Построить план земельного участка онлайн по координатам

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Построить план земельного участка онлайн по координатам. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Где взять ситуационный план для электросетей

1. Земельный участок с существующими границами;
2. Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
3. Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
4. Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
5. Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

1. Обратиться в отдел по землеустроительным работам в городской администрации.
2. Составить заявление. В зависимости от местного регламента, оно подается либо на стандартном бланке, либо в свободной форме.
3. К заявлению следует приложить:
   • выписку из плана межевания;
   • кадастровый паспорт участка;
   • свидетельство о форме права на на участок;
   • документацию на имеющиеся на ЗУ постройки.

• адрес и расположение ЗУ;
• объекты озеленения: деревья, кусты, а также парки, сады и пр.;
• объекты строительства, расположенные рядом, с кратким указанием характеристик зданий, количества этажей и т.д.;
• проведенные коммуникации: газовые, водоотведения и водоснабжения, тепловые и электрические;
• транспортные магистрали, дороги;
• охранные зоны — указываются вблизи спецобъектов;
• свалки, заброшенные здания и другие неблагоприятные объекты инфраструктуры.

Что такое СПЗУ и для чего требуется?

Если гражданину известен кадастровый номер ЗУ, он может получить СПЗУ в режиме онлайн, используя онлайн-сервис публичной кадастровой карты Росреестра. Данный способ абсолютно бесплатен.

Кроме точных координат, по кадастровому номеру можно узнать адрес участка, его предназначение, стоимость и многое другое. Иными словами, удается получить полную информацию. Почему так происходит? Дело в том, что кадастровый номер является индивидуальным параметром объекта недвижимости. То есть, определенное числовое значение присвоено только ему. Для других объектов оно не повторяется. Это означает, что получится найти только участок, соответствующий указанному номеру.

Как узнать координаты кадастрового участка? Это легко сделать, если знать его номер. Этот уникальный код есть у каждого объекта недвижимости, прошедшего регистрацию. Чтобы определить координаты по кадастровому номеру, используется карта. Следует ввести код в специальное поле, чтобы открылся перечень данных о недвижимости.

Как заказать выписку из ЕГРН

Координаты участка по кадастровому номеру определяются быстро, если применить кадастровую карту онлайн. Она хранит данные, которые полностью соответствуют действительности. Все участки размещены в точной очередности, все границы соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами недвижимости, но представленная в масштабе. Что бы узнать координаты кадастрового участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.

В качестве границ ЗУ обычно рассматриваются линии соприкосновения надела с другими территориями. Проще всего определить границы при помощи Публичной кадастровой карты (ПКК). Ее созданием и обновлением занимаются специалисты Росреестра, что гарантирует получение актуальной информации. При необходимости можно сохранить найденные данные в Excel.
Пользователи могут посмотреть, как выглядит интересующий их участок, при этом границы выделяются на одной из предложенных карт:

Акт обследования

Координаты земельного участка — это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Месторасположение этих точек (углов участка) фиксируется в кадастре. Благодаря наличию точных координат становится возможным обозначить землю на Публичной карте Росреестра.
Дорогие читатели! Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете уточнить информацию у наших юристов. Звонки на все номера бесплатны.

Возможно ли узнать границы и координаты ЗУ только по его госномеру?

Росреестр позволяет заинтересованным лицам и организациям находить и просматривать информацию о границах и координатах земель любым удобным способом. Если в процессе проверки данных будут обнаружены ошибки, требуется произвести повторное межевание участка с последующим внесением корректировок в документацию.

Для начала вас следует указать размеры вашего участка. Если вы не знаете точных размеров, то программа будет показывать размер «по умолчанию».
Если ваш участок имеет не ровные границы, то после планировки основных элементов, дома, грядок, хозяйственных построек, лишнюю часть вы можете отгородить изгородью, которая так же есть в набре.

Как выбрать памятник на могилу?

Перед вами достаточно простой в использовании онлайн планировщик участка. Но не смотря на свою простоту, с его помощью вы сможете достаточно быстро спланировать размещение на своем участке всё, что вы хотите построить или посадить.

Свежее:

Новый план – вы создадите новый план участка.
Сохранить план – функция сохранения созданного вами плана.
Размер участка – в аботе вы можете поменять размер площади.
Печать – печатайте созданный вами план на принтере.
Скрыть деревья – после нажатия на эту кнопку на плане остаются контуры всех деревьев на участке. Повторное нажатие – возвращает все деревья обратно.
Помощь – вызов окошка с описанием программы.
Закрыть – завершение работы программы.

Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.

• физическое лицо – собственник лично или через доверенное лицо, уполномоченное на выполнение действий от имени собственника по нотариальной доверенности;
• юридическое лицо – представитель по доверенности или уполномоченный соответствующими правовыми актами.

В МФЦ

1. При составлении Акта при межевании и оформлении межевого плана. Этим фиксируются границы участка. Документ требуется для совершения любых юридических действий.
2. Необходим для получения разрешения на строительство или реконструкцию зданий, планируемых к возведению или имеющихся на участке. Планирование застройки жилым домом или иными хозяйственными объектами неразрывно связано с рельефом местности и прилегающими коммуникациями.
3. Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта. Ситуационный план по электрификации должен содержать все постройки на участке земли, внешние электрические линии, внутреннюю разводку по дому с указанием электросчетчиков и марки кабеля, а также наличие системы заземления.

Следующий этап – размещение насаждений. Композиции из однолетних и многолетних цветочных культур можно отметить схематически, древесно-кустарниковую растительность следует наносить точнее, подробнее, с учетом конечных размеров растений, а также возможной тени, отбрасываемой ими на посадки цветочных, плодовых и овощных культур.

Если на плане уже изображен дом, то зонирование производить проще – обычно детская зона располагается в теплом уголке сада с максимальным обозрением, садово-огородная – в самой светлой части участка, входная – перед домом, зона отдыха – в самом живописном месте, хозяйственная – в скрытом от глаз уголке (если таковой не имеется – на помощь придут перголы, трельяжи, ширмы, живая изгородь). Теневые участки можно отвести под композиции из декоративных растений, подходящих к конкретным экологическим условиям.

Планируем насаждения

Проектирование даже маленького садика – задача не легкая, но, безусловно, интересная. В результате вы получаете план, на котором будут отражены все идеи и функциональные задачи. Даже схематичный рисунок позволит вам не только самостоятельно продумывать возможные изменения и корректировки, но также и «на одном уровне» разговаривать со специалистами из ландшафтной фирмы, если вы решите обратиться за помощью и советом к дизайнеру. Ну а дизайнеру будет проще, если все ваши задумки уже выложены на листе бумаги, а не появляются от встречи к встрече.

Земельный кодекс предусматривает возможность передачи государственной земли в собственность, в аренду, в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам, однако предварительно заинтересованное лицо должно составить схему расположения участка на кадастровом плане территории.

В каких случаях необходима схема расположения ЗУ?

• передача надела в аренду без проведения торгов;
• для выставления участка на торги, собственность на который не разграничена;
• для уточнения границ территории, которая на основании решения государственного органа изымается для государственных нужд;
• выделение из объема государственных земель надела в пользу физических или юридических лиц на праве аренды или в безвозмездное пользование;
• при преобразовании уже имеющегося у граждан или юридических лиц участков, путем присоединения прирезки;
• при оформлении разрешения на строительство.

Какие сведения содержит схема расположения земельного участка?

1. Расположении земельного надела.
2. Проектах планирования земли.
3. Расположении объектов капитального строительства.
4. Красных линиях.
5. Границах рядом располагающихся зон, в отношении которых действует специальный режим использования.
6. Площади надела.
7. Границах близлежащих участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет.
8. Границах выделяемого, перераспределяемого участка.
9. Используемых при кадастровых мероприятиях условных обозначениях.
10. Условных номерах.
11. Точках координат ЗУ.
12. Сведениях об утверждении документа.

Если же кадастровый план необходим для личного пользования, то можно обратиться к Публичной кадастровой карте. Кадастровый план можно получить в режиме реального времени, не дожидаясь обработки запроса в Росреестре. К тому же этот вариант получения схемы расположения земельного участка, в отличие от официальной выписки из ЕГРН, является бесплатным.

• Когда все данные введены нужно будет ввести проверочный код, который служит защитой от спама.
• На следующем этапе необходимо ввести персональные сведения от заявителя: является ли он физическим или юридическим лицом. Если запрос заполняет физлицо, то указывается его ФИО, паспортные данные, СНИЛС и контактный телефон. На этом этапе заполнения заявления необходимо согласиться с передачей персональных данных для обработки.
• На следующем этапе необходимо приложить паспорт и иные документы при наличии (свидетельство о собственности или доверенность от владельца участка).

Когда требуется получение кадастрового плана

• Нужно зайти в специальный раздел на сайте «Электронные услуги» – «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
• Откроется специальная форма, которую предстоит заполнить. Заявление на получение выписки состоит из 4 разделов. Все поля, которые отмечены восклицательным знаком, являются обязательными для заполнения.
• В первом разделе выбирается тип объекта (в рассматриваемом случае это земельный участок), его площадь, адрес, кадастровый/условный номер, а также предпочтительный способ получения выписки: электронный формат или бумажный, направленный на почту. В зависимости от выбранного способа заявителю необходимо указать свой почтовый или электронный адрес.

• После того, как схема будет утверждена и вам выделят участок, его нужно межевать. Подготовка СРЗУ с выездом на объект поможет сократить расходы на межевание, так как полевые работы уже выполнены.
• Без выезда невозможно обойтись в том случае, если администрация требует топоплан.

С помощью условных знаков обозначаются земли, где можно получить ЗУ с разными целями. Например, земли, выделяемые под ИЖС, на картах чаще всего отображаются буквенно-цифровой комбинацией Ж-1, Ж-3, Ж-3. Иногда используют и другие условные обозначения. Информация об этом можно найти в Правилах. При формировании участка обращайте внимание на вид разрешенного использования земель.

Шаг 1: Изучение имеющихся документов

Несмотря на то, что закон не запрещает самостоятельно подготовить схему, это решение далеко не всегда будет оптимальным. Минус самостоятельной подготовки – необходимость использовать специальное программное обеспечение. Без него невозможно добиться нужной точности. Нарушение требований будет основанием для отказа.

Сейчас координаты отображаются в выписках из ЕГРН, а именно в самом последнем разделе. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. Раньше координаты были в выписках из ЕГРП и кадастровых паспортах, но с 2017 года эти документы не выдаются и их как раз заменили на выписки из ЕГРН. Выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт = Выписка из ЕГРН.

За уточнением границ обратитесь к кадастровому инженеру

Выписки из ЕГРН выдают в бумажном и электронном виде. Бумажную выписку можно заказать в МФЦ «Мои документы» и Регистрационной палате, стоит 460 рублей — инструкция заказа. Электронная выписка стоит 290 рублей, заказать ее можно на официальном сайте Росреестра — инструкция заказа.

А теперь поподробнее как заказать услугу и как инженер уточняет границы

Отдельно распишу про точность определения границ. Если участок относится к категории «земли населенных пунктов», то погрешность должна быть максимум 10 см. Если в землях сельхозназначения — максимум 20 см. Все подробно указано в Приложении №1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90.