Может ли жена сама прописаться если собственник муж

Если один из собственников отказывается давать согласие, можно подарить свою долю супругу или часть из нее, чтобы тот смог свободно прописаться в квартире. А затем после прописки супруг может сразу подарить долю обратно. Налог при этом платить не нужно, т.к. он не предусмотрен при дарении недвижимости между близкими родственниками — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Но в этой ситуации с дарением нужно учесть несколько нюансов:

Содержание

Что говорит закон

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Небольшая хитрость

Договор дарения доли обязателен только в нотариальной форме — подробнее. Нотариусы берут за составление договора от 3 000 до 9 000 рублей, потом за его удостоверение 0,5% от кадастровой стоимость подаренной доли — тарифы. Плюс за регистрацию договора нужно заплатить 2 000 рублей — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

Обращение в суд может помочь новоиспечённой супруге получить регистрацию в квартире мужа в случаях, когда согласие одного из совладельцев жилья невозможно получить в связи с его длительным отсутствием (в течение нескольких месяцев) и невозможностью установить контакт.

Чтобы встать на учёт по месту жительства (т.е. получить прописку) в квартире мужа, супруги должны обратиться в регистрирующий орган в порядке, предусмотренном Постановлением № 713, в течение 7-ми дней с момента снятия жены с места предыдущей регистрации.

Законодательное регулирование

Когда в собственности мужа имеется только доля в квартире, которая в силу небольшого размера не может быть выделена в виде отдельной комнаты, на регистрацию жены будет необходимо согласие всех совладельцев данной квартиры.

Если есть родственники со своей жилплощадью, можно прописаться у них. Само собой, если на это дает согласие собственник. Как прописать родственника по месту жительства, и какие сложности могут при этом возникнуть – рассмотрим далее.

Основания для постоянной прописки в квартире собственника

Регистрация опекаемого ребенка в квартире опекуна происходит на основании ст. 20 ГК РФ. Требование получать согласие органов опеки и попечительства для этого в Правилах регистрации ПП РФ от 17.06.95 г. № 713 отсутствует. Согласно п. 28 регистрируют несовершеннолетних, не достигших 14 лет и проживающих вместе с законными представителями, на основании заявления о регистрации по месту жительства и прилагающихся документов.

Внуки к бабушкам и дедушкам и наоборот

Местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей (ст.20 ГК РФ). Регистрируются дети также по месту проживания отца и/или матери), согласие собственника при этом не требуется. При раздельном проживании, прописка ребенка по мету жительства осуществляется с согласия того родителя, с которым ребенок проживать не будет.

Это интересно:  Аренда Угодий Общего Пользования

понятно. Если вы такой честный и благородный, заключайте БК, где будет прописано, что собственность принадлежит тому, кто её приобретал. Есть ещё механизмы покупки в пользу третьего лица, некоторые считают их более надёжными, но для этого нужен человек, к которому есть абсолютное доверие.

Когда квартира находится в собственности одного владельца, тогда в случае развода имущество остается в собственности одного из супругов. Если второй супруг не согласен, можно подать в суд исковое заявление с подробным описанием причины признать свое право на долю или проживание.

Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене

В ней говорится, что бывший член семьи после расторжения брака теряет право пользования данным жилым помещением. По решению суда это право может быть сохранено за ним на какое-то время, если он не может обеспечить себя иным жильем. Доказать это суду молодому здоровому мужчине будет проблематично.

При регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.

Отвечает юрист Станислав Соловьев:

На сегодняшний день, согласно решению ВС РФ, запрещено вселять кого-либо в квартиру без согласия других собственников. С 2018 года в Госдуме на рассмотрении находится законопроект № 378966-7, который позволит вселять родственников без согласия иных собственников помещений. Но когда он будет принят, неизвестно.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
46.9%
Не до конца раскрыта тема.
44.83%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.28%
Проголосовало: 145

– Я являюсь долевым собственником (всего три собственника) в трехкомнатной квартире. В 2018 году через суд был определен порядок пользования; мне была определена одна из комнат. Сейчас я вышла замуж и хочу прописать в своей части мужа (моя доля составляет 28 кв. метров, жилая – 16 кв. метров). Остальные собственники не проживают в квартире больше 10 лет, но против того, чтобы я прописывала мужа. Могу ли я прописать мужа без их согласия, если порядок пользования определен?

Определенный судом порядок пользования жилым помещением позволяет именно Вам пользоваться конкретной выделенной комнатой, но не дает Вам права единолично принимать решение о вселении или регистрации третьих лиц, включая Вашего супруга, без согласия других сособственников квартиры. Такое согласие не требуется только для вселения и регистрации несовершеннолетних детей.

Учитывая тот факт, что прописанных людей может быть несколько, придется договориться с каждым из них. Именно по этой причине и появляются трудности, так как не всегда другие владельцы желают принимать нового жильца. В подобной ситуации, безусловно, будет проще найти другой дом, где удастся встать на учет.

О прописке

Сотрудник ГУВМ обязательно проверит заявление и поданные документы. Если все в порядке, то тогда их примут и заберут паспорт. Как правило, уже в течение трех дней ставят отметку о прописке по конкретному адресу, но процесс может затянуться и до недели. После этого человеку останется только прийти за паспортом и проверить наличие печати.

О возможности прописки

Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.

  • заявление по форме № 6 (или по ф. № 1 – для временной регистрации);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – выписка о праве собственности, договор аренды и т.д.;
  • листок убытия (если супруга ранее снималась с регистрационного учета);
  • паспорта мужа и жены;
  • домовая книга (при ее наличии).

Если супруг не является собственником квартиры, в которой сам проживает, то он должен добиться согласия от собственника. Прописаться жена сможет исключительно по разрешению законного владельца недвижимости. Но такое разрешение никто давать не обязан.

В приватизированную квартиру

Если он собственник доли в коммуналке или владеет комнатой на единоличной основе, то прописать жену не составит труда. Главное, чтобы он сам захотел зарегистрировать супругу. Для регистрации необходимо оформить заявление, приложить документы. Оплата государственной пошлины и сборов не требуется.

Это интересно:  На 100 лет государство дает

Если жилая площадь находится в частной собственности супруга, то тогда прописать в ней вторую половинку будет проще. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации получать разрешение от других жильцов квартиры в такой ситуации не придется.

В статье будет рассмотрено законодательную базу, которая регулирует вопрос официальной регистрации супруга в квартире, а также все нюансы и сложности, которые могут возникнуть во время проведения подобной процедуры.

Почему нужно регистрировать своего супруга?

В получении подобного соглашения возникает множество нюансов и проблем, так как далеко не все ждут нового жильца. Регистрация в квартире не дает никаких прав собственности новому соседу. Но, при этом, многие люди просто не хотят кого-то прописывать. Если, например, супруги поссорятся и дойдут до развода, то выписать мужа или жену из жилья будет не так просто. Тут придется обязательно обращаться в суд, а это лишняя трата времени. К тому же, в решении подобных вопросов представители судебных органов очень часто дают отсрочку. Если вопрос о выписке супруга будет стоять очень остро, возможно, придется продать жилье, но с большой уценкой из-за наличия обременений на нем.

При вступлении в узаконенные брачные отношения нередко возникает необходимость в регистрации по месту жительства или месту пребывания одного из супругов на жилплощади другого. К данной процедуре следует отнестись ответственно, с прицелом на будущее.

Важные нюансы и особенности

Довольно часто возникает вопрос, может ли жена прописать мужа без согласия зарегистрированных в квартире жильцов и, наоборот, есть ли такая возможность у супруга? Если жена не главный квартиросъёмщик и не собственник, то процесс прописки осуществляется исключительно с разрешения всех зарегистрированных лиц.

Может ли жена прописать мужа без согласия остальных жильцов

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

  1. После покупки квартиры или рождения ребёнка её делают по месту фактического проживания.
  2. Подавать документы необходимо в течение 7 дней после приобретения недвижимости.
  3. Регистрация выполняется согласно Конституции РФ, законодательным актам по поводу передвижения гражданами, и выбора ими места проживания, постановлениям Правительства Российской Федерации, регулирующими полномочия сотрудников ФМС. Те в свою очередь руководствуются Жилищным, Гражданским, Налоговым и Семейным кодексами.
  4. Результат выдаётся заявителю в течение 3 рабочих дней.
  5. После положительного принятия решения органами ФМС супруг обретает право на постоянное проживание, и при возникновении сложных ситуаций выписать из квартиры или иной недвижимости получится только в судебном порядке. При этом правами на манипуляции с ней он не наделяется, зато обязуется оплачивать счета по коммунальным услугам за свою часть.
  6. Не возможна прописка супруга в приватизированную квартиру без согласия других собственников.
  7. Прописка возможна по решению суда, если супруга отказывается прописывать в совместно купленной квартире.
Это интересно:  Когда После Замужества Меняется Фамилия

Правила прописки

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Права при прописке не собственника в приватизированной квартире

  • Паспорт;
  • Заявление жены о желании этой прописки. Оно обозначено, как форма №6, предусмотренная законодательством. В бумаге обязательно нужно правильно назвать орган регистрации, ФИО гражданина (гражданки), которого прописывают в жилплощади супруги, адрес до переезда, ФИО владельца недвижимости и его права на жилье, адрес; паспорта обоих супругов, подпись и дату подачи заявления;
  • Бумаги о собственности супруги;
  • Одобрение остальных жильцов по данному адресу лиц;
  • Выписка из ДК о жильцах в квартире;
  • Лист убытия с прежнего места;
  • Оплата госпошлины.

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

По правилу, бывшая жена после расторжения брака теряет полномочия на пользование приватизированной мужем квартирой и подлежит принудительной выписке поскольку сам факт регистрации брачных отношений не влечет автоматического получения доли.

Прописка без согласия собственника жилья

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

  • исковое обращение;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • правоустанавливающая документация на спорную квартиру, выписка из ЕГРН;
  • заключение эксперта из независимой оценочной компании о стоимости квартиры;
  • информация об актуальной стоимости имущества для расчета госпошлины (ее минимальный размер составляет 300 рублей, поэтому можно оплатить сначала эту сумму, а затем – недостающую по ходу дела);
  • квитанция, устанавливающая факт оплаты госпошлины.
  1. название суда, адрес его расположения;
  2. информация о себе и о муже: ФИО без сокращений, адреса проживания, контактные данные для связи (номер телефона, название электронной почты);
  3. описание сложившихся жизненных обстоятельств: когда было приобретено спорное имущество, какие существуют основания для признания его общим;
  4. приведение доказательств, выдвижение требований;
  5. просьба разделить спорную квартиру или обязать супруга выплатить женщине финансовую компенсацию;
  6. перечень прикладываемой документации;
  7. дата отправления иска в суд, подпись заявителя.

Мирное соглашение

В этих случаях не имеет значения, состоял ли он в официальном браке на момент получения недвижимости или нет. Причина в том, что объект достался ему безвозмездно, поэтому данное имущество не может считаться совместно нажитым. А значит, супруга вправе зарегистрироваться в квартире (с согласия мужа), но не может претендовать на долю помещения после развода.

  • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
  • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
  • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью. Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы. Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

Документы для прописки

При покупке квартир необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд и позаботиться о выписке всех посторонних лиц, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. По этой причине не стоит торопиться прописать постороннего человека в своём жилище.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector