Частые вопросы по земельносу праву

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Частые вопросы по земельносу праву. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Нередко граждане оказываются не в состоянии без помощи профессионала понять все действующие на текущий момент правила документооборота, ведь это не так просто, так же как и разобраться в регистрации прав на землю или установлении границ надела, весьма затруднительно.

Осуществление такой землеустроительной процедуры, как межевание, возложено на кадастровых инженеров, исполняющих обязанности в специально созданных организациях. Они ответственны за выполнение мероприятий и формирование межевого дела, которое подразумевает наличие печати и подписи специалиста, поэтому именно он ответственен за указание верной информации.

Куда обращаться с земельными вопросами

При оформлении прав на земельный надел затруднения тоже возникают нередко. Уполномоченные органы могут отказать в изготовлении кадастрового паспорта на участок. Определение габаритов землевладения – тоже сложное мероприятие.

Здравствуйте! Согласно ст. 36 ФЗ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления их в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с вашим договором. Можете обратиться в нашу компанию, предварительно записавшись к нашим специалистам по телефону, указанному на сайте. Вам подберут подходящего специалиста и ознакомят со стоимостью услуг.

Это интересно:  Харктеристика на ученика в органы опеки

Для того, чтобы построить объект капитального строительства на земельном участке, необходимо согласие собственника участка и чтобы разрешенное использование земельного участка соответствовало объекту недвижимости, который будет находится на участке. При этом, согласно части 1.1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса согласия ОМС на строительство не требуется.

ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В 2007 году приобретен гипсолитовый склад. Выдано зем..леустроительное дело и свидетельство.В зем..леустроит деле труба нарисоВАна, но не подписано, что это такое именно. Внизу под картой (или схема правильно) написано: «зарегистрироВАнных сервитутов нет». Кроме того, в деле есть расписки всех руководителей прилегающих территорий (в том числе и водоканала). Данные расписки свидетельствуют об отсутствии у них претензий или замечаний (если я правильно понимаю)/

Это интересно:  Расчитать транспотный налог нижний новгород

Подскажите пожалуйста как нам быть. Мы подобрали частный дом для покупки его в ипотеку, банку необходимо, чтобы на земельный участок было сделано межевание. Собственник дома обратился к межевикам-где выяснилось, что данные о межевании на этот дом были сделаны раньше, специалисты отправили собственницу в кадастровую палату заказывать кадастровый план. Подскажите пожалуйста, что даст этот кадастровый план?и как действовать дальше?ранее заказали кадастровый паспорт на землю, в котором сказано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.получается ,что межевание есть, а в кадастровом паспорте изменения внесены не были.как решается этот вопрос?

Вопросы юристам по земельному законодательству

На следующий год приобретен зем..ельный участок, на котором находится этот склад и прилегающая к нему территория. В договоре, где администрация города- продавец, указано, что покупатель обязан соблюдать требоВАния разного законодат-ВА, не захламлять участок, сохранить все коммуникации и обеспечить доступ к ним эксплуатирующих организаций. А каких конкретных коммуникациях речь идет не указано. (Тоже самое и в постановлении администрации о предоставлении зем.. участка).

Главное во всем этом то, что начало срока исковой давности для оспаривания органом местного самоуправления зарегистрированного права собственности начинается с того дня, когда орган узнал или должен был узнать о записи в реестре и о нарушении своего права.

В суде прокурор уверял, что по итогам прокурорской проверки в местной администрации не были обнаружены бумаги о выделении соток под дачу ответчика. А тот смог представить лишь старую копию справки о выделении земли.

Первоначальные свидетельства на землю

И вдруг прокурор обратился в суд с иском, что на самом деле много лет назад выделение земли не было документально зафиксировано. А раз нет документов, значит, надо дачу у добросовестного покупателя и пользователя изъять и вернуть муниципалитету.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
36.82%
Не до конца раскрыта тема.
53.73%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.45%
Проголосовало: 201

Рассмотрением земельных споров занимаются суды общей юрисдикции, арбитражные и третейские суды. Порядок обращения устанавливается законодательством: составление и подача искового заявления с соблюдением определенных правил; уплата госпошлины; предоставление документов, подтверждающих нарушение прав; контроль над исполнением решения суда.

Это интересно:  Чем отличаются льготы ветерана военной службы от ветерана труда

Предметом может стать любой конфликт, связанный с размерами, границей земли и другими ее характеристиками. Даже попытка устранить сорную растительность иногда приводит к ответственности за нарушение правил борьбы с сорняками. Что уж говорить об изменении или прекращении прав владельцев земель.

Причины возникновения земельных споров

Сторонами таких споров являются собственники или пользователи территории, а также различные государственные органы. Чтобы разрешить проблемную ситуацию, необходимо досконально знать нормы земельного права, градостроительный, земельный и гражданско-процессуальный кодекс, обладать накопленным опытом решения аналогичных вопросов в судебном порядке. Компетенция земельных юристов нашей компании позволяет не только уверенно решать поставленные задачи, но и возлагать на ответчика оплату юридических расходов, необходимых экспертиз, а также компенсировать убытки, нанесенный ущерб или моральный вред доверителя.

В течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ информация о их проведении публикуется в открытых источниках: на сайтах органов госвласти или местного самоуправления.

Комплексные кадастровые работы (ККР)

  • регулирование процесса согласования общих границ земельных участков
  • оформление незаконных излишков земли с корректировкой границ существующих наделов:
    • при установленных законом условиях и порядку
  • исправление реестровых ошибок в описании границ земельного участка

Законодательные изменения — 2019

  • земельные участки:
    • при отсутствием сведений о них в ЕГРН
    • при владении их лицами, не имеющими на то правоподтверждающих документов
  • здания, сооружения, незавершённое строительство:
    • при отсутствии сведений о них в ЕГРН
    • при отсутствии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов у лиц, эксплуатирующих строения или занимающихся их строительством

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector