Кто освобожден от уплаты земельного налога с физических лиц в 2021 году в ленинградской области

Общий порядок налогообложения для данной категории имущества граждан регулируется главой 31 НК РФ. Распространяется на все субъекты РФ, но местные власти вправе вносить корректировки, не противоречащие федеральному законодательству. К их компетенции относится в том числе определение ставок налога на землю, поэтому какой будет его размер в 2021 году, зависит от региона, где расположен участок. Ставки устанавливаются в виде процента от кадастровой стоимости (КС) и не могут быть выше зафиксированных законодательством предельных величин:

Общая информация

За право владения земельным участком, предназначенным для собственного пользования, граждане обязаны уплачивать налог на землю. В 2021 году кардинальных изменений в порядке его расчета и уплаты не запланировано. Он по-прежнему перечисляется раз в год в бюджет муниципального образования по месту расположения участка. Главное – не пропустить установленные сроки, чтобы избежать начисления пени.

Порядок уплаты

При отсутствии уведомлений граждане обязаны самостоятельно уведомить ФНС об участке, находящемся в собственности/постоянном пользовании. Подтвердить его наличие нужно копиями правоустанавливающих документов. Сведения следует подать до 31 декабря года, следующего за тем, в котором получена земля. Например, при покупке в мае 2020 г. нужно подать сведения до 31.12.2021 (если не будет уведомления от налоговиков), иначе подобное поведение может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.

Активному внедрению рыночных отношений в нашу жизнь уже 15 лет, а налог на недвижимость все эти годы оставался на уровне, при котором большая часть населения могла его заплатить без ущерба для своего кошелька. Однако, с 2016 года ситуация меняется и ежегодный налог становится ощутим как для граждан, так и для бюджета государства.

Это интересно:  Беременность после увольнения

1. Налог на земельный участок

Увеличение налоговой нагрузки на граждан может носить прямой и косвенный характер. Переход на кадастровый расчёт — это пример прямого увеличения. К косвенному характеру увеличения нагрузки относится изменение системы налогообложения при продаже жилья.

Что делать, если приходит налог на проданную землю

  1. На общей системе налогообложения. Юридические лица общей системы налогообложения с продажи земли должны платить налог на прибыль (ставка 24%), где налоговая база — разница между стоимостью продажи и покупки. Налоговую базу допустимо уменьшить на сумму расходов, которыми могут быть затраты, связанные с извлечением доходов.
  2. На упрощенной системе УСН по ставке 6% от дохода. Согласно п. 1 ст. 346.20 НК налог составит 6% от стоимости продажи земли. Земельный налог при УСН доходы минус расходы здесь не работает.
  3. На упрощенной системе по ставке 15% от дохода за вычетом расходов. Перечень расходов при начислении базы налога при этом лимитирован. Важно, что в него не войдет первоначальная стоимость земли, т. к. земля входит в основные средства (п. 2 ст. 256 НК РФ). К расходам здесь можно отнести нотариальные услуги, оплату кадастровых и технических документов, госпошлину за регистрацию прав на участок.

Законом освобождаются от уплаты государственных пошлин те, кто обращаются за регистрацией права собственности на недвижимость, возникшего еще до 1997 года (то есть те, у кого на руках остались еще старые документы на собственность).

Также будет введен сниженный налог для граждан, зарегистрировавших свою собственность на вновь созданные объекты недвижимости (например, построенные дома). За первый год им будут начислять лишь шестьдесят процентов от суммы положенного налога (если в этот период в их регионе не применяется меньшая ставка).

Льготы на имущественный и земельный налог

Налоговый кодекс Российской Федерации снова был изменён: двадцать третьего ноября принят закон, корректирующий вопросы, которые затрагивают налогообложение не только юридического лица, но и физического (Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Это интересно:  В Каких Случаях Производится Выплата Альфа Страхование

Таким образом, из послаблений для юрлиц можно отметить только отмену обязанности по сдаче декларации по земельному налогу, начиная с отчетности за 2020 г. Расчет суммы налога по-прежнему необходимо будет делать самостоятельно. Уведомления, которые ИФНС будет высылать организациям по аналогии с физлицами, носят, по большей части, информационный характер. Организации необходимо будет сверить свои расчеты с суммой, указанной в налоговом уведомлении. Для корректности данных организациям нужно уведомлять ИФНС о неучтенных объектах обложения.

На всей территории Российской Федерации перечень категорий налогоплательщиков, имеющих право на льготы по земельному налогу, устанавливается федеральным законодательством (п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ). Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры по старости, в данный перечень не включена.

Изменения по земельному налогу с 2020 года

Уплачивается налог по месту нахождения участка, вне зависимости от того, где зарегистрировано юридическое лицо-собственник. Если участок относится к разным муниципальным образованиям, платеж распределяется пропорционально площади, относящейся к каждому из них. Соответственно, внести платеж придется несколькими платежными поручениями в разные ИФНС.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению