Финансово-лицевой счет (ФЛС) — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация .
1. Что такое финансово-лицевой счет?
Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:
2. На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?
По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».
При отсутствии претензий к строительной компании можно подписывать три экземпляра акта приема-передачи объекта недвижимости: один остается у собственника квартиры, второй – у застройщика, третий нужен для предъявления на государственную регистрацию в Росреестре.Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести.
Как вы уже, возможно, знаете, граждане СССР недавно раскрыли еще одно грандиозное мошенничество, но уже в сфере ЖКХ! Всё крылось в ЛИЦЕВЫХ счетах платежных документов ЖКХ. В самом этом слове и был спрятан смысл! А расчетный счет — это дополнительный грабеж. Если вы не хотите платить мошенникам ЖКХ (ст. 159 УК РФ) и быть изменником Родины (даже по законам РФ!), то вы должны письменно потребовать со всех структур РФ, что вы не должны им ничего платить и предупредить их об ответственности как соучастников по финансированию иностранного государства (ст. 275 УК РФ). Что же нужно сделать всем гражданам СССР? Пользуйтесь и распространяйте всем данную информацию! Обязательный репост.
Это видео недоступно
что это за документ владельцы квартир или домов могут получать подобную выписку каждый месяц – всем привычный за оплату коммунальных услуг по квартире или дома. благодаря представленному документу владелец помещения может всегда быть в курсе состояния своего личного счета на жилье, а также прослеживать выполнение обязательных работ со стороны коммунальных служб.
Если организации продолжают отказываться от переоформления, то остается обжаловать незаконное решение. Иногда достаточно предупредить о намерении обжаловать. В некоторых случаях приходится направлять заявление прокурору.
Случается, что продавец недвижимости и покупатель договариваются о том, что покупатель выплатит все долги прежнего владельца. Но на самом деле перевод задолженности допускается исключительно с одобрения кредиторов.
Когда можно переоформить коммунальные платежи новому владельцу
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
- Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
- Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
- Количество проживающих (зарегистрированных) лиц. Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.
- Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.
Необходимые документы
Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных. Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета.
Куда обращаться
С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:
Если вы проводите технические или коммерческие операции с недвижимостью, вам в любом случае понадобится справка о состоянии лицевого счета. Информация из ФЛС подтвердит права собственности и подтвердит отсутствие долгов по ЖКХ.
Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое
По номеру финансово-лицевого счета можно узнать много информации — о состоянии взаиморасчетов, о тарифах и задолженности, об удобствах и технических особенностях жилья. А вот как узнать лицевой счет квартиры:
Как его открыть
Запомните: финансово-лицевой счет открывают сразу же после покупки жилья в новостройке и оформления прав собственности на него. Для получения ФЛС вам понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости, паспорт и уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. Выписку из ЕГРН можно заменить на договор купли-продажи. Как только счет откроют, вам выдадут справку с реквизитами. Сразу проверьте, есть ли на ней подпись и печать ответственного специалиста.
