Какой Суд Может Выселить

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Какой Суд Может Выселить. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Акт подписывается всеми указанными в нем лицами: истцом, ответчиком, понятыми и приставом. Оформляется документ в трех экземплярах, по одному под роспись получает каждая из сторон. Если ответчик отказывается визировать акт, составляется еще один, в котором фиксируются такие заявления и действия.

  1. Реквизиты судебного акта.
  2. Сведения о должнике и взыскателе (паспортные данные).
  3. Время, которое предоставляется для добровольного исполнения судебного решения, как правило, 5 дней, отсчитывается с момента вручения копии постановления.

Действия приставов

Дальнейшие действия зафиксированы актом, их законность подтверждается опрошенными понятыми, замечания в этом документе со стороны истца отсутствуют. На этом основании в требованиях было отказано. Суд посчитал законными действия пристава-исполнителя, не превышающие и нарушающие предоставленные ему полномочия.

Если есть решение суда о выселении из квартиры ответчика, дальше весь процесс исполнения данного решения контролируют службы судебных приставов. Они получают исполнительный лист от суда и издают на его основании постановление о возбуждении исполнительного производства. Без таких документов они не имеют законного права выселять людей.

Нет времени читать статью?

После завершения принудительного выселения собственника из квартиры по решению суда двери опечатываются. Если был выселен квартиросъемщик или прописанный человек, ключи передаются собственнику жилья. Уже после всех процедур приставы издают постановления о завершении исполнительного производства и передают его для ознакомления в суд.

Права и обязанности приставов при выселении

Все действия судебных приставов должны проводиться в строгом соответствии с регламентом. Любой маленький промах при оформлении процедуры выселения может стать поводом для апелляции ответчика и приостановки процесса.

  • «1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
  • 2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником — нанимателем такого жилого помещения (ст. 102 ЖК РФ)».

○ Принудительное выселение из служебного жилья.

Также возможно выселение в принудительном порядке, если собственник не оплачивает коммунальные услуги и игнорирует требования ЖЭК. Однако это возможно только если у него есть другая жилплощадь для проживания.

Это интересно:  Какая Сумма Долга Должна Быть При Аресте Имущества

✔ Родственников.

Существует определенная категория граждан, которых нельзя выселить из служебного жилья при условии, что они заселились в него до 2005 года, когда вступил в законную силу ЖК РФ. Данное ограничение распространяется на:

Судебные разбирательства длятся не долго, если выселяемый экс-супруг(а) не собственник жилья, не прописан в разделяемом имуществе. В иных ситуациях ведется длительный процесс. Для обоих супругов нужно, перед началом разбирательства, проконсультироваться со знающим специалистом. Чтобы быть уверенным в успехе дела в положительную для него пользу.

Гумерова Ф.Х. обратилась в Конституционный суд. В 2012 году ее требования были удовлетворены, суд вынес решение об ограничении конституционных прав должника на жилье, так как его стоимость и размеры превышали необходимые для нормально жизни должника.

Нужен юрист

Даже если у гражданина отсутствует право пользования жильем, то при наличии уважительных причин, например, нахождение в квартире несовершеннолетних граждан, выселение возможно только в случае, если семье есть куда вселиться.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
72.6%
Не до конца раскрыта тема.
19.18%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.22%
Проголосовало: 73

Выселение в этом случае допускается в ряде случаев – порча квартиры и общих помещений дома, проживание незаконно, регулярная неоплата за коммунальные услуги. В случае с предоставлением в пользование муниципальной квартиры права и обязанности возникают на основе договора социального найма.

Указанные должностные лица контролируют исполнение суда. Причем это касается как добровольного порядка, так и принудительного. Обязательным условием фиксирования выполнения тех или иных мероприятий является составление акта с подписями понятых.

Для этого должны быть весомые основания, а также соблюдены некоторые условия:

  • человек использует объект недвижимости не по назначению, например, проживает в нежилом помещении;
  • нарушаются законные права соседей;
  • владение жильем – незаконно, например, оно было приобретено по фиктивной сделке;
  • в квартире проведена перепланировка, не согласованная с государственными органами и повлекшая обрушение конструкций.

По окончании процедуры истец может повторно обратиться в суд с целью взыскания издержек, понесенных в ходе самовольного использования недвижимости. Компенсация зависит от срока пользования и рассчитывается исходя из рыночной стоимости аренды.

Выселение может происходить добровольно, если наниматель решает расторгнуть контракт с муниципалитетом, или же принудительно, если гражданин совершает некие проступки и незаконные действия, которые сопровождаются осложнениями в отношениях с соседями, или же негативно влияют на состояние жилой постройки.

Это интересно:  Можно Ли Расторгнуть Брак В России Если Оба Супруга По Поженились В Туркменистане

Выселение из квартиры по социальному найму

Дела о выселении собственником из принадлежащего ему жилья, являются, с одной стороны, простыми, так как право собственности в нашей стране защищено законом. С другой стороны, главный законодательный акт – Конституция РФ – декларирует право на жилье каждому гражданину.

  • когда жилплощадь приватизирована и родственник был там официально зарегистрирован, но отказался от приватизации, теперь даже принудительно его нельзя оттуда выписать;
  • владелец жилплощади может заключить договор с родственником, о том, что если их официальные связи расторгнутся, то он все равно будет пользоваться квартирой. Если имеется такой договор, выселить бывшего родственника не получится;
  • может случиться так, что бывшему родственнику негде жить, а приобрести новое жилье нет возможности, тогда судья устанавливает срок, за который этот родственник должен найти себе жилье. Еще суд может возложить обязанности на владельца, чтобы тот обеспечил жильем своего бывшего родственника.
  1. Гражданин не соблюдает правила пожарной безопасности.
  2. Человек предоставляет квартиру в аренду под коммерческие фирмы. В этом случае он пользуется жильем не для того, чтобы проживать в нём, а для того, чтобы получать деньги.
  3. Перепланировка, которая может нарушать санитарные нормы. Помимо этого, часто люди пренебрегают несущими конструкциями и разрушают их. В этом случае, гражданин наносит вред не только себе, но и здоровью других.
  4. Антисоциальное поведение, которое заключается в драках, дебоширстве и многом другом.

Выписка при смене собственника

Данные причины являются достаточными для принудительного выселения. Но, если в первых двух случаях жильцы должны обеспечиваться жильем по качеству и метражу не хуже прежнего, то злостному неплательщику оно будет предоставлено в соответствии с минимальными социальными нормами, действующими в регионе проживания.

Принудительное выселение – процедура отчуждения квартиры у гражданина по основаниям, предусмотренным законодательством. Проводится в судебном порядке, решение исполняется судебными приставами.

Определение

  • прекращение трудовых отношений;
  • наличие другого жилья – например, в случае получения недвижимости в наследство;
  • окончание срока действия соглашения о найме, если в документе предусмотрено условие о переезде из данного жилья после прекращения контракта;
  • признание документального основания для получения квартир недействительным – договора найма, трудового либо государственного соглашения (допускается исключительно в судебном порядке);
  • появление нового владельца, не связанного с проживающим кровными узами;
  • прекращение соглашения о найме любым из его участников по собственной инициативе;
  • наступление непредвиденных обстоятельств, в результате которых квартира пришла в негодность;
  • смерть одинокого жильца.

Возможные основания

  1. не имеет альтернативного жилья;
  2. отказался от приватизации в пользу другого жильца (это дает ему право на пожизненное проживание в квартире);
  3. содержит недееспособных либо несовершеннолетних лиц;
  4. младше 18 лет.

Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно в случае, если он проживает там незаконно, портит жилое помещение и не платит за коммунальные услуги. Права и обязанности сторон регулируются сделкой социального найма.

Порядок действий

  • постоянное нарушение прав соседей – при этом выселить могут из муниципальной квартиры или жилья, которое находится в частной собственности;
  • использование жилья не по назначению, создание в квартире перепланировки, которая может вызвать обрушение дома;
  • признание сделки продажи недвижимости недействительной и при отказе незаконных приобретателей недвижимости покидать ее добровольно;
  • утрата права пользования жильем из-за длительного отсутствия, неоплаты коммунальных услуг;
  • продажа недвижимости в качестве залога – по долгам ответчика, в том числе ипотечным.
Это интересно:  С участием присяжных заседателей суд рассматривает дело

Выселение по решению суда

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Допустим, квартира, изначально находилась в социальном найме. В ней проживали мать и дочь. Дочь стала собственником данной квартиры в порядке приватизации. Мать отказалась от участия в приватизации, но продолжила проживать вместе с дочерью.

Отчуждение по сделке

Нельзя обратить взыскание на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, проживающих в этом же помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Размер такого помещения и его стоимость значения не имеют. (Конституционный Суд РФ в Постановлении № 11-П от 14 мая 2012 года признал, что такой безусловный подход нарушает права кредиторов, однако несмотря на это он будет применяться до тех пор, пока законодатель не внесет изменения в ГПК РФ).

Продажа за долги

Во-первых, уже упомянутое нами сохранение права пользования жилым помещением за членом семьи, отказавшимся от получения собственности в порядке приватизации. Так, например, покупатель должен будет смириться с тем, что в приобретенной им квартире останется жить член семьи бывшего собственника, который не участвовал в приватизации, а теперь не хочет покидать помещение.

Если предусматривается незамедлительное исполнение, процедура запускается в первый рабочий день после того, как в подразделение судебных приставов поступит исполнительный лист от суда или взыскателя. Если исполнительные действия приостановлены или отложены, срок на выселение продлевается. То же касается и отсрочки. Если срок истек, окончание или прекращение исполнительного производства невозможно в автоматическом режиме.

Согласно ст. 24 ФЗ № 229, пристав обязан известить должника о возбуждении исполнительного производства. В уведомлении предлагается добровольно освободить квартиру. Гражданин должен поставить подпись в получении уведомления. Для этого документ вручается лично или направляется письмом с уведомлением о вручении. В некоторых случаях приставы не извещают о начавшемся производстве. Это случается, чтобы предотвратить причинение ущерба жилью или имуществу.

Процедура выселения

Право на жилище оговаривается в Конституции РФ. Даже если у гражданина пропадает право пользования, его могут не выселить по уважительной причине. Это допускается при наличии несовершеннолетних членов семьи и отсутствии другого места жительства. До того, как будет решен жилищный вопрос, решение суда может быть приостановлено. Выселение по решению суда судебными приставами допускается не только из муниципальной собственности, но и из приватизированной или частной.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению