Квартира по найму работнику газпрома

Ищут и подбирают квартиры или апартаменты для корпоративных нужд, как правило, отдел кадров или другой административный департамент. При этом ответственные за данный вопрос люди не только ищут подходящее агентство, но и занимаются размещением, трансфером сотрудников и прочими организационными моментами.

Содержание

Как компании ищут жилье для сотрудников?

Как правило, квартиры для своих сотрудников компании выбирают через агентства недвижимости, так как компаниям нужно официально оформить отношения с юридическим лицом. И, конечно, заказчик не подает никаких объявлений в газеты или на популярные интернет-площадки. Выбор происходит из представленных на рынке предложений.

Сдать квартиру фирме, которая разместит там сотрудников, – неплохой вариант. Но это точно не стоит делать по объявлению на подъезде. О том, как компании снимают элитное жилье для своих сотрудников, рассказывает директор департамента городской недвижимости Blackwood Иван Бородин.

При корпоративной аренде заключают два договора. Первый – договор оказания услуг. Его подписывают компания-заказчик и агентство недвижимости. Второй – договор аренды. Его подписывают компания и собственник квартиры. Если компания иностранная, оба договора составляют на двух языках.

Andron
Тружусь в Газпроме на севере вахтовым методом инженером 1 категории, стаж почти 5 лет, годовая зарплата 1 290 000, следущий год будет выше так как существует индексация плюс в этом году выработал все полярки и получил очередную категорию. Работа сложная как физически так и морально, но для молодого человека вроде меня вполне достойно. Устроился сразу после универа на земле в Газпром на рабочую должность зарплата была мизер, друзья перетащили на север уже инженером на строящиеся объекты. В целом могу сказать что в Газпроме на севере зарплаты достойные, но лучше работать там вахтой, на земле зп очень маленькие. Одному из знакомых начальников ГП на севере, предложили руководящую должность в департаменте на Наметкина, он как услышал уровень заработка сказал чтобы они сами трудились за эти деньги. В Москве обычные работники такие как инженера, специалисты получают от 50-110 тыс. тоже особо не фонтан. Мое личное мнение хорошие специалисты в цене всегда, но чтобы сать таким спецом необходимо начинать с низов чтобы понять весь тех. процесс. К сожалению нынешняя молодеж хочет все и сразу при нулевом уровне знаний и сталкиваясь с трудностями обычно не пытается их преодолевать а быстренько увольняется и рассказывает всякие ужасы о Газпроме.
Когда у тебя через еще 5 лет стоять не будет и здоровья не хватит чтобы ребятенка сделать или бабу ублажить, вот тогда расскажешь здесь про то скока ты денег на лечение и антидепрессанты тратишь. Лучше деньги зарабатывать в других местах, а не за полярным кругом «медведей ублажать».

Кто работает в Газпроме

«Само совещание понравилось. Мы этим вопросом занимаемся давно, но без присутствия представителей «Газпрома» вопрос не решался. Я понял, что Югай сам озабочен этим вопросом. Он сказал: «Я к этому делу подключаюсь, стою на вашей стороне, я за социальную справедливость». То есть он примет участие в этом вопросе, чтобы решить этот конфликт положительно», — сказал Ларин.

Это интересно:  Расчет одн отопления в мкд ,если имеются квартиры с индивидуальным отоплением, но подъезды не отапливаются

Газпром не будет продавать квартиры жителей в Починках

Газпром один. И штатное расписание одно. В Москве да, реально мало получают и штат раздут. Жена со всеми примеальными имеет 6о тыс в месяц. Но она там работает уже 16 лет курирует газовые объекты в подмосковье.

Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

Отличие от социального найма

  • служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
  • проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
  • итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
  • получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.

Кто имеет право получить

  • паспорта нанимателя и членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
  • свидетельство о браке, разводе;
  • справка о составе семьи (домовая книга) с места постоянного проживания;
  • трудовой контракт или документ об избрании на должность;
  • выписка из ЕГРН о правах заявителя на объекты недвижимости;
  • заявление о постановке на учет.

  1. Соответствие дохода определенному уровню, позволяющему погашать ипотеку и в дальнейшем.
  2. Возраст заемщика: от 22 лет до 60 для мужчин и 55 – для женщин. Иногда допускается повышение этих цифр на 5 лет.
  3. Прописка заемщика в том месте, где располагается отделение Газпромбанка.
  4. Заемщик должен иметь общий трудовой стаж, превышающий 1 год, при непрерывном периоде работы на последнем месте не менее полугода.
  5. Заемщик не должен иметь плохую кредитную историю и неоплаченные кредиты.

Как оформить ипотеку сотруднику Газпрома?

Сотрудники компании, в том числе и пенсионеры, заполняют анкеты для участия в финансовых программ, созданных специально для работников Газпрома. Принять участие в такой программе может любой сотрудник. Для этого необходимо собрать пакет документов, который проверится банковской организацией и будет являться основанием для выдачи ипотеки. Газпромбанк поддерживает нуждающихся в улучшении условия для проживания уменьшением процентов по ипотечному кредитованию.

Что входит в необходимый пакет документов

В этом случае размер ипотеки составляет от 10 тысяч до полутора миллионов долларов, денежные средства можно получить сроком до 25 лет. Минимальный процент в данном случае – 12,5. Обеспечительной мерой при таком варианте программы является право на строительство жилья или право на приобретаемую квартиру. Также необходимо наличие двух человек, способных поручиться за заемщика. За рассмотрение анкеты заемщика повторно, а также за оформление кредита взимается небольшая комиссия.

Часть жилой площади, превышающая социальную норму площади жилья с учетом дополнительной площади, предоставляемой в соответствии с действующим законодательством отдельным категориям работников и неработающих пенсионеров, оплачивается за счет их собственных средств.

имеющие стаж работы в газовой промышленности не менее 5 лет и размер общей площади жилого помещения, приходящийся на одного проживающего, менее нормы, установленной в каждом регионе, для постановки на учет в целях улучшения жилищных условий;

ЗАЯВЛЕНИЕ

Работникам и неработающим пенсионерам организаций, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, может быть предоставлена безвозмездная жилищная субсидия на строительство или приобретение жилья за счет средств ОАО «Газпром» в соответствии с п.п. 2, 4 постановления Правительства Российской Федерации от 03 августа 1996г. № 937 (с последующими изменениями и дополнениями). При этом предоставленные субсидии рассматриваются как компенсационные выплаты, не подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, если рассматривать операции по предоставлению работникам жилья в качестве оплаты труда в натуральной форме, то, руководствуясь подп. 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154 НК РФ, необходимо начислить НДС на стоимость прав пользования жильем.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
67.86%
Не до конца раскрыта тема.
25%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
7.14%
Проголосовало: 84

Страховые взносы. Если предоставление жилья при переезде рассматривать в качестве оплаты труда в натуральной форме, то такая операция будет облагаться страховыми взносами в общеустановленном порядке как заработная плата.

Это интересно:  Передача кап вложений от казенного учреждения в бюджетное учреждение

Ответ

Обеспечение работников жильем зависит только от наступления определенного события — переезда. Обязанность Общества по предоставлению жилья не зависит от трудового вклада работника, результатов его работы, а значит, не носит стимулирующего характера.

Ипотека Газпромбанка для работников Газпрома – закрытый финансовый продукт, предназначенный лишь для выделенной категории заемщиков. Программа действует с 2006 года и получила статус элитной за счет субсидирования части стоимости жилья средствами работодателя. Рассмотрим, чем же выгодна эта программа и почему она доступна только избранным.

Условия ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома

Еще один важный плюс помимо выделения субсидии – минимальный процент по ипотеке. В связи с динамикой ключевой ставки ЦБ тарифы жилищного кредитования могут меняться. Сегодня ежегодная переплата по ипотечному займу составляет от 7% в год. Цифра уже встроена в калькулятор расчета ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома при выборе опции зарплатный клиент.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка для сотрудников Газпрома

Право на получение ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома и льготную выплату имеет любой работник, у которого закончился испытательный срок, соответствующий базовым требованиям банка по кредитной программе.

Работник организации имеет право на найм жилого помещения по своему усмотрению с компенсацией расходов в соответствии с коллективным договором и нормативными актами (ст.168 ТК РФ и п.11 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.2008 г. N 749). Предельные размеры компенсации проживания без обложения налогом оговорены п.3.ст.217 НК РФ и составляют:

Это полный перечень необходимых документов, и требование дополнительного подтверждения незаконно. Проблема может возникнуть при их отсутствии. В этом случае компенсация осуществляется по минимальным суммам расчетным путем в пределах установленных норм.

Можно ли сотруднику взять жилье у физического лица?

Владелец недвижимости имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, если это не противоречит законам. Он на законных основаниях может ее продавать или сдавать в аренду. Причем проводить такие операции можно, как с физическими, так и с юридическими лицами. Для того чтобы сдать квартиру организации на законном основании, следует разобраться с действующими правилами и рекомендациями.

  • Жесткие требования по отбору. Только очень тяжелые жилищные условия могут гарантировать положительный ответ на получение льготной ипотеки.
  • При увольнении выплаты прекращаются, а ставки поднимаются до стандартных по этой программе.

Помимо основного пакета документов могут потребоваться и дополнительные. Например, при привлечении материнского капитала необходимо предоставить соответствующий сертификат, либо при наличии дополнительных источников дохода, банк может запросить их подтверждение.

Программы

Если на льготные условия претендует сотрудник Газпрома, то ему следует обратиться в отдел социального развития по месту работы с пакетом документов, включающим в себя анкету участника программы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий отсутствие жилья, либо его состояние.

Этот подход противоположен первому. Он предполагает, что возмещение арендной платы – это компенсация, утвержденная законом. Ведь, согласно Трудовому кодексу РФ, работодатель обязан выдавать работникам, переезжающим из других населенных пунктов, подъемные в размере, прописанном в договоре. При этом заключение трудового соглашения должно предшествовать переезду специалиста к месту работы (ст. 169 Трудового кодекса РФ).

Помните, если владелец, у которого предприятие арендует жилье для работников, не является ИП, то арендатор признается налоговым агентом в отношении доходов, уплаченных хозяину квартиры. Соответственно, с арендной платы взимается налог.

2 варианта аренды квартиры для сотрудника

Также к иностранным гражданам может применяться описанная выше правовая позиция Президиума ВАС РФ о том, что компенсацию арендной платы нельзя облагать налогом, так как в обеспечении работников жильем заинтересован прежде всего работодатель.

Прецедент: Стоит отметить, что однажды суд признал возможность учета таких расходов для налогообложения прибыли в полном объеме. ФАС Центрального округа акцентировала внимание на том, что издержки служат целям обеспечения производственных процедур – без них приглашенные издалека работники попросту не смогли бы исполнять свои договорные рабочие обязанности. Также антимонопольная служба заявила, что нормы Трудового кодекса не могут влиять на налоговые взаимоотношения, поэтому довод о двадцатипроцентном ограничении не играет роли. Список затрат в пользу сотрудника, которые можно учитывать при исчислении налога на прибыль, является открытым (Постановление ФАС ЦО от 29.09.2010 № А23-5464/2009А-14-233).

При заключении договора все три стороны подписывают акт о техническом состоянии квартиры, количестве мебели и прочего имущества. Это необходимо и арендодателю, который сможет предъявить претензии арендатору, утратившему или испортившему его имущество, и самому арендатору.

Это интересно:  Выделение Земельного Участка Матери Одиночке Красноярск

Как должна производиться оплата аренды квартиры для сотрудника

Сам арендатор должен использовать жилплощадь и имущество по прямому назначению, своевременно вносить арендную плату, оплачивать коммунальные услуги, а также содержать квартиру в технически исправном состоянии, соблюдать санитарные нормы и правила.

  1. Компенсацию семи пунктов процентной ставки по ипотеке, от утвержденной официально. Это значит, что если, например, процентная ставка по ипотеке составляет 19% годовых, то заемщику придется оплачивать только 12%. Оплату оставшихся 7% банк берет на себя.
  2. Частичную компенсацию, до 50%, суммы первоначального взноса.
  3. Возможность получения субсидии на покрытие 50% оставшейся суммы, при рождении третьего и последующих детей.

На кого рассчитана корпоративная ипотека от Газпромбанка?

Получатели корпоративной ипотеки на льготных условиях должны понимать, что займом с описанными привилегиями могут владеть только штатные сотрудники. Из этого следует, что в случае расторжения трудового договора, кредит будет Вами продолжать оплачиваться на общих условиях.

Условия ипотечного кредитования корпоративных сотрудников в Газпромбанке

После рассмотрения пакета документов квалифицированные специалисты принимают одно из двух решений: отказ в предоставлении либо одобрение. В первом случае кандидату предлагается оформить ипотечный кредит на общих условиях. В случае же одобрения, участнику конкурса предоставляется именной сертификат, свидетельствующий о праве сотрудника предприятия иметь льготы при получении займа на покупку жилья.

Кроме того, сотрудникам «Газпромбанка» предоставляется возможность учитывать не только собственный доход, но и совокупность доходов всех членов семьи при расчете предоставляемой банком суммы кредита. Еще одно исключительное условие, которым могут воспользоваться только работники «Газпромбанка» — отсутствие моратория на долгосрочное погашение кредита по ипотеке.

А ничего удивительного нет в зарплатах рядовых сотрудников Газпрома для жителей в городках с АЭС. Что АЭС, что Газпром, но там зарплаты бешеные. К примеру еще премии в тройном окладе под Новый год выплачивают. К примеру, получала я зарплату в 20 тысяч на полставки, а под Новый год мне платили 60 тысяч премии плюс зарплата. И у нас АЭС считается с самой низкой зарплатой среди остальных, на что работники АЭС жалуются. И в уборщицы на АЭС без связей не пробиться.

Какие зарплаты у рядовых сотрудников офиса в Газпроме

Одним словом, ипотека для работников Газпрома в Газпромбанке – очень выгодное предложение, которым уже не преминули воспользоваться многие сотрудники этой корпорации. Для получения кредита на таких льготных условиях потребуется стандартный набор документов: ксерокопия гражданского паспорта, ксерокопия трудовой книжки, а также справка с места работы по форме 2 НДФЛ за последние шесть месяцев.

Помимо этого, имеются стандартные требования банка к любым заемщикам – это наличие хорошей кредитной истории, а также достаточный ежемесячный доход. Документы для получения ипотеки в Газпромбанке Для оформления ипотеки на особых условиях сотруднику Газпрома требуются:

Таким образом, льготная ипотека для сотрудников Газпрома – это реальная возможность купить недвижимость, тем более что условия предлагаются весьма выгодные. Самая главная сложность состоит в получении сертификата от компании. Если же он имеется, то банк предоставляет очень хороший вариант заключения сделки.

Программы

При выдаче ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома заемщик несет те же расходы, что и при оформлении жилищного займа по базовой программе. Клиент вносит 15% и более от стоимости недвижимости, оплачивает услуги открытия счета и 2 страховых полиса.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению