Банк открытие ипотечный кредит погашение полностью

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Банк открытие ипотечный кредит погашение полностью. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Нужно учесть, что, кроме процентов по ипотечному кредиту, заемщику предстоит оплатить также услуги оценщика, при необходимости — риэлтора и нотариуса. Разовые платежи при проведении сделки — оплата государственной регистрации в Росреестре, госпошлина за проведение сделки, оплата банку за безопасную сделку.

Снижение ставок по ипотечным кредитам в 2019 году было обусловлено снижением ключевой ставки ЦБ. За год она менялась 5 раз и снизилась на 1,5 п. п. В декабре 2019 года средняя ставка по ипотеке в рублях с учетом всех российских банков составила 9,2 %

От 500 000 рублей на 30 лет

Ипотечные каникулы длятся до 6 месяцев. Их можно взять только один раз за весь период кредита. Банк предоставляет каникулы в случае резкого уменьшения доходов, потери работы или трудоспособности клиента, а также поддержит клиента, если его доходы внезапно снизились, а в семье, например, родился ребенок.

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

• Сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов.
• Телохранители.
• Бармены, официанты.
• Сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.
• Члены экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки.
• Сотрудники агентств недвижимости, доход которых формируется за счёт оказания риэлтерских услуг.

Банк Открытие ипотека, документы

• Заработная плата по основному месту работы, включая премии.
• Доход от работы по совместительству (до 2-х мест).
• Доход от предпринимательской деятельности или ведения бизнеса.
• Доходы в виде платы по договорам найма жилого помещения или по договорам аренды нежилого помещения, принадлежащего Заёмщику на праве собственности.
• Доходы в виде пенсии.

В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:

Процентные ставки по ипотеке

• «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
• «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
• «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Ипотечный калькулятор

• заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
• дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
• при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
• получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

Банк предлагает клиентам две разновидности досрочного погашения – полную и частичную. Первый вариант предполагает заблаговременное внесение полной суммы долга в пользу банковского учреждения. Клиенту необходимо обратиться в банковское отделение за пять рабочих дней до запланированной даты погашения.

Варианты досрочного погашения кредита в банке «Открытие»

Поскольку долг заемщика становится меньше, размер насчитанных процентов тоже изменится в меньшую сторону. Посредством такой услуги пользователь способен сократить итоговую переплату. После списания ежемесячного платежа заемщику необходимо посетить филиал банка и попросить специалистов предоставить новое расписание ежемесячных платежей. Такую процедуру нужно проводить после досрочного частичного погашения задолженности. Произвести самостоятельные расчеты можно посредством виртуального кредитного калькулятора, расположенного на официальном ресурсе банка «Открытие».

Процедура закрытия кредитного договора

В случае полного досрочного погашения проценты начисляются за фактический период пользования заемными денежными средствами, поэтому для любого заемщика такой вариант является выгодным. Точную сумму для внесения необходимо узнавать на горячей линии. Однако по телефону можно получить только предварительную справочную информацию. Заявление подается при личном посещении филиала банка.

Калькулятор автоматически рассчитает сумму ипотечного кредита, минимально необходимый доход для его получения, а также ежемесячный платеж. О том, как правильно использовать калькулятор для точного расчета суммы за жилье, читайте в статье по ссылке.

• расположенные в старом (советской постройки) жилом фонде;
• находящиеся в плохом техническом и эстетическом состоянии;
• имеющие несколько собственников, наследников, других реальных и потенциальных владельцев, особенно если некоторые из них проживают за границей, являются несовершеннолетними или ограниченными в дееспособности.

Нюансы военной ипотеки

Банк Открытие предлагает несколько программ ипотеки, рассчитанных на разные категории заемщиков. Есть варианты для покупки жилой недвижимости (включая апартаменты) на первичном и вторичном рынках. В статье рассмотрим, на каких условиях доступен ипотечный кредит в банке Открытие, что потребуется для его оформления и досрочного погашения.

• технический паспорт на жилой объект;
• выписку из ЕГРН о регистрации недвижимости (свидетельство о госрегистрации прав собственника);
• правоустанавливающую документацию (свидетельство о наследственных правах, договорное соглашение купли/продажи, судебное решение, договор приватизации).

Заявление и документы для рефинансирования ипотеки.

• анкета-заявка на получение ссуды;
• паспорт гражданина РФ;
• трудовая книжка или договорное соглашение с работодателем (кроме клиентов, получающих заработную плату на счет в банке Открытие);
• справки о доходах по банковской форме или 2-НДФЛ с последнего места работы за 6 месяцев;
• выписки и справки о доходах за весь предыдущий год;
• индивидуальные предприниматели и юридические лица предоставляют учредительные и отчетные документы по предприятию;
• подтверждение финансовых обязательств по жилищному кредиту.

Расчет графика платежей при рефинансировании

• залоговой недвижимостью может быть частный дом, квартира (долевое участие не рассматривается);
• жилой объект должен быть обустроен всеми необходимыми коммуникационными системами для нормального проживания (электричество, газ, водоснабжение, канализация, отопление);
• жилая недвижимость должна находиться в пределах расположения подразделения кредитной организации — не далее 100 км;
• многоэтажный дом, в котором находится ипотечная квартира, или частный дом не должны быть в аварийном состоянии и требовать выполнения капитального ремонта;
• на залоговое имущество не должны иметь права третьи физические лица (дети несовершеннолетнего возраста, недееспособные граждане, лица, отбывающие срок в тюрьме, мужчины, временно выписанные с жилой площади из-за прохождения срочной службы в РА).

Банк «Открытие» готов выдать ипотечный кредит гражданам РФ, имеющим постоянную либо временную регистрацию на территории России. Требования к трудовому стажу довольно мягкие: потенциальному заемщику достаточно проработать один год. Причем необязательно в одной организации. Главное, чтобы с момента смены места работы прошло более 3 месяцев. Для юридических лиц и ИП требования несколько строже – они должны быть зарегистрированы на территории России не менее 2 лет.

Основные требования к заявкам и заемщикам

Без учета средств материнского капитала, размер ссуды не может превышать 85% от суммы договора (80% — если клиент подтверждает свои доходы справкой по форме банка). С учетом материнского капитала сумма ссуды не может превышать 90% стоимости жилья.

Военная ипотека

Если доход клиента не позволяет получить необходимую сумму кредита, он может привлечь солидарных заемщиков. Для граждан, состоящих в официальном браке, таковыми в любом случае будут супруг либо супруга. Также в качестве солидарных могут выступать близкие родственники заемщика.

Платеж происходит по реквизитам. Если используется мобильное приложение банка Открытие, то платеж будет принят моментально и без комиссии, а сторонние приложения устанавливают комиссию в размере 0,3-0,5% от суммы перевода.

Интернет-банк и мобильный банк

Для того, чтобы осуществить полное погашение, заемщик должен обратиться с соответствующим заявлением в банк за 5 дней до установленного дня внесения оплаты. К примеру, в случае, если ежемесячный платеж осуществляется 10 числа, то с заявлением о досрочном погашении кредита заемщик обязан обратится не позднее 4 числа.

Имеется ли возможность досрочного погашения кредита?

Воспользовавшись банкоматом можно сэкономить время при осуществлении как ежемесячных платежей, так и при досрочном погашении займа. Средства вносятся наличными в банкомат или же методом безналичного перевода с карты банка.

Среди российских финансовых компаний, предоставляющих физическим лицам займы на приобретение объектов недвижимости, особо выделяется коммерческий банк «Открытие». Прежде всего, своей относительно невысокой процентной ставкой по кредиту, а также большим количеством самых разнообразных ипотечных программ, рассчитанных практически на все слои населения – от молодой семьи до военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит в Банке «Открытие»?

• «Новостройка» — приобретение квартиры у застройщика;
• «Квартира» — ипотека, позволяющая купить жилье либо его долю на вторичном рынке недвижимости;
• «Свободные метры» — ссуда выдается под залог уже существующей у заемщика недвижимой собственности;
• «Ипотека Плюс» — деньги предоставляются на ремонт квартиры, которая оставляется банку в качестве залогового имущества;
• «Апартаменты» — ссуда на приобретение апартаментов, как на первичном, так и на вторичном рынке;
• «Военная ипотека» — выдается военнослужащим, принимающим участие в накопительно-ипотечной программе;
• Рефинансирование – возможность перекредитовать уже имеющуюся сумму на более выгодных условиях.

Необходимые документы

Инициировать процедуру можно дистанционно. Для этого откройте личный кабинет «Открытие», вход в который доступен по логину и паролю. Там оформите онлайн заявку. Если ответ по ней будет положительным, можно приступать к сбору документов. Окончательное решение банк даст после изучения всех актов.

Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

• первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости квартиры;
• срок кредитования – до 30 лет;
• дом, в котором заемщик планирует купить квартиру, должен быть аккредитован банком «Открытие»;
• клиент может привлекать не более 3 созаемщиков.

Как снизить процент по ипотеке?

1. Войти на официальный сайт банка «Открытие» – https://www.open.ru/.
2. Выбрать программу «Ипотека на вторичное жилье» – «Оформить онлайн».
3. Установить нужные параметры: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок действия кредита. Программа автоматически рассчитает процентную ставку годовых и сумму ежемесячного платежа. Если клиента все устраивает, тогда он нажимает на кнопку «Подать заявку».
4. Ввести контактную информацию: Ф.И.О., выбрать программу «Вторичное жилье». Из предложенного списка выбрать регион кредитования. Оставить мобильный номер телефона, поставить галочки в соответствующих полях.

• оплатить сумму в кассе банка;
• воспользоваться банкоматом, при наличии карты;
• пополнение карты через терминал;
• пополнение при помощи платёжной системы Яндекс.Деньги;
• оплата при помощи банковского перевода.

Продолжая тему материнского капитала и молодых семей с детьми, банк Открытие разработал ещё один удачный проект. Вы можете получить квартиру или долю в строящемся, а также построенном многоквартирном доме.

Новостройка + материнский капитал от 10%

Жизнь среднестатистического россиянина, как ни крути, связана с кредитами. Исходя из данных статистики, каждый второй житель РФ имеет за своими плечами ссуду. Когда дело доходит до ипотеки, клиенты очень часто боятся, что могут не осилить весь груз кредитов, и раньше времени отказываются от идеи покупки собственного жилья.