Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Кто Будет Представлять Декларацию От Продажи Доли Квартиры За Несовершеннолетних Детей. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Если продать долю по отдельному договору, тогда у каждого ребенка вычет составит миллион рублей. Это пригодится тем, кто выделяет детям большие доли — например, 25%. Но нужен именно отдельный договор. Так делают редко, но это законная схема.
А теперь неприятное. Когда семья, которой дали материнский капитал, выделяет доли детям, налоговая узнает об этом. И когда детские доли продаются, она тоже узнает и видит даты: сколько времени прошло от покупки до продажи.
Как считать срок владения при распределении долей между супругами
Получается, что ваши дети стали собственниками 5/100 квартиры, — расходов у них при этом нет. А потом эти дети в том же году продали свои 5/100. И налоговая говорит: дети были собственниками меньше минимального срока, мы ждем от них декларацию и деньги. Родители, конечно, в шоке: какую еще декларацию от детей? Но формально налоговая права.
Вы можете вернуть 13 % за покупку квартиры ребенку (в том числе через работодателя), даже если с момента приобретения прошло много лет, т.к. фактически срока давности вычета по покупке недвижимости не существует. Сумма налогового вычета при покупке квартиры на ребенка и то, сколько Вы можете получить, зависит от даты приобретения недвижимости (до 1 января 2014 года или после). Датой приобретения квартиры будет считаться:
юридическая помощь
Пример. Квартира стоимостью 3 млн. руб. приобретена в 2013 году в общую долевую собственность отца и несовершеннолетнего сына с равными двумя долями. Максимальный размер налогового вычета 2 млн. руб. Отец может получить налоговый вычет на покупку квартиры в размере 2 млн. руб. (по своей доле и по доле ребенка), соответственно, вернуть он сможет 260 тыс. руб. (13 % от 2 млн. руб.).
Налоговый вычет при покупке квартиры на ребенка. Как родителям получить имущественный вычет за ребенка
На размер получаемого родителем налогового вычета в этом случае, влияет дата приобретения недвижимости. В отличие от старой редакции статьи 220 Кодекса, действовавшей до 01.01.2014, действующая редакция статьи 220 не содержит правил распределения вычета в зависимости от вида собственности на приобретаемое имущество. То есть в настоящее время размер имущественного налогового вычета (в пределах его максимального размера) определяется только величиной расходов, произведенных каждым налогоплательщиком при приобретении имущества (Письмо ФНС РФ от 01.03.2018 N ГД-3-11/1298@).
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
Найдены возможные дубликаты
Напрягите юриста, хотя бы репутацию ему подмочите. Его реальный косяк. Договор-то был хоть? Налоговая пошлет задолженность мировому, приказы ловите в почте, там 10 дней на отмену всего с момента получения. Болванок на отмену приказа в инете полно. Потом настоящий суд. На пропуск срока не надейтесь зря, ещё в 93 году приказы на копейки мешками приставам носили. Сейчас у пристава прав больше
Получил налоговое извещение. Много думал.
А юрист обещание бумагой оформил как-то? Хотя вряд ли. Терморектальный криптоанализатор к юристу примените. В момент выделения долей он вас конкретно подставил. Довольно было в объеме льготы выделить спиногрызам. Факт. Я своим на первой сделке по 1 проценту дал. 97+1+1+1, потому что у них срок владения две недели был бы к окончанию всей истории.
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Квартира менее 3 лет в собственности на несовершеннолетнем ребенке
Здравствуйте! Ситуация такая: есть однокомнатная квартира, 3/5 в которой владею я (наследство от родителей), 1/5 принадлежит сестренке и ещё 1/5 братишке, прописанны и проживаем я и мои двое несовершеннолетних детей. Братишка собирается оформить дарственную своей доли на моего старшего сына (7 лет), у сестренки я сразу после регистрации в регпалате дарственной выкупаю оставшуюся её долю. После оформления квартиры, я хочу продать её и купить в другом районе, только под этим условием младший брат оформляет дарственную своей доли на моего сына. Также я пишу гарантийное письмо в пенсионный фонд, что в течении трёх лет купленную долю у сестренки (1/5) переоформляю на себя и детей в равных долях. Хочу это сделать уже в новом желье. Я уже год не работаю официально, учусь в аспирантуре очно. Если брать в расчёт, что квартира в которой мы живём стоит 1 800 000?, и брать новую мы будем на эту же сумму. Как лучше поступить, как будет правильней и выгодней для меня и детей? На детей налоговый вычет не идёт ведь? А должны ли дети платить налог при продаже доли если владение ею менее трёх лет? Или лучше оформить все на себя и уже в новой квартире оформить долевую собственность на детей. Тогда сколько я должна заплатить налог, если 1/5 я владею более трёх лет, ещё 2/5 оформлены на меня год назад и ещё 2/5 братишки и сестренки будут оформляться сейчас. Очень нуждаюсь в Вашей помощи!
Сколько нужно будет заплатить налогов, если при продаже квартиры, менее трех лет в собственности?
Добрый день.Подскажите пожалуйста, сколько нужно будет заплатить налогов, если при продаже квартиры, менее трех лет в собственности, за 4300000 и покупке новой за 22500000.Квартира в делах на мужа и двух несовершеннолетних детей? Имеют ли дети льготы по вычетам и должны ли они платить налоги с продажи квартиры?Заранее спасибо.
- наименование суда:
- ФИО истца и ответчика;
- название документа;
- суть иска: описывается, по какой причине ООП приняли решение, не удовлетворяющие стороны, обосновать свое видение ситуации;
- прошение об отмене или изменении решения ООП;
- перечень документов;
- подпись и дата.
Сделка по продаже квартиры, где дольщик — ребенок, невозможна без разрешения органов опеки и попечительства. В подразделение органа необходимо явиться обоим родителям. При несогласии одного из них, например — отца, на продажу недвижимости, отчуждение собственности будет возможно по решению суда.
Образец заявления в ООП
Оставшись с ребенком, мамы пытаются максимально улучшить условия проживания согласно имеющимся возможностям, но зачастую сталкиваются с преградой в виде отца несовершеннолетнего, старающегося во всем усмотреть выгоду для бывшей супруги. Если достичь договоренностей не удается, а разрешение отца необходимо, нужно действовать так:
