Причина По Которой Должны Быть Разделены Лицевые Счета

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Причина По Которой Должны Быть Разделены Лицевые Счета. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Ранее до 2005 года регулированием данной процедуры занималась статья 86 ЖК РСФСР. Данный кодекс никак не регламентирует оформление этого процесса, по этой причине некоторые службы ЖКХ могут отказать гражданину в проведении этой процедуры.

Законодательное регулирование данного вопроса

  • Выписка из домовой книги;
  • Копия номера счета по оплате за услуги ЖКХ;
  • Копия документа, который подтверждает факт совместного проживания нескольких людей, что не имеют между собой никаких семейных связей, например свидетельство о разводе;
  • Справка, полученная в местном БТИ;
  • Чек о погашении судебного сбора.

Составление судебного иска

После вступления в силу нового Жилищного кодекса, где прямо запрещено создавать коммунальные квартиры, даже среди профессиональных юристов возникли споры в отношении возможности разделения лицевого счета.

В вашем случае доли собственников квартиры по документам могут быть одинаковые — по ½ у каждого. Но при реальном разделе жилплощади один из собственников получил две комнаты. Например, у одного собственника была семья из четырех человек, а второй был одинокий. Поэтому когда-то суд определил такой порядок пользования, что одна половина квартиры стала 30 метров, а вторая — всего 15 метров. Но так как по документам доли равные, плата за содержание жилья одинаковая.

Точно так же сделал суд Кемерова: при разделе лицевых счетов он исходил из размера долей в праве собственности на квартиру, а не из количества проживающих. Пропорционально долям поделили начисления не только за содержание жилья, но и коммунальные услуги, хотя собственник ½ доли в квартире вообще в ней не жил, а второй собственник жил в общей квартире с двумя детьми.

Порядок разделения лицевых счетов

Но коммунальщики могут и отказать в разделении лицевых счетов из-за отсутствия технической возможности. Особенно это актуально для энергоресурсов. Например, когда на несколько помещений один счетчик на электричество или газ и достоверно определить доли использования невозможно. Так, в Нижнем Новгороде суд поддержал коммунальщиков и отказал в разделении счетов на оплату газа, потому что в комнате был всего один прибор учета.

Это интересно:  Сколько получит выплату ветеран труда в люберцах

Ваша жена, как собственник жилого помещения, будет обязана оплачивать за содержание и ремонт жилья, на нее будут начисляться услуги по отоплению. По остальным коммунальным услугам ей нужно будет обращаться в управляющую компанию с заявлением о не начислении, прилагать документы о своем временном отсутствии. Ее матери Вы ничего платить не должны, должны платить коммунальщикам.

В квартире прописано 4 взрослых и двое несовершеннолетних. За квартиру платим, но у нас также имеется долг по коммунальным платежам. Оплачивать его никто не хочет, кроме меня, но мне всю сумму не потянуть. Можно ли разделить долг между всеми совершеннолетними (4 человека) в судебном порядке? Какой иск надо для этого подать?

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги

У меня муниципальная квартира, проживают в ней я (наниматель), двое несовершеннолетних детей и мать. С матерью у нас по суду разделены счета на оплату коммунальных услуг. Могу ли я получить отдельный договор социального найма на себя и детей? Считаемся ли мы с матерью по закону раздельными семьями?

Поэтому часто возникает необходимость переоформление лицевого счета квартиры либо его разделения между несколькими жильцами. В целом, ситуации, в которых может потребоваться разделение лицевого счета могут быть следующими:

Лицевой счет на квартиру – что это такое

Узнать лицевой счет конкретного жилья на сегодняшний момент можно не только у управляющей компании или ТСЖ. Также подобную услугу предлагают многофункциональные центры (МФЦ), а для получения выписки из лицевого счета достаточно предъявить паспорт и документы, на основании которых подтверждается факт бытия просителя жильцом соответствующей квартиры.

Зачем может потребоваться разделить лицевой счет в квартире

Многих граждан России интересует возможность разделить лицевой счет муниципальной квартиры, находящейся в пользовании по договорам социального найма. При этом причины для совершения таковых действий могут быть разнообразными. Однако в любом случае, процесс такового разделения является возможным – узнайте, как правильно поделить лицевой счет на муниципальную квартиру.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
36.82%
Не до конца раскрыта тема.
53.73%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.45%
Проголосовало: 201

Иск может передаваться лично заявителем, отправляться почтой или формироваться в электронном виде. Рассматривается заявление в течение одного месяца. Далее назначается дата заседания, где изучаются обстоятельства дела. Если принимается положительное решение по иску, то УК принудительно разделяет счет. Вступает решение в силу через один месяц после заседания суда.

Разделить квартиру на два лицевых счета или большее количество счетов бывает необходимо гражданам по разным причинам. Часто это связано с финансовым вопросом, так как некоторые собственники недвижимости просто отказываются от оплаты коммунальных услуг.

Причины

Наиболее часто граждане интересуются вопросом о том, как разделить лицевой счет в квартире через суд, так как обычно возникает ситуация, когда один из собственников просто отказывается оплачивать услуги ЖКХ. Для принудительного раздела подается иск в суд. В этот документ обязательно вносятся сведения:

Подготовка бумаг – самая ответственная часть процесса, так как от правильности их оформления зависит достигнутый результат и количество потраченного времени. Перед тем, как разделить счета в приватизированной квартире соберите следующие документы:

Во всех указанных случаях раздел лицевого счета в приватизированной квартире – единственный способ поступить справедливо по отношению друг к другу или избавиться от необходимости платить за нерадивых родственников.

Это интересно:  Сварщик доплата за вредность

Что такое лицевой счёт?

  • Для выдела доли или назначения порядка пользования нужно обращаться с иском в районный суд по адресу квартиры, независимо от фактического места проживания истцов и ответчиков;
  • Исковые заявления с требованием раздела лицевых счетов подаются в суд по месту нахождения или регистрации ответчика;
  • Если возникли трудности с управляющей компанией, которая отказывается делить счета, иск подаётся в мировой суд по адресу расположения организации.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии. Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Купля-продажа жилья

Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее).

Содержание финансово-лицевого счета

Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника. Если собственников несколько (квартира приобретена в долевую собственность), остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

Разделение лицевого счета дает возможность каждому жильцу оплачивать коммунальные услуги только за себя. После проведения сложной процедуры, как заявитель, так и все прочие жильцы муниципальной квартиры будут обязаны платить только часть полагающейся на всю жилплощадь суммы.

Причины и основания для разделения

В случае невозможности получения суммы задолженности представители управляющей компании вправе требовать выселения жителя из помещения, которое он не хочет содержать. При этом следует отметить, что инициировать данную процедуру юристы ЖЭО могут только за то, что наниматель не платит по счетам на протяжении полугода.

Совет юриста

Ввиду того, что в процессе разделения лицевых счетов не будет заключен новый договор найма (то есть по факту основным квартиросъемщиком останется тот же человек, что и прежде), в заявлении обязательно подробно указать личные данные субъектов добровольного соглашения и их контактные телефоны.

  1. Перед тем как обратиться в коммунальную компанию для раздела лицевого счета, вы пишите заявление, в котором обосновываете свои требования.
  2. К заявлению прикладываете копии правоустанавливающих документов на квартиру.
  3. Подготовленные документы подаете в ЖЭК (на процедуру раздела счета потребуется 1 месяц).
  4. Если впоследствии квитанций приходит несколько — на каждого владельца квартиры, значит, вы достигли цели.

Когда один или несколько собственников жилого помещения отказываются от оплаты коммунальных услуг, возникают конфликтные ситуации, в результате которых образовывается задолженность по квартплате. Поэтому вполне логично, что многие интересуются, как разделить счет на оплату коммунальных платежей.

При каких условиях его можно сделать

На вопрос о том, можно ли разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг в вашей квартире, достоверный ответ даст жилищно-эксплуатационная контора. Дробление счета — процесс довольно трудоемкий, и возможен только между собственниками.

Это интересно:  Когда-в-татарстане-повысят-пенсии

Законом не установлен порядок приватизации части квартиры . То есть здесь важно сначала приобрести её в единую собственность . Когда возникает необходимость провести разделение лицевых счетов между собственниками квартиры?

Почему стоит разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

Разделение через УК

  • Платежи за все коммунальные услуги .
  • О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
  • Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
  • О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
  • Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .

Самым ярким примером разделения личного счета между двумя собственниками является бывшая супружеская пара, которая после развода продолжает проживать по одному адресу. В процессе бракоразводного дела паре, которая имеет общее имущество, чаще всего выделяется пропорциональная доля этого имущества.

  1. Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.
  2. Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.
  3. В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.
  4. И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

Преимущества и недостатки государственных квартир

После получения отказа от ЕИРЦ последним вариантом остается решение вопроса в судебном порядке. Главный квартиросъемщик или любой совершеннолетний житель должен обратится в судебную инстанцию с иском о разделении лицевого счета. Основным требованием искового заявления будет прошение о выделении доли каждого проживающего в муниципальной квартире. Иск подается в районный суд по месту расположения спорных квадратных метров.

Если собственники не достигли соглашения по вопросу раздела счетов за квартиру, инициатор раздела может обратиться в суд. По жилищному кодексу, разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг через суд очень сложно, но возможно в редких ситуациях и в том случае, если управляющая компания отклонила прошение или оставила его без ответа.

Важно! Компания может отказаться выполнить раздел лицевого счета на два собственника если в квартире установлен единый счетчик или есть долги за коммунальные услуги. В таком случае решить вопрос можно через суд.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector