного значения.
Проект Планировки территории
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
— мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
— границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
— решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
этапов строительства объекта капитального строительства;
— схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
В первом случае трудно будет добиться нужной точности схемы, сделать чертеж в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ. Также есть большая вероятность, что такой план не будет принят соответствующими организациями, однако использовать такие схемы можно для презентаций или других нужд.
-
Обратиться в многофункциональный центр. Этот способ подходит, если в наличии есть кадастровый номер объекта недвижимости. В нем содержится основная информация по участку: кадастровый округ, район, квартал и номер ЗУ. При себе необходимо иметь:
-
паспорт гражданина РФ, свидетельство о госрегистрации права на участок, либо выписку из госреестра недвижимости, свидетельство о госрегистрации права на строение.
Где и как получить ситуационный план
Последний способ требует достаточных знаний и навыков владения ПК. Необходимо будет скачать специальное ПО для того, чтобы скачать карты нужного качества, привязать их к реальным координатам и вычертить все требуемые элементы. Если Вы не уверены в своих силах, лучше все-таки обратиться к специалисту в этой области.
Порядок бытовой и промышленной газификации установлен Постановлением Правительства от 30.12.2013 № 314. При оформлении карты специалисты следуют нормативам ГОСТ Р 21 1709-2001. Учитываются также смежные госты, обозначенные в его нормативных ссылках.
- категория земельного участка;
- кадастровый номер земли, ее адрес;
- информация о собственнике (владельце);
- название улиц, смежных с участком;
- технические параметры зданий и сооружений (их этажность и т. д.);
- маршруты транспорта;
- координаты границ участка;
- разновидность работ;
- схема газовых линий.
Содержание плана
- проводить работы безопасно и на законном основании. Документ может также выдаваться для изучения расположенности коммуникационных сетей;
- ознакомиться с достоверной, не всегда ранее известной информацией, так как неверные сведения об объектах могут стать причиной аварий с соответствующими последствиями.
Ситуационный план, выполненный самостоятельно имеет один существенный недостаток – он не сможет точно показать прохождение линий коммуникаций на территории участка и близлежащих улицах. Это не позволит использовать его в качестве основы для планировки или строительства.
В отдельных случаях можно использовать для получения информации снимки из космоса, которые есть в интернете в открытом доступе. Но минус таких сведений заключается в том, что там не будет указано расположений инженерных сетей.
Что это такое?
Ситуационный план представляет собой план-схему земельного участка, на котором показаны его границы, место расположения на местности, соседние объекты, транспортные развязки и инженерные коммуникации. Основой для его создания служит топографическая съемка местности. Уточняю — это не схема планировочной организации земельного участка.
Но прежде чем заказать у нас ситуационный план очень важно разобраться в некоторых тонкостях, знание которых сэкономит Ваше время, а зачастую, и деньги. Может показаться, что проще позвонить нам, и все уточнить у специалиста, но надежнее будет прочитать эту статью и оставшиеся вопросы задавать уже по существу. Часто бывает, что Заказчик даже и не уверен, какой именно план или документ ему действительно нужен. Итак- разберем ситплан подробнее.
Ситуационный план земельного участка для газификации
Вычерчивание генплана начинают с нанесения контуров участка и размещения на нем проектируемых и существующих зданий и сооружений. Чертежи генеральных планов выполняют в масштабах 1:500 или 1:1000. Допускается планы выполнять в масштабе 1:2000, 1:800 или 1:400. Масштаб изображения указывают после наименования чертежа, которое записывают шрифтом 10 мм, в круглых скобках.
Нормативные правовые акты и нормативные документы, регламентирующие разработку и изготовление планов эвакуации
В автотранспортных подразделениях, имеющих более 25 автомобилей, для создания условий их эвакуации при пожаре должен быть разработан и утвержден руководителем подразделения план расстановки автомобилей с описанием очередности и порядка эвакуации. Планом должно предусматриваться дежурство шоферов в ночную смену, в выходные и праздничные дни и определен порядок хранения ключей зажигания.
