Могут Ли Одобрить Рефинансирование Женщине В Дикрете

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Могут Ли Одобрить Рефинансирование Женщине В Дикрете. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

• чтобы ежемесячно на оплату займа уходило не больше 50% от семейного бюджета. Кроме того, важен не удельный вес платежа, а остаток семейного бюджета в стоимостном выражении;
• чтобы в семье, которая берет кредит после уплаты ежемесячного платежа оставалось не менее, чем один прожиточный минимум на каждого члена семьи, установленного в регионе.

• частные предприниматели — прибыль которых не зависит от выхода в декрет;
• те, у кого есть доход от дивидендов — ценных бумаг, инвестиций и т.д.;
• при наличии рентабельного имущества — автомобилейи недвижимости, которую можно предоставить в залог;
• поручитель с высокой заработной платой.

Привлечение созаемщиков

Итак, какое главное требование банка при выдаче ссуды на покупку недвижимости – это достаточное финансовое обеспечение, дающее возможность платить по долгам. Если оценивать платежеспособность клиента чисто математически, то тогда нужно:

• Технобанк — от 10% при условии возврата средств в течение 30 дней, далее от 16%. Доступная сумма кредитной линии 2000 белорусских рублей.
• Альфа-Банк — от 30,9% годовых на сумму до 3000 белорусских рублей, со льготным периодом до 20 дней, в течение которых начисляется лишь 0,1% годовых.
• Приорбанк — 15% годовых с кредитным лимитом до 6500 рублей, при условии, что вы получаете социальные выплаты на карту данного банка.
• СтатусБанк — 35% годовых, а в случае совершения покупок в магазинах партнерах действует льготный период на 300 дней со ставкой 0.00001%.

• ВТБ Банк Москвы — от 24,9% со льготной ставкой до 50 дней с момента использования кредитных средств, с лимитом средств до 350000 рублей.
• Ситибанк — от 18% без выплаты процентов на протяжении 50 дней, лимит кредита до 300000.
• Тинькофф Банк — от 18,9% с отсрочкой до 55 дней, до 700000 рублей без подтверждения дохода.
• Альфа-Банк — от 25,99%, при условии до 60 дней льготного периода, до 500000 рублей.
• Почта Банк — от 27,9%, включая до 120 дней без начисления процентов, до 500000 рублей.
• Ренессанс Кредит — от 24,9%, а также до 55 дней без процентов, до 200000 рублей.

Может ли женщина в декрете оформить кредит наличными

С позиции законодательства банк не может отказать вам по причине того, что вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком. Если вы трудоустроены и вышли в декрет от своего предприятия, вы не обязаны сообщать данную информацию при оформлении займа, а можете просто подтвердить место своей работы копией трудовой книжки.

К сожалению, такие понятия как декрет и ипотека никак не могут присутствовать в жизни молодой матери одновременно. Нет, по закону, любая мать, будучи даже в декретном отпуске, может оформить ипотеку на недвижимость, но банковские учреждения оформляют ипотечный кредит в таком случае неохотно, и в восьмидесяти процентах случаев попросту отказывают, ссылаясь на устав учреждения, правила и моратории…

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

• подать в свой банк заявку на рефинансирование ипотечного кредита;
• подать заявку на пересмотр ипотечного договора в связи с возникновением рисков по выплатам;
• запросить отсрочку/заморозку по выплатам на время декретного отпуска.

Рефинансирование в декретном отпуске

Если раньше на вопрос о том, можно ли заморозить ипотеку на время декрета, все юристы однозначно отвечали словом «Нет!», ссылаясь на то, что ни одному банковскому учреждению это не выгодно, то теперь все изменилось. Взять даже такие банки как «Сбербанк» и «ВТБ24» — оба учреждения предлагают родившим ребенка женщинам, отправившимся во время ипотеки в декретный отпуск, участие в программе по отсрочке платежей. Притом, действует две разных программы: отсрочка при рождении ребенка. И отсрочка платежей на время декретного отпуска (обычно сроком до трех лет).

Доходы мужа должны быть выше среднего по региону. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать более половины размера заработной платы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Отказ банка может последовать в силу отсутствия у заемщика дополнительных гарантий выплаты ссуды – залога, поручителя или созаемщика. Еще сложнее получить одобрение банка женщине в декрете без мужа. В этом случае, даже при наличии средств капитала ее основного дохода может не хватить для погашения ипотеки.

Высокие риски банка

К тому же совокупный доход семьи, делится уже не на двоих, на троих человек, так как при расчете суммы ипотеки банк берет во внимание всех членов семьи, которые будут на нее жить. Такие обстоятельства не позволяют банкам идти на риск, выдавая ссуду на покупку жилья заемщику, чей доход резко уменьшился в связи с ожиданием или рождением ребенка.

1. Россельхозбанк готов предоставить молодым мамам кредит на сумму до 8 млн. рублей. Основное условие – первоначальный взнос должен составлять не менее 40% от итоговой стоимости жилья. Минимальная процентная ставка – 11,4% годовых, срок выплат – до 25 лет.
2. Сбербанк предлагает оформить ипотеку на сумму от 300 тыс. до 15 млн. рублей. Самая выгодная процентная ставка – от 10,2%, период кредитования – до 30 лет. Если есть необходимость увеличить сумму займа, достаточно привлечь созаемщика. Недостаток предложения Сбербанка заключается в большом первоначальном взносе – не менее 50%.
3. ВТБ также принимает заявки на кредит от женщин в декретном отпуске. Здесь можно взять ипотечный заем на сумму от 600 тыс. до 30 млн. руб. Процентная ставка начинается от 9,95%, в качестве первоначального взноса нужно оплатить не менее 30% стоимости жилья. Использование материнского капитала данная программа не предусматривает.
4. Газпромбанк. Первый взнос – 40%, процентная ставка – от 11,5%, но если здание находится в процессе строительства, она может измениться.
5. Промсвязьбанк может выдать кредит даже женщинам в декрете с плохой кредитной историей. Его условия – ставка от 11% и первый взнос в размере 40% от стоимости жилья.

1. Подтвердить наличие дополнительного заработка. Это может быть собственный небольшой бизнес или подработка. При оценивании платежеспособности клиента менеджеры учитывают все его доходы, в том числе и алименты, пособия, пенсии и т. д. Также стоит взять выписки с банковских счетов и подтвердить свое право на получение социальных гарантий.
2. Попытаться получить заем в банке, открывшем зарплатную карточку. В этом случае кредитору будет проще отследить все доходы заемщика. Хорошо, если декретные покрывают два прожиточных минимума. В качестве поддержки можно огласить доход законного супруга.
3. Подать заявку не только на ипотеку, но и на страхования жизни и здоровья. Многие организации в такой ситуации готовы понизить ставку. В некоторых случаях заемщик при оформлении страховки даже экономит. Кроме того, полис можно приобрести в рассрочку.
4. Повысить размер первоначального взноса. Чем больше будет единовременно внесенная сумма, тем выше вероятность одобрения заявки. Недостающие финансы можно взять в долг или попросить родственников оформить кредит.
5. Привлечь платежеспособных созаемщиков. Включение в ипотечный договор родственников налагает на них определенные обязательства: в случае неуплаты им придется погашать долг самостоятельно. Таким образом риск отказа от выплаты кредита существенно снижается, и банк охотнее одобряет заявку.
6. Сформировать хорошую кредитную историю. Перед подачей заявки можно оформить 2-3 небольших займа и своевременно их погасить. Наличие положительной банковской истории – это весомое преимущество заемщика.
7. Закрыть долги перед другими финансовыми организациями. От лишних кредитных карт стоит отказаться.
8. Предоставить залог, например, дополнительное недвижимое имущество.

Как повысить шансы на одобрение в обоих случаях?

Не стоит ожидать — одобрят ли получение ипотеки, если жена находится в декретном отпуске, и не предпринимать при этом никаких действий. Увеличить свои шансы на получение жилищного кредита можно следующим образом:

По разным программам можно привлекать до 5 созаемщиков. Если у заемщицы нет никаких источников дохода, кроме декретных, нужно попросить “поучаствовать в кредите” большее число людей. Чаще всего ими становятся близкие родственники.

Возникает вопрос: неужели нельзя оформить ипотеку на мужа и избежать всех сложностей? В ряде случаев это просто невозможно, например, если муж уже имеет ссуду на недвижимость или банк ему отказал по каким-то причинам.

Актуальные предложения

Наибольшей лояльностью в нашей стране отличается Сбербанк России, который предлагает широкий выбор ипотечных программ. Для мам-одиночек или декретниц нет специальных предложений, но если им еще нет 35-ти лет, то они могут подать заявку на получение кредита по программе “Молодая семья“.

Причина 2: отсутствие финансовых гарантий. Женщина не имеет дополнительных источников дохода, и получает лишь малую часть заработной платы в декрете. Ей откажут в выдаче займа с вероятностью 98%, так как она не может доказать свою платежеспособность.

Отсутствие гарантий

Банк может выдать необходимый кредит при подобной уловке. Но заемщица столкнется с негативными последствиями, когда обман раскроется (это обязательно произойдет). Финансовая организация расторгнет договор по причине сокрытия клиентом важных фактов, и это не худшие меры, на которые идет обманутая сторона.

Большой первый взнос

Заемщица, работающая учителем, вправе заниматься репетиторством и частной практикой на дому. В этом случае потребуется разрешение на ведение частной деятельности. Также, к заявке стоит приложить заполненную налоговую декларацию за отчетные налоговые периоды для повышения шансов на одобрение.

Юридически человек в декретном отпуске не отличается от других заемщиков, но узнать, дают ли кредит мамам можно только в конкретном банке. Само по себе нахождение в декрете не может являться причиной отказа – при условии, что заемщик соответствует другим предъявляемым требованиям банка.

Можно ли оформить кредит или ипотеку в декрете?

Первый вариант самый удобный: заявка заполняется онлайн, положительный ответ может поступить уже через несколько минут. Часто вся процедура не требует посещения банковского отделения: курьер привезет деньги или карту вместе с документами.

Требования к заемщику

Да, поскольку политика банков направлена на увеличение числа клиентов и рост кредитного портфеля. У них есть предложения для разных категорий заемщиков, включая безработных, пенсионеров, лиц с плохой кредитной историей, отсутствием дохода или женщин находящихся в декрете.

Преимуществом ипотеки в Сбербанке является отсрочка, которую получает заемщица при рождении ребенка во время срока кредитования. Максимальный период такой отсрочки – 3 года. Но в данной кредитной организации предъявляются серьезные требования к заемщикам. Лицам с низким доходом или при отсутствии гарантий выплаты долга практически не приходится рассчитывать на одобрение заявки.

1. Он должен быть собственностью только заемщицы. Залоговым объектом не может стать недвижимость, находящаяся к долевой или общей собственности.
2. Состояние имущества должно быть хорошим.
3. Отсутствие долгов.
4. Отсутствие обременение и арестов.

Созаемщики

• Низкая платежеспособность. В декретном отпуске доход женщины сильно снижается. И даже при наличии работающего супруга, это существенно «бьет» по общему семейному доходу.
• Риски для банка. При ограниченном бюджете, когда супруга находится в отпуске по уходу за ребенком, могут возникнуть сложности с выплатой кредита. А это в итоге приводит к штрафам и санкциям. Но кредитор в такой ситуации оказывается в проигрышном положении, потому что даже через суд будет проблематично стребовать выплату долга и компенсации за просрочку из-за наличия в семье детей младше 18 лет. В большинстве случаев подобные дела решаются в пользу семей с маленькими детьми, поэтому кредитная организация рискует лишиться своей прибыли.
• Отсутствие гарантий. Если женщина, у которой есть маленький ребенок, хочет улучшить свои жилищные условия при помощи ипотеки, то у банка могут возникнуть сомнения в своевременности выплат. В особенности такие сомнения возможны при отсутствии гарантий со стороны заемщицы, т.е. если она не может предоставить залог или привлечь созаемщиков. Лучше дождаться завершения декретного отпуска и выхода на работу. Это повысит шансы на одобрение заявки на ипотеку.

Общаясь с кредитным менеджером, надо постараться создать образ человека, способного платить по счетам. Не стоит забывать и о том, что внешний вид клиентки играет большую роль при принятии кредитором решения о выдаче заема.

Нередко декретницам задают вопрос о том, почему кредит не оформляется на мужа. Ответ не должен содержать даже доли негатива, т. е. не рекомендуется сообщать банку, что у супруга и так много долгов. Гораздо лучше пояснить, что должность мужа не позволяет ему отлучаться с рабочего места.

Требования к заемщику

Разговор с сотрудником банка пройдет более позитивно, если клиентка заранее позаботится о положительной кредитной истории и будет готова представить данные людей, готовых стать поручителями. Рекомендуется рассказать о наличии имущества, которое может стать залогом, и о компании, в которой работала женщина до момента ухода в отпуск.

Кредитная карты выгодна и удобна, если умело пользоваться льготным периодом. Если льготный период заканчивается, а необходимые денежные средства не размещены на счете, то на остаток суммы банк начисляет процент. По многим карточным продуктам процент достаточно высок. Если женщине, находящейся в декрете, нужна крупная денежная сумма на продолжительный срок, то нужно будет поискать другой, более приемлемый вариант.

Это упрощенный способ получения кредитных денежных средств. Кредитная карта с пополняемым лимитом весьма удобна и практична в использовании. Практически все программы по кредитным картам предлагают льготный период кредитования. Это означает, что при возврате денежных средств в рамках льготного периода, процент на используемые денежные средства не начисляется. Для каждого клиента открывается определенная сумма кредитного лимита. На получение кредитной карты с высоким кредитным лимитом женщине в декрете, рассчитывать не стоит. Еще один важный аспект — кредитная организация может выдать денежный средства только тем женщинам, которые до рождения малыша работали официально. Данная категория заемщиков имеет регулярный доход, соответственно, сможет производить выплаты по кредитному договору.

Кредиты для мам в декрете

Появление в семье малыша всегда связано с определенными хлопотами. Зачастую молодые родители имеют некоторые финансовые затруднения. Это связано с тем, что нужно приобретать необходимые для ребенка вещи, стоимость которых, как правило, высока. К тому же, мать малыша находится в отпуске по содержанию ребенка, и заработную плату получает не в полном объеме. И когда финансов не хватает, появляется вопрос: можно ли взять кредит, находясь в декрете?

• Представить справку о доходах. Например, по Трудовому Кодексу никто не запрещает женщине в декрете работать. Другое дело, что это не полный рабочий день, всего 2 часа в день. Но если представительница прекрасного пола занимает должность и имеет хорошую оплату труда, то это помощь.
• Доказать дополнительный доход. Большинство граждан работают в свободном режиме, являясь фрилансером. Такой доход иногда является основным и предоставляет многим не только брать ссуды, но и жить на такие деньги. Чтобы дополнительный доход был учтен при оценке платежеспособности, нужно представить документы. Это может быть выписка банка о том, что регулярно происходит зачисление средств на банковский счет.
• Быть индивидуальным предпринимателем, иметь другой вид бизнеса. Такой вариант эффективный, поскольку женщина при любых обстоятельствах есть собственником предприятия, а деятельностью руководит другое лицо. Главное – это получаемая прибыль. Кроме того, те, кто занимаются частной практикой, например, адвокаты, юристы, нотариусы и т. д. имеют возможность оказывать свои услуги и на дому. Декрет их никак не ограничивает.

Если одинокая мать в декретном отпуске обращается в банк, имея из доходов только пособие на ребенка, а в качестве первоначального взноса — сертификат на материнский капитал, вероятность на получение ипотеки равна нулю.

Как взять ипотеку, находясь в декрете

Также обязательно наличие страховки — это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит размер жилищного займа. В любом случае можно вернуть часть денег, которые были использованы на оплату страхования