Можно ли снести дом в котором прописаны дети

Можно ли снести частный дом по закону если там прописаны дети, если собственник уже продал дом, а доли у детей нет. Строительная компания выкупила дом для сноса, моя сестра его продала. Деньги за дом получила сестра,хотя в нём прописаны я и мои дети. Строительная компания со мной на связь не выходит, но знаю что уже собираются сносить.Что делать??

Можно ли снести дом если в нём прописаны дети, у которых нет право собственности

Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Мы купили дом, в ипотеку, оказалось он на 4 м стоит на земле соседа. Сосед подал в суд о сносе 2 х этажного дома, в связи с заступом на 4 м., мировое не хочет. Хочет снести или разобрать стену несущую и перенести дом в глубь на 4 метра. Могут ли обязать снести дом если в нем прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник)?

Такая ситуация: Дом под снос – «хрущевка». Общая площадь 45 м2. Прописано 4 человека. Два совершеннолетних разнополых ребенка. Родители в разводе уже давно. У одного из детей есть собственность, доставшаяся по наследству. Вопрос: на какой вариант расселения можно рассчитывать при сносе дома?
Екатерина

У вас есть свое мнение, вопрос или вам нужен совет адвоката по теме этой публикации?

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется такая же по размерам квартира, т.е. по размеру жилое помещение должно быть не менее занимаемого с ориентиром на норму предоставления жилья, установленную органом местного самоуправления. При этом действующие нормы предоставления жилья должны соблюдаться и в том случае, если размер занимаемого жилья был меньше этих норм.

Это интересно:  В Деле По Иску О Разделе Совместной Собственности Супругов Общей Стоимостью 737 580 Руб Стороны Представили Мировому Судье Письменное Заявление С Просьбой Утвердить Достигнутое Между Ними Мировое Соглашение Ответ

Напишите в комментариях!

Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире. Предположу, что их две. Кроме того, Вы неверно понимаете сущность правоотношений, возникающих при предоставлении жилья в случае сноса дома. Речь идет не о расселении, а о предоставлении иного жилья по договору социального найма. Однако, в самом общем виде можно указать на следующие обстоятельства.

В связи с этим вы вправе обратиться в суд и требовать раздела совместно нажитого имущества, а также — выделения вашей доли «в натуре». После вынесения судом положительного решения, такую долю вы сможете либо продать, либо воспользоваться другими правами на нее — изъятие жилья у собственников повлечет выделение равноценного жилого помещения или выплату компенсации за нее.

Учитывая, что брак между вами и бывшим супругом расторгнут, то следует признать — право пользования домом вы утратили. При желании ему и другим собственникам дома не составит труда в настоящее время выписать как вас, так и ребенка из собственности, принадлежащей им по закону. Ребенок будет выписан, так как он постоянно проживает вместе с вами и, равно как и вы, утратил право пользования таким жильем.

Ответ юриста:

В указанном вами случае необходимо уточнить, когда именно приобретался дом бывшим супругом и его родителями (в период вашего брака или до него), так как от этого и будет зависеть, какие права вы и ваш ребенок будете иметь как на дом, так и на последствия «сноса» дома.

Вопрос о правах, которые имеются у семьи домовладельца, полностью освещает 31 статья Жилищного кодекса РФ. Именно в ней говорится том, что собственник имущества и его семья имеют равные права, если иное не указывается в каких-либо специально установленных соглашениях, заключенных между ними. И главным из прав, которыми обладают родственники хозяина дома, является право проживания на его территории на абсолютно равных условиях.

Чем чревата продажа дома без учета интересов других членов семьи собственника?

Обычно, после развода, у людей всегда возникает настойчивое желание скорее разъехаться. В случае, когда дом был приобретен одним из членов семьи до заключения брака, это жилье нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. В связи с этим у собственника есть право, позволяющее выселить супруга из дома.

Что нужно учитывать при купле-продаже дома с долей/пропиской супруга?

Проблема заключается в том, что даже после обращения в суд, подобные споры разрешаются отнюдь не в пользу владельца имущества. Бывают случаи, когда суд выносит решение, позволяющее родственникам собственника пользоваться его недвижимостью. Это право возникает на определенный срок до момента, пока им не будет предоставлено другое жилье.

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о рождении детей до 14 лет.
  3. Выписку из ЕГРН, технический/кадастровый паспорт в отношении продаваемой и покупаемой квартиры.
  4. Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета по новому месту жительства.
  1. Получит ли ребенок взамен равноценную по площади долю в другом жилье, которое приобретается взамен предыдущего, либо будет ли ему предоставлена денежная компенсация утраченной доли.
  2. Не ухудшатся ли в результате заключения сделки условия проживания ребенка: санитарные условия, наличие всех необходимых коммуникаций, экологическая обстановка в районе проживания, доступность инфраструктуры (больниц, школ, детских садов).
Это интересно:  Сколько делают паспорт после смены фамилии не по месту прописки

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. Но родителям стоит заблаговременно побеспокоиться о месте будущей прописки ребенка, чтобы не нарушать миграционное законодательство. Причем если ребенку еще нет 14 лет, то зарегистрироваться по этому адресу предстоит и одному из родителей.

Однако, для этого ему потребуется выполнить два условия:

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
50.77%
Не до конца раскрыта тема.
40%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.23%
Проголосовало: 130
  1. Заручиться письменным согласием всех проживающих членов семьи (это касается и тех, кто на время убыл).
  2. Вселение не должно уменьшить установленную норму кв. м. на человека для прописанных в квартире.

Суд исходил из следующих положений, установленных нормативными актами:

  1. При существующем договоре найма социального характера все члены семьи нанимателя обладают одинаковыми с ним полномочиями и должны быть внесены в этот документ.
  2. У ребёнка появляется право на жилплощадь, где находятся его родители. Регистрация будет подтверждением такого положения.
  3. По соглашению родителей Ставридова О.В. была перевезена в другой населённый пункт, но в силу малолетнего возраста не могла самостоятельно принимать решения.
  4. В соответствии с Жилищным кодексом добровольный выезд семьи нанимателя и его самого будет основанием для прекращения договора со дня их убытия.

Регистрация

Договор соц. найма даёт возможность гражданам, живущим в помещениях, входящих в фонд муниципалитета либо государства, получить эту недвижимость в собственность. До 1994 г. родители могли приватизировать жильё, исключив из процесса несовершеннолетних. Такая ситуация привела к тому, что достигнувшие 18-летия стали обращаться в соответствующие инстанции с требованием восстановить их нарушенные права. Особенно негативно это отразилось на гражданах, купивших спорные дома или квартиры, т. к. суд в этом вопросе однозначно встаёт на сторону истцов. В настоящее время обойти интересы ребёнка невозможно.

Дядя мужа утверждает. .что ему не дадут снести дом, т.к. прописаны несовершеннолетние дети, хотя они там не живут. правда ли это? Он хочет воспользоваться программой реконструкция ветхого жилья. И говорит что до конца этого года ему обойдется в 50-70тыс. а если в след.году то 500-700тыс. На сколько это правда и что за программа?

Это интересно:  Москва Отключение Электричества В Районе Пражской

Дом под снос, в нем прописан несовершеннолетний ребенок

Никакую информацию кроме правил форума и политики конфиденциальности не следует расценивать как рекомендацию или публичную оферту – она ей не является. Ответственность за рекламу, размещённую на форуме, несёт рекламодатель.

Имеют ли право судебные приставы арестовать жилье где прописан ребенок

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»…

Бывают и особые случаи, когда продажа дома с долей несовершеннолетнего осуществляется, чуть ли не одновременно с приобретением квартиры в новостройке, которая находится на первичном этапе строительства. В таком случае права собственности еще нет, поскольку объект недвижимости еще не сдан в эксплуатацию.

Также законодательством предусмотрены случаи, когда гражданина невозможно лишить его права на единственное жилье. В данной ситуации снять с регистрации этого человека можно только после того, как он пропишется в другом доме / квартире. Если таковых нет, то выписать даже не очень близкого родственника, будет очень проблематично.

Заключение

Право контролировать эту часть сделки по купле-продаже недвижимого имущества городские власти предоставили органам опеки и попечительства. Каждый муниципальный район имеет свой территориальный филиал органов опеки.

Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья (или реновации) принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании.

Основания для сноса жилого дома

Ни федеральные власти, ни муниципалитет не вправе снести здание без оснований. Действующий порядок предполагает, что должно быть заключение комиссии о ветхости постройки или проект по возведению на земельном участке общественно значимых объектов (трубопровод, трасса и т.д.). Не имеет значения, находятся ли жилплощадь в здании в собственности или социальном найме.

Порядок предоставления нового жилья взамен снесенного

  • Квартиры, соответствующие по метражу тем, что принадлежали гражданам ранее. Если жилье находится в собственности человека, ему дадут аналогичный по площади вариант, если квартира не приватизирована – помещение из расчета 18 м кв. на каждого прописанного.
  • Жилье, расположенное в том же муниципальном образовании. Установившиеся правила и законы не обязывают властей рассматривать просьбы квартировладельцев, желающих переехать в другую местность.
  • Жилая площадь, полностью пригодная для комфортной жизни. Если дом сносят, гражданам положено жилье со всеми коммуникациями (водопровод, подведенное электричество, газ и т.д.).
  • Квартира, на 100% отвечающая требованиям действующих СанПинов.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector