Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Квартира Давно Продана А Налог Приходит. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Не буду рассказывать сказки про «родственников» и «знакомых» – эта история приключилась лично со мной. Была у меня квартира, которую я продал в сентябре 2007 года. А нынешней весной, узнав, что на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) имеется замечательный сервис «Узнай свою задолженность», зашел. Батюшки! Налоговая инспекция имеет ко мне претензии – 482 рубля налогов на имущество плюс 148 рублей пени. А на территории той самой ИФНС у меня только та квартира – больше имущества в тех краях не было и нет.
В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.
К сожалению, вполне возможный. «Суд будет извещать ответчика по адресу постоянного места жительства, — говорит эксперт. – Если ответчик по данному адресу отсутствует, то суд вправе провести судебное заседание и принять решение в отсутствие ответчика. Вместе с тем, если принято заведомо незаконное решение, данное решение может быть обжаловано ответчиком в вышестоящем суде».
Агентство недвижимости «Парфенон» — это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.
Второй путь предлагает адвокат . «Лучше всего просто бездействовать, — убежден эксперт. – Как показывает практика, обращение в суд налоговыми органами по взысканию незначительных задолженностей происходит крайне редко. А в случае с проданной квартирой может и не произойти вовсе. Для подачи искового заявления налоговой службе необходимо подтвердить принадлежность квартиры должнику, для чего из Росреестра берется сообщение о зарегистрированных правах. Если при получении такого сообщения выяснится, что «должник» собственником недвижимости не является много лет, то основания предъявлять к нему иск отпадут сами собой. Другой немаловажный момент – срок исковой давности . Взыскать задолженность и пени можно только за последние три года. И принцип налоговой инспекции, по которому последняя в течение долгих лет выжидает увеличения долга, достаточного для обращения в суд, никогда не сработает, т.к. сумма задолженности всегда будет насчитываться на последние три года».
В то же время в соответствии с Налоговым Кодексом РФ Вы можете уменьшить (в некоторых случаях до нуля) размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов (стандартным или вычетом по расходам при покупке).
Что делать если Вы владели жильем менее минимального срока?
Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, используя бланк декларации (см. Формы и Бланки) или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации (см. Как заполнить декларацию при продаже жилья?)
Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?
Также стоит отметить, что если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).
Можно оплатить транспортный налог на проданный автомобиль, если не удается связаться с настоящим хозяином в расчете на то, что он все же найдется. Далее остается только надеяться на добропорядочность человека. Вы предоставите ему оплаченные квитанции, а он вернет потраченные средства.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо выполнять все операции по продаже авто в рамках закона и знать свои права. Есть люди с юридическим образованием, которые контролируют проведение сделок по купле-продаже недвижимости и движимого имущества. Их услуги платные, но помощь будет не лишней.
Рекомендации и полезные советы автовладельцам
- Возьмите справку в госавтоинспекции о том, что машина действительно перерегистрирована на нового владельца;
- Напишите заявление в службу ИФНС, из которой приходят уведомления, о том, что владельцем Вы не являетесь. Укажите в нем дату заключения договора купли-продажи и дату прекращения регистрации на Вас. Подкрепите свое заявление справкой из ГИБДД и ксерокопией договора о продаже авто.
В случае, когда все вышеперечисленные меры предприняты, заявления в вышестоящие органы власти написаны, а уведомление о налоговой задолженности вновь лежит в почтовом ящике. - Убедитесь, что новый владелец зарегистрировал машину на себя. Если связи с ним остались и человек адекватен, можно уточнить информацию у него. Возможно, человек просто не знал требований закона и не поставил на учет авто. Вам потребуется отдать ему все уведомления и проконтролировать процесс перерегистрации.
- Связь с новым владельцем удается установить или он отказывается от уплаты налогов. Смело пишите исковое заявление в суд. Для решения такой проблемы есть еще два метода: написать заявление в госавтоинспекцию об утилизации машины или ее краже; разорвать договор купли-продажи в одностороннем порядке. Ответчик понесет все затраты по ведению судебного процесса и оплатит все налоговые задолженности.
Я продал свой земельный участок еще в марте этого года, а мне осенью пришел уведомление о налоге за весь год. В налоговой инспекции такие большие очереди, вы не могли бы мне сказать, правильно ли мне начислили налог или нет?
Ответы юристов ( 1 )
Здравствуйте, Анатолий!
В данном случае применяется правило, предусмотренное пунктом 7 ст. 396 НК РФ:
«В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав.
Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав».
Юридическая компания «Новое право»
Таким образом, физическое лицо, продавшее земельный участок в июне текущего года, будет уплачивать за него земельный налог за период с 1 января по март:
— если факт продажи зарегистрирован с 1 по 15-ое марта, то налог будет исчислен с 1 января по 1 марта, т. е. за два полных месяца — к сумме налога за год будет применен коэффициент 2/12;
— если факт продажи зарегистрирован с 16 по 31-ое марта, то налог будет исчислен с 1 января по 1 апреля, т. е. за три полных месяца — к сумме за год будет применен коэффициент 3/12.
Здравствуйте, Екатерина! В налоговой инспекции ничего не перепутали. Риелтор покупателя представлял его интересы, поэтому в его обязанности не входило консультировать Вас по налогам. По всей видимости, с момента получения наследства до продажи квартиры прошло менее 3-х лет, поэтому, на основании ст. 220 НК РФ, налогом по ставке 13% облагается сумма, полученная Вами от продажи квартиры, превышающая 1 млн. руб, т.е. (5-1)млн. руб.*13%=520 тыс. руб.
Если бы Вы привлекли грамотного специалиста для сопровождения сделки с Вашей стороны — такого бы не произошло.
Екатерина
Да конечно очень жалко,но вот тот случай когда экономия на специалисте вышла гораздо дороже его услуги.Ваш бы агент представлял бы Ваши интересы и обязательно проконсультировал Вас по налогам,возникающим с продажи.В налоговую обращаться думаю смысла теперь уже нет.
Проверено ЦИАН
Право собственности на наследственную квартиру у Вас возникло со дня открытия наследства (дня смерти дедушки), а не с даты госрегистрации свидетельства о праве на наследство.
От этого дня и следует отсчитывать три года до момента отчуждения квартиры. Сличите даты.
В налоговой могли «ошибиться» 🙂
Вам нужно обратиться в органы ГИБДД с заявлением о снятии с учета транспортного средства. Как только Вы это сделаете, налоги начисляться не будут. Можно попробовать и такой вариант — подать заявление на его розыск.
— при смене владельца
Пришел налог на проданную машину (порядок действий):
До 2003 года вместо транспортного налога существовал налог с владельцев транспортных средств по п. 3 ст. 6 Закона РФ от 18.10.1991 N 1759-1. Такая госпошлина выплачивалась органам ГИБДД при прохождении автомобилем технического осмотра. Налоговая инспекция не имела никакого отношения к подобным выплатам. Массово практиковалась продажа авто по доверенности. Человек, заинтересованный в использовании машины, четко и своевременно оплачивал. Если на транспортном средстве прекращали ездить, никто не спешил снимать его с учета и оплачивать налог как его владелец. А органы ГИБДД не регистрировали подобные дела.
Причины, по которым приходит налог на машину, которую давно продал
В таком случае придется как можно быстрее разобраться в причинах получения данной квитанции, чтобы ИФНС не начала судебное разбирательство. Вы, скорее всего, сможете доказать свою правоту, но времени и нервов уйдет немало. При разрешении судебного разбирательства в Вашу пользу все средства Вам вернут.
Выбор можете сделать только Вы, взвесив все «за» и «против».
Ежегодно собственники недвижимости (домов, квартир, гаражей и т.д.) получают из ИФНС, по почте или через Личный кабинет (ЛК), уведомления об оплате налога. В статье разберем, что делать, если пришел налог на имущество, которого нет.
Что делать, если прислали налог на имущество, которого у меня нет
Но на практике получить какую-то компенсацию практически нереально: надо доказать наличие вреда, его размер, противоправность поведения и вину чиновника, причинившего вред, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками. Отсутствие в деле любого из этих доказательств приводит к отказу в возмещении ущерба. Но даже если вам удастся все это доказать, то причиненные убытки будут возмещены не из кармана виновного чиновника, а за счет федерального бюджета. Административной ответственности за недобросовестную работу для чиновников не предусмотрено.
Сверка расчетов
-
В сообщении выбираете нужный объект из имеющегося перечня.
