Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Профессия городской кадастр. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Ниже несколько вариантов, где и кем еще можно работать, получив специальность землеустройство и кадастры:
- Агент по недвижимости – работа будет связана с подбором жилой и коммерческой недвижимости. Агенты оценивают стоимость квадратного метра, ищут клиентов для аренды и продажи квартир и коммерческих помещений.
- Администратор жилого комплекса – специалист будет заниматься административными вопросами и быть связующим звеном между жильцами и обслуживающими организациями. В базовом понимании – это работа в должности руководителя управляющей компании, но можно управлять и гостиницами, бизнес-центрами.
- Сервейер – профессия 21 века, в основе которой лежит бизнес-планирование. Задача сервейера заключается в том, чтобы объект недвижимости приносил максимальный доход его собственникам. Сервейер ищет лучшие варианты снизить издержки, сократить расходы и увеличить чистую прибыль.
Кем работать по специальности землеустройство и кадастры?
Если говорить простым и русским языком, то это направление деятельности, которое связано с земельными работами. При этом, речь идет не о деятельности по вспахиванию земель и не о физическом труде человека, работающего по специальности. Все намного серьезнее и, конечно, интереснее. А главное – доходнее.
Землеустройство и кадастры — что это за специальность?
Вариантов, что сдавать на специальность землеустройство и кадастры после 9 класса нет. Для того, чтобы стать одним из работников сферы землеустройства и градостроительства, нужно окончить высшее учебное заведение. А вот после 9 класса профессия не осваивается.
- Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
- Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
- Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
- Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
- Выполнение кадастровых съемок.
- Создание и применение кадастровых информационных систем.
- Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
- Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.
Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Профессия подходит тем, кого интересует черчение, география и обществознание (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).
Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?
При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.
Карьерные перспективы хорошие. Инженер городского кадастра может сделать карьеру в органах городского администрирования. Так же есть возможность успешного построения собственного дела. В настоящее время многие учреждения кадастрового учета работают по лицензии на коммерческой основе. Доход специалистов данного профиля составляет до 60 тыс. рублей при работе по найму и до 100 тыс. рублей и более при работе в коммерческой структуре. Больший доход возможен в крупных агломерациях.
- склонностью к административной работе;
- хорошей памятью;
- инженерным складом ума в сочетании с юридической грамотностью;
- усидчивостью, способностью работать с объемными документами;
- умением обрабатывать и систематизировать технические данные;
- добросовестностью, усидчивостью.
Для кого подходит профессия
Инженер городского кадастра является сотрудником местных органов власти или уполномоченной коммерческой организации. Он занимается регистрационными действиями с различными объектами городского хозяйства, обследованием и учетом инженерной городской инфраструктуры, оформлением и выдачей документов на недвижимость и земельные участки.
Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.
- использование фальсифицированных документов;
- самостоятельное решение кадастрового инженера о прекращении деятельности и изъятии аттестата;
- зафиксированные регулярные нарушения и ошибки в подготавливаемых кадастровых документах, общее количество которых составило более 10 эпизодов. При таких нарушениях необходимо вводить изменения в кадастровых документах.
Особенности деятельности
Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто.
Самым большим недостатком работы с кадастром является вероятность лишиться права на осуществление профессиональной деятельности. Каждая ошибка специалиста не только отражается на его репутации, но и приводит к серьезным последствиям. Так, при накоплении 10 ошибок у кадастрового инженера забирают квалификационный аттестат. Кроме того, большие погрешности и доказательство их в суде влекут за собой уголовную ответственность в виде наложения больших штрафов, привлечение к обязательным работам или запрета на замещение определенных должностей.
- знание законодательства в области гражданского, жилищного, земельного, градостроительного права, а также кодексов относительно лесного и водного хозяйств;
- умение составлять картографические планы объектов на основании анализа полученных данных;
- навыки работы со специальными приборами для проведения геодезических измерений;
- владение компьютерной техникой и специализированными программами.
Кто такой кадастровый инженер?
Рутинная и монотонная работа при составлении документации также не многим нравится. Безусловно, со временем специалист привыкает к необходимости подготавливать большие пакеты документов, но удовольствие такое занятие не приносит.
Скачать Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.04.2018 г. № 229 «Об утверждении перечня специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, и о признании утратившими силу приказа Минэкономразвития России от 29 июня 2016 г. № 413 и пункта 1 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России в сфере кадастровой деятельности, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. № 578»
- Картография и геоинформатика (05.04.03);
- Градостроительство (07.04.04);
- Строительство (08.04.01);
- Землеустройство и кадастры (21.04.02);
- Геодезия и дистанционное зонирование (21.04.03);
- Лесное дело (35.04.01)
- Маркшейдерское дело
- Фотограмметрия и дистанционное обслуживание
Полный список специальностей и направлений, позволяющие получить квалификацию «Кадастровый инженер»
- Быть членом СРО – это требование не касается до 1 января 2020 года тех инженеров, которые получили аттестат до 1 июля 2016 года. Другими словами, они должны вступить в СРО кадастровых инженеров после 1.01.2020 года.
- Отсутствие дисквалификации,
- Отсутствие непогашенной или неснятой судимости,
- Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
Отметим, что должность кадастрового инженера востребована и считается одной из наиболее сложных. Не каждый человек может разобраться во всех тонкостях работы и принять на себя ответственность. Зато представитель такой профессии имеет большие возможности для карьерного роста и получения высокой заработной платы. Минимальная месячный доход таких специалистов находится на уровне 30 000 рублей.
Как можно получить такую должность
Геодезические работа выполняется перед съемкой земельных участков и их межеванием. Оформляется схема с указанием геодезической опорной сети и обоснования (разбивочного, съемочного). В целом, кадастровая деятельность имеет выездной характер или «кабинетный» режим.
Должностная инструкция кадастрового инженера
- путей сообщения (Москва);
- геодезии и картографии (Москва);
- по землеустройству;
- дальневосточный и приволжские государственные ВУЗы;
- аграрный (МСХА имени Тимирязева);
- региональные с/х академии;
- геологоразведочный ВУЗ;
- казанский аграрный и нижненовгородский архитектурно-строительный.