Охранная зона неразрывно связана с самим сооружением ЛЭП, то есть объектом недвижимости, который также прошел кадастровый учет с земельным участком, на котором расположены опоры ЛЭП. И объект недвижимости, и земельный участок имеют уникальные кадастровые номера.
Далее нужно ввести учетный номер охранной зоны или выполнить поиск «вручную», воспользовавшись картой. В стандартном режиме доступна Единая картографическая основа Росреестра. При необходимости можно воспользоваться космическими снимками. Для этого во вкладке «Управление картой» необходимо выбрать «ESRI. Космические снимки» или «СканЭкс. Космические снимки».
Альтернативные способы поиска охранной зоны ЛЭП
Во вкладке поиска следует выбрать «Участки» или «ОКС», ввести кадастровый номер и карта автоматически покажет ЛЭП. При условии, что во вкладке «Управление картой» слой «Зоны с особыми условиями использования территории» активен, на карте светло-зеленым цветом будет отображаться охранная зона ЛЭП.
Измерение площади и периметра. Чтобы узнать площадь и периметр участка, нужно также задать границы с помощью мышки, задавая каждую точку одним щелчком мыши. Можно задавать несколько точек, при этом объекты могут получаться самых разнообразных форм. Конечная точка задается двойным щелчком.
Как узнать размеры участка
-
На панели инструментов нужно нажать на инструмент «управление картой» и поставить галочку напротив пункта «зоны с особыми условиями использования территорий». Эти зоны окрасятся зелёным цветом нескольких оттенков.
Как посмотреть особые зоны
Измерение расстояния. Чтобы измерить расстояние, выберите второй пункт меню «Измерить расстояние». Щелчком левой кнопки мыши устанавливается начальная точка измерения, двойным щелчком – конечная точка. На экране появится отрезок прямой и информация о его длине (максимальная точность — 1 м).
Линейный объект — это конструкция, длина которой значительно больше ширины (трубопроводы, ЛЭП, автотрассы). Его основная задача — транспортировка людей или различных веществ (вода, газ, нефть, электроэнергия) из пункта А в пункт Б.
Содержание
Узнать индивидуальный номер, присвоенный сооружению при постановке на учет, довольно легко и быстро. Для этого необходимо воспользоваться публичной картой России ниже и в поисковой строке указать нужный адрес. После обработки запроса система выдаст справочную информацию, где будет указан код. Если информация по объекту не найдена, придется обратиться в Росреестр лично.
Видео: Постановка на учет
Узнать, стоит ли сооружение на кадастровом учете, можно из выписки ЕГРН. Справку можно заказать онлайн на портале EGRNKA.RU. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер сооружения и через 15 минут документ будет готов.
- протяженность;
- площадь застройки;
- используемые при строительстве материалы;
- глубина залегания;
- объем;
- длина, ширина, высота и другие.
Перечень определяемых характеристик индивидуален для каждого типа объектов, информация о них должна быть открытой и общедоступной, что сказано в Приложении №2 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953
- линии электропередачи и связи;
- линейно-кабельные сооружения;
- инженерные коммуникации всех типов;
- автомобильные дороги и мосты;
- железнодорожные линии, метро и другие подобные объекты.
По фактическому расположению они делятся на следующие виды:
- подземные — трубопроводы различного назначения;
- наземные — те, которые находятся непосредственно на земле, к ним относятся, например, дороги и мосты;
- надземные — их располагают над землей, например, это ЛЭП и линии связи.
Линейные объекты могут размещаться как на земельных участках, находящихся в собственности, так и на земле без формирования земельного участка и установления сервитута, что регламентировано статьей 40 Федерального закона № 218-ФЗ.
Какие объекты относятся к линейным
Линейные объекты по факту представляют собой сооружения, длина которых в несколько раз превышает ширину, отсюда и их название. Они предназначены для транспортировки различных веществ и энергии или перемещения людей.
Каждая система координат имеет свое практическое применение, как в глобальном, так и региональном масштабах. В некоторых конкретных случаях возможно использование местных и условных систем координат, а в некоторых – используются другие определенные географические системы.
Таким образом, точные координаты земельного участка узнать посредством данных с публичной кадастровой карты, без заказа выписки, не получится. Для того, чтобы установить точную площадь и параметры участка следует заказать вынос границ участка в натуру с использованием официальных местных координат, указанных в выписке ЕГРН.
Координаты точек участка в географической и местной системе, в чем разница?
Все сведения, полученные таким приблизительным путем мы можем использовать только в личных целях, потому что точность координат, которые мы узнали подобным образом оставляют желать лучшего. Даже когда мы максимально увеличили масштаб карты погрешность может быть плюс-минус несколько метров.
- Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
- Кто является его владельцем.
- Кадастровый номер и цена участка.
- Общие характеристики, точные координаты, площадь.
- Условия использования участка.
- Наименование обслуживающего территориального органа.
Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?
С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.
Содержание
При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка – один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.
Нажав кнопку «Найти», пользователь увидит, что карта в авторежиме найдет и покажет границы ЗУ желтым цветом, а в появившемся соседнем окне появятся сведения об объекте, среди которых будет и площадь, определенная в квадратных метрах.
Российское законодательство установило правила градостроительства и использования земли. Земля – ценнейший ресурс для человека, поэтому ее эксплуатация должна проводиться грамотно и с пользой.
Определение параметров и площади оффлайн
Оформление права собственности или аренды означает закрепление за владельцем (арендатором) строго определенного участка, данные о котором зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Публичная кадастровая карта России
Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.
- Форму и площадь надела. Это поможет понять, впишется ли проект здания в форму участка, соблюдается ли расстояние до соседей, получится ли сделать подъездные пути в границах участка.
- Смотреть разрешённый вид использования. Если это ЛПХ, то строить дом на такой земле запрещено.
- Понять, что и как близко находится вокруг объекта. Например, на каком расстоянии находятся природоохранные зоны, магистральный газопровод. Нарушение допустимого расстояния ведёт к сносу здания и запрету на использование участка.
- Обременения: находится ли в аренде, ипотеке. Для этого понадобится заказать полную выписку из ЕГРН. Сделать это можно в выпадающем окне, если нажать кнопку «Услуги».
- Посмотреть, есть ли на участке здание. Иногда владельцы продают землю без дома.
Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.
Зачем нужна кадастровая карта?
Публичную кадастровую карту смотрят с экрана компьютера, телефона, распечатывают на бумаге. Это удобно и практично. Важно уточнить, что официальная, настоящая публичная кадастровая карта одна. Открывается она из раздела сайта Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/
Отсутствие сведений о территории в кадастре делает невозможным регистрацию права собственности на нее, а также совершение гражданско-правовых сделок. Уточнение границ ЗУ также может потребоваться в следующих случаях:
Возможно ли узнать границы и координаты ЗУ только по его госномеру?
- Можно еще раз рассмотреть сам участок, а также постройки и насаждения на нем. Это позволит исключить вероятность ошибки.
- В левой части экрана на синем фоне будут выведены точные географические координаты, заданные при поиске.
Через ПКК Росреестра
- Перейти по ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображаются наиболее актуальные данные.
- В правом верхнем углу страницы есть окошко, где пользователь может выбрать нужную карту.
- В меню можно поставить галочку напротив пункта «Показать кадастровые границы участков». В этом случае на ПКК сразу будет наложена сетка территорий.
- Отметив пункт «Тематическая карта», пользователь может выбрать критерии отображения информации:
- по кадастровой стоимости (об определении кадастровой стоимости земельного участка узнайте в этом материале);
- по форме собственности;
- по категориям;
- по территориальному зонированию и т. д.
- После настройки параметров требуется ввести кадастровый номер в пустую строку и нажать кнопку «Поиск».
- На карте появится запрошенный участок. Если нажать на него левой кнопкой мыши, можно узнать такие данные как площадь надела, его форму собственности и др.
Что касается вопроса как узнать координаты участка на публичной кадастровой карте – то самый простой ответ – заказать выписку из ЕГРН, если земельный участок проходил процедуру межевания – то в разделе выписки «Описание местоположения земельного участка» будут содержаться сведения о координатах точек границ земельного участка в местной системе координат.
Так, для того, чтобы сдать межевой план для регистрации в Росреестр принято указывать координаты участка в местной системе, а для того, чтобы подготовить топоплан для Росавиации или Роснедра – указывают точки координат земельного участка в определенной географической системе (например в ПЗ-90.02/90.11, WGS84).
Даже если мы захотим обойтись без выписки ЕГРН, и воспользуемся многочисленными бесплатными или платными сервисами пересчета координат, которые предлагают нам в интернете, мы все равно не добьемся даже маломальской точности. Поэтому эти действия бесполезны.
Для чего можно использовать координаты участка с публичной кадастровой карты?
Публичная кадастровая карта находится в открытом доступе. Это карта, содержит данные об объектах недвижимости — о земельных участках, домах и прочих строениях и сооружениях. Можно ли узнать координаты кадастрового участка на публичной кадастровой карте? Да, можно. Но какова будет точность этих координат, в какой системе они будут представлены, каким способом их можно получить и где могут быть использованы координаты земельного участка разберем более подробно.
3 Изучив данный вопрос, пришла к выводу: на сегодняшний день, если линейный объект обладает признаками недвижимого имущества, то оформление земельного участка под данным объектом необходимо. Остается только убедить уполномоченные органы в сфере градостроительства в том, что строящийся или проектируемый объект это недвижимое имущество, что на него нужна регистрация прав, а следовательно отвод земельного участка под него и разрешение на строительство. Поэтому хотелось бы, чтобы органы нормативно-правового регулирования в области градостроительства и земельноимущественных отношений определили, по каким критериям и кто будет определять, относится ли данный линейный объект к объекту недвижимого имущества или нет. Иначе неоднозначное толкование норм законодательства приводит к строительству и эксплуатации объектов повышенной опасности, таких, как линии электропередачи, газопроводов, нефтепроводов и т. д. без разрешения на строительство и оформления земельных участков под ними. А если предположить, что застройщики не будут регистрировать свои права на эти объекты, относя их к объектам вспомогательного использования, то это приведет еще и к потере базы налогообложения налога на имущество и земельного налога или арендной платы в местный бюджет. Второе существенное изменение, касающееся линейных объектов это изменения в Земельный Кодекс РФ, вступившие в силу , а именно, статья 11.3 «Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», особенно часть 3 п.5 «Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения». Это значит, что межевой план по образованию земельного участка под размещение линейного объекта из земель или земельного участка государственной или муниципальной собственности должен подготавливаться на основании проекта межевания территории. Подготовка проекта межевания территории (ПМТ) регламентируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 43), где указано, что он может быть в составе проекта планировки территории (ППТ) или самостоятельным документом, но должен готовиться на основании уже утвержденного проекта планировки территории. Все это замечательно, если бы ППТ и ПМТ готовились на стадии проектирования. На практике дело обстоит так. Застройщики линейных объектов, а именно газовики, автодорожники, РЖД, ФСК ЕЭС, местные сетевые организации проектную документацию на строительство своих линейных объектов готовят на основании градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Направляют проектную документацию на экспертизу и получают разрешение на строительство также по ГПЗУ, а не по ППТ. Несмотря на то, что Градостроительным кодексом, начиная с 2011 года, предполагалось, что организации, осуществляющие строительство и
Процесс составления технического плана не допускает никаких погрешностей, требует внимательного подхода и обладания определенной базой знаний. Без участия квалифицированного специалиста здесь не обойтись.
Технический план линейного объекта
Чтобы все эти работы были выполнены правильно и с максимальной точностью, ими должны заниматься опытные профессионалы. Кадастровые инженеры нашей компании имеют необходимый опыт работы и лицензии, и смогут максимально быстро сделать все необходимое для постановки объекта на кадастровый учет.
Публичная кадастровая карта земельных участков создана и размещена в просторах интернета в 2010 году. Карта опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.
Публичная кадастровая карта земельных участков
Татьяне V Наведите курсор и щелкните на интересующий участок. Появится окно, щелкните мышкой на характеристику. Прокрутите до информации форма собственности. Там будет написано как зарегистрированно в россреестре или частная собственность, или публичная ( в аренде) или общественная ( муниципальная или федеральная). С уважением : Тагир Салихович.
Информация о границах единиц административно-территориального деления, предоставляемая публичной кадастровой картой:
Наш ресурс создан для системы управления садовым товариществом «ГИС-СНТ», также для организации модулей отображения геоданных.
С помощью системы управления можно оповестить участников садового товарищества при помощи смс-рассылки, и проводить учет разных поступлений. На ресурсе имеется карта, на которой можно увидеть схематически размещение домов должников и нарушителей.
Создание модулей отображения геоданных – это обычные решения с низким бюджетом для разнообразных задач геоданных. На сайте существует подробная таблица с именами модулей, их описаниями, пелюсами и примерами использования.
Ещё на вебсайте можно увидеть конвертер кадастрового инженера. С его возможностями можно автоматически обмениваться информацией между приложениями.
В каждом разделе можно увидеть детальное описание проекта, и все возможные к ним вопросы с ответами специалистов. Для любого приложения имеется отдельная кнопка, нажав на которую можно его сохранить.
Если заинтересует какая-либо информация, то можно связаться с администраторами ресурса, перейдя по ссылке «контакты», где вы сможете отправить письмо в электронном виде с вопросами.
