Можно ли продать квартиру со ст 46 ч1 п 3

Если пристав зафиксирует, что во время приостановления должник приобрел квартиру, машину, завёл новую банковскую карточку, получил денежный перевод, он сразу наложит арест на имущество. Временные послабления, которые получает должник, он должен использовать для погашения долгов с взыскателем.

  1. Узнать об остатке общей суммы для погашения на онлайн на сайте Rudolgi.com
  2. Сообщить инспектору ФССП, если у ответчика появились деньги и он может частично или полностью погасить задолженность.

Когда сотрудники ФССП применяют ст. 46 ч.1 п.3 ?

Если установлено, что занимавшийся взысканием пристав приостановил исполнение обоснованно, придётся подождать улучшения финансового положения должника. Если ожидание затянулось сроком более 3х лет, повторно взыскать долг невозможно.

Что будет делать взыскатель?

Должнику не нужно рассчитывать, что после приостановления исполнения он успеет продать свою недвижимость или снять деньги со счетов. Приостановка длится около полугода, в процессе которого должник находится под контролем ФССП.

Особенно тяжко приходится кредитным должникам. Часто получается так – сегодня гражданин вроде рассчитал свои силы, взял деньги в банке, а завтра – заболел, потерял работу. А проценты-то капают! И какие проценты! Это же не забугорные банки кредит дали под 3% годовых. Это наши родные отечественные банки заняли деньги под 30% в год.

Когда у судебных приставов применяется статья 46 часть 1 пункт 3

В итоге, часто люди не могут расплатиться по взятым в банках кредитам, проигрывают суда, в результате чего исполнительные листы попадают в службу судебных приставов и начинается исполнительное производство.

Это интересно:  Может Ли Накладываться Арест На Имущество Если Сумма Задолженности 10000 Руб

Что означает ст. 46 ч. 1 п. 3 для должника

  • Если самого должника и его имущество не удается найти.
  • Если проведена работа по поиску счетов, вкладов должника и ничего не установлено.
  • Если проведена работа по поиску дохода у должника и такой доход не обнаружен.
  • Если не установлено какое-либо движимое или недвижимое имущество, которое можно продать с торгов и на вырученные деньги закрыть долг.

Понятие «альтернативная сделка» в российском законодательстве отсутствует. В Вашей сделке он выступает продавцом, т.е. по природе сделки купли-продажи получает доход, должен получить от Вас деньги. Понятно, что при альтернативе фактически от денег он отстранен, но кто его знает, что может быть и какого ума там судебный пристав исполнитель. Но с другой стороны Вы как бы заплатили, свою обязанность исполнили… а что он там уже с деньгами сделал его личные проблемы.

Если продавец банкрот или только в процессе признания банкротом, то риск есть. Альтернатива у него должна быть на бОльшую площадь, ибо надо опеку проходить (как я поняла, дети — собственники?). Но вот что удивительно- если меняется на большую площадь, значит есть накопления, которые кредиторы не отследили. Все же советую как следует его проверить, и конечно само собой и квартиру.

Участник программы «‎Работаю честно»

В реальности это маловероятно, уж очень это финансово затратный и долгий процесс.
Банки не смогут отменить Вашу сделку, сделку может отменить/ признать недействительной и тд только суд.
Банк может написать жалобу на бездействия пристава, но в реальности, я считаю, что если он успеет продать, ничего с него взыскать на данную долю квартиры не смогут, а вот на новую вполне.
Приставы, по запросу кредитора, смогут возобновить исполнительный лист на новое имущество продавца, если в дальнейшем узнают об этом факте.

Это интересно:  американец, который получил разрешение заниматься юридическими профессиями, именуется юристом в широком понимании этого слова, которых в стране сегодня насчитывается свыше 350 тыс юрист, имея лицензию, может быть адвокатом, судьей, прокурором, юрисконсультом и т п

Также часто бывают случаи, когда должник гол как сокол. Гражданин нигде не работает, проживает в единственной квартире своих родителей, какими-либо ценными активами в виде машины или участка земли не обзавелся, банковские счеты – пусты. Это тоже классическая причина для того, чтобы закрыть дело, ведь взять с должника все равно нечего.

Гол как сокол

Про попытки должников спрятаться от приставов ходят целые легенды. Граждане меняют фамилии, переезжают в другие города, выдумывают фантастические истории, чтобы только не попадаться на глаза приставам. Подробнее об этом можно прочитать в нашем материале «Где прячутся должники?»

В чем суть?

Есть еще один момент, который вызывал ожесточенные судебные споры. Так, если буквально понимать положения действующего закона о приставах, то можно сделать вывод о том, что после того, как приставы вернут кредитору его лист, у документа начнется новый 3-летний отсчет без учета времени, прошедшего до обращения к приставам.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению