Аренда гос земель для билборда в ульяновске

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Аренда гос земель для билборда в ульяновске. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

3.1.2. Утратил силу. — Решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 78.
3.1.3. Утратил силу. — Решения Ульяновской Городской Думы от 23.11.2005 N 194, от 27.06.2007 N 78.
3.1.4. Утратил силу. — Решение Ульяновской Городской Думы от 23.11.2005 N 194.
3.1.5. Расчет размера арендной платы осуществляется администрацией города Ульяновска. Данный расчет прикладывается к договору аренды.
3.1.6. Обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора с момента подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.
3.1.7. В случаях несвоевременного оформления договора аренды по вине Арендатора, уклонении его от своевременного заключения договора в договор аренды включается дополнительное условие о внесении платы за фактическое пользование земельным участком.
3.1.8. Арендная плата и плата за право аренды за земельные участки вносятся в бюджет муниципального образования «город Ульяновск» путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Ульяновской области, указанный в договоре аренды.
3.1.9. Исключен. — Решение Ульяновской Городской Думы от 29.12.2004 N 133.
3.2. Исключен. — Решение Ульяновской Городской Думы от 27.04.2005 N 65.
3.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
В случае заключения договора аренды с собственником зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы не может превышать размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях земельных участков.
В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.
3.4. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и для строительства объектов недвижимости (за исключением объектов недвижимости, указанных в абзаце втором настоящего пункта), устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Положения, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов культуры, связанных с реализацией прав местных национально-культурных автономий на территории муниципального образования «город Ульяновск», устанавливается в размере 20% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1. пункта 3.1 настоящего Положения.
Ежегодная арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для обеспечения деятельности городского наземного электрического транспорта, устанавливается в размере 0,1 % от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка.
В случае, если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано до 1 марта 2015 года или земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего абзаца применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим Пунктом. Арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии с подпунктом 3.1.1 пункта 3.1 настоящего Порядка.
абзацы четвертый — пятый утратили силу. — Решение Ульяновской Городской Думы от 23.04.2014 N 53.

Это интересно:  Кто Выдает Справку О Материальном Положении Плательщика Алиментов

Земельные участки придорожного сервиса (автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных станций, станций технического обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек автомобилей, магазинов, павильонов, кафе, ресторанов, баров, столовых, гостиниц и прочих мест для временного проживания), расположенные на землях промышленности и иного специального назначения

2. Порядок рассмотрения заявлений

____________________________________________________________________

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «город Ульяновск», Ульяновская Городская Дума решила:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Ульяновск», предоставленные в аренду без торгов» (приложение N 1).
2. Исключен. — Решение Ульяновской Городской Думы от 30.06.2010 N 71.
3. Утратил силу. — Решение Ульяновской Городской Думы от 26.03.2008 N 41.
4. Признать утратившими силу решения Ульяновской Городской Думы от 04.06.1997 N 120, от 05.11.1997 N 194, от 22.04.1998 N 72.
5. Утратил силу. — Решение Ульяновской Городской Думы от 26.03.2008 N 41.
6. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Ульяновск сегодня» и вступает в силу с 01.07.2003 г., за исключением пункта 2, вступающего в силу со дня вступления в силу соответствующих изменений в статьи 46, 72 Устава города Ульяновска.
7. Утратил силу. — Решение Ульяновской Городской Думы от 26.03.2008 N 41.

Чтобы установить рекламный билборд на своем участке, не обязательно заказывать проект и изготавливать щит. Есть и другие варианты. Можно купить рекламный билборд или взять в аренду. Также можно сдать участок земли в аренду рекламному агентству. Обязательно найдется компания, готовая воспользоваться удобным расположением земельного участка.

  • разрешение исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета, а за его пределами – областной администрации;
  • согласие собственника земельного участка/объекта недвижимости или его представителя;
  • договор аренды земельного участка, на котором планируется размещение конструкции.
Это интересно:  Что делать если отец не отдает ребенка

Какие требуются документы

Если рекламный билборд будет устанавливаться возле автомобильной дороги, также потребуется согласование ГИБДД и ФСО. Тут могут возникнуть определенные трудности. Результат рассмотрения заявки часто зависит от прихоти местного начальника.

Во-первых, кроме поиска собственно клиента, такая организация должна поддерживать техническую исправность рекламных конструкций (которые, конечно, гораздо более, чем здания, подвержены воздействию климатических факторов);

Общий обзор рынка аренды рекламных щитов

Если вы, например, сдаете производственные или офисные площади, ваш доход складывается практически «из воздуха» – арендодателю не требуется прилагать никаких усилий для его получения – разве что по поиску арендаторов.

Материальные затраты при производство рекламных щитов

Однако, несмотря на кажущиеся сложности, рекламный бизнес этого типа действительно является «пассивным» – по сравнению с доходностью, затраты на него ничтожно малы как в финансовом, так и во временном отношении, и если это дело грамотно поставить и своевременно расширять, то оно обеспечит вам весьма достойный доход.

Изделия с освещением площади направленными светильниками, внутренняя подсветка, призматроны и любая динамически меняющаяся информацию по Вашему усмотрению доступная для наших клиентов на территории Ульяновска и области.

Расчет стоимости конструкции

Данный вид наружной рекламы, еще известен как билборд, который принято размещать вблизи дорог и магистралей, около мест большого скопления людей, например: центральные улицы города, гипермаркеты, развлекательные центры. Основная причина для рекламодателя купить билборд — это способ обратить внимание водителей и прохожих, ведь масштабы рекламной конструкции настолько велики, что ее трудно не заметить. Этот метод безусловно эффективен, поскольку каждый день на дорогах информацию видят сотни тысяч мимо проезжающих автомобилистов и прохожих, а если разместить рекламный щит с подсветкой, цена которого не слишком выше обычного — то количество будущих клиентов увеличивается в разы.

Это интересно:  Высогательство По Суду Деньги

ONLINE-КАЛЬКУЛЯТОР

Всем желающим предлагаемый нами 3D макет и проект изготавливается в соответствии с направлением деятельности фирмы заказчика и особенностью будущего месторасположения. Мы предлагаем сократить затраты на изготовление и производство рекламных щитов, ведь обычно дизайн билборда 3×6 делается более ярким за счет подсветки, в которой мы используем недорогие и экономичные источники освещения. Если заменить баннерную ткань, простой плакатной бумагой, а поле обработать фанерой, можно значительно сократить растраты на стоимость изготовления рекламного щита 3×6.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
36.82%
Не до конца раскрыта тема.
53.73%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.45%
Проголосовало: 201

Собственно окупаемость бизнеса на рекламных щитах нельзя назвать молниеносной. Для того, чтобы окупить все первоначальные затраты и начать получать прибыль может пройти от 9 месяцев до 1 года. Попробуем рассмотреть самый долгий вариант.

Бизнес на установке билбордов

  • Затраты на строительство и оформление бумаг ( учитываются только первый год) = 2 400 000 рублей.
  • Доход в первые 12 месяцев = 3 500 000 рублей.
  • Первоначальные затраты = 1 020 000 рублей.
  • Итого в первый год Вам придется потратить 3 420 000 рублей.
  • Чистая прибыль в этом случае: 3 500 000 — 3 420 000=80 000 рублей.

Заработок на рекламных щитах

  1. Стоимость рекламы. Собственно ценовые характеристики в различных местах разные. Но на таких билбордах как у нас можно вполне себе брать до 15 000 рублей в месяц с одного рекламного щита. Допустим мы сделаем как я сказал и оценим месячное размещение рекламы в 15 000 рублей. Получаем следующую картину за год с одного билборда: 15 000*12 = 180 000 рублей. Со всех рекламных щитов заработок составит: 180 000*20 = 3 600 000 рублей. Разница между первоначальными затратами и ожидаемым результатом очевидна. Однако стоит учесть тот факт, что не все щиты будут одинаково популярны. Поэтому чистым заработок будет равняться около 3 500 000 рублей.
  2. Расходы которые не посчитали. Мы забыли подсчитать необходимые расходы: ежегодные затраты на обслуживание Ваших кормильцев для 20 рекламных щитов обойдутся примерно в 300 000 рублей; при условии, что в Вашей организации будет работать до трех человек с заработной платой в 20 000 рублей получим следующую картину = за год одному сотруднику выйдет: 20 000*12=240 000 рублей, а за год всему персоналу из трех человек 240 000*3=720 000 рублей.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector