Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Принудительном изъятии земельных участках в городе на примере курсовая. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Для получения требуемых сведений запрашивается информация из архивов и муниципалитета, осуществляется публикация на сайте органов местной власти, в СМИ. Юридическое либо физическое лицо, получившее запрос об установлении правообладания на указанный участок, обязано подтвердить свои права в течение 5 дней с момента получения уведомления.
Нарушение целевого предназначения
Законодательством не предусмотрено строительство жилого дома на огородной земле, поскольку возведение объекта такого плана приравнивается к нецелевому использованию. Если факт нарушения выявляют, то Росреестр либо местная администрация направляет собственнику уведомление, после начинает процедуру изъятия недвижимости.
Сроки изъятия земли
Земельные наделы изымаются из частной собственности в тех случаях, когда на месте их расположения планируется создание объектов для государственных нужд. Например, если местные власти собираются строить новую дорогу или расширять инфраструктуру, а земельный участок находится на территории, где запланированы работы, то производится его отчуждение в пользу государства.
Соглашение об изъятии земельного участка составляется с собственником или арендатором земель при условии его согласия на изъятие земель и при отсутствии претензий по процедуре изъятия, с его стороны. Оно должно быть составлено не позднее 1 года после последнего уведомления. Соглашение составляется в свободной, не регламентированной форме, но с условиями соблюдения всех важнейших норм, придающий этому документу, важный юридический статус.
- Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
- На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Гарантии возмещения убытков
Решение об изъятии подлежит регистрации. После регистрации лицо, которое путём соглашения или иным путём не способствовало отчуждению участка, может попасть под риск несения расходов за создание препятствий для проводимых государственных или муниципальных работ. Стоимость проводимых работ может существенно превышать стоимость земли.
Могут ли забрать находящийся в собственности надел – урегулировано Земельным кодексом РФ. В 2018 году в этот норматив была добавлена целая глава, регламентирующая такой аспект. Условия проведения подобной процедуры прописаны в ст. 56.3 кодекса.
Порядок изъятия земельных участков
- федеральные органы исполнительной власти (когда происходит изъятие для нужд всей страны);
- исполнительные органы субъекта федерации (для региональных целей);
- органы м/с (для строительства объектов местного значения).
Процедура изъятия земельного участка для муниципальных и госнужд
При совершении правонарушений, к примеру в результате осуществления эксплуатации участка по форме недропользования, когда установленным пользованием подобных прав не предусмотрено, объект могут вовсе конфисковать. При этом компенсация выплачиваться не будет!
- Рассмотрение вопроса о необходимости отчуждения частной собственности в государственное ведение.
- Составление соответствующего постановления компетентной комиссией, назначаемой органами федерального или местного значения.
- Уведомление собственника об изъятии конкретного участка полностью или его части.
- Составление соглашения с включением пункта о компенсации.
- Отчуждение собственности и регистрация перехода вещного права в Росреестре.
Постановление об изъятии земельного участка
- Поиск федеральным или муниципальным органом подходящей земли.
- Принятие решения и составление соответствующего постановления.
- Уведомление собственника и оформление обоюдного соглашения.
- Выплата компенсации за землю.
- Регистрация перехода вещного права в Росреестре.
Заключение
Постановление об изъятии земельного участка выглядит как официальное распоряжение, утвержденное печатью государственного органа и подписью его руководителя. Оно должно содержать следующую информацию:
Первоначальным основанием выкупа земельного участка согласно ст. 279 ГК РФ является наличие государственных либо муниципальных нужд. Однако действующее законодательство Российской Федерации для данного случая не содержит легального определения «государственных и муниципальных нужд».
Так, по мнению Н.П. Кабытова, под государственными и муниципальными нуждами следует понимать потребность соответствующего публично-правового образования в использовании данного участка в соответствии с его законодательно установленными функциями.
Содержимое работы — 1 файл
Целью нашей работы стало рассмотрение и характеристика правовых основ регулирования изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Задачи:
Дать характеристику земельного участка как объекта недвижимого имущества.
Рассмотреть общие положения об изъятии земельного участка.
Рассмотреть основания для изъятия земельного участка.
Охарактеризовать органы, уполномоченные осуществлять изъятие земельного участка.
Раскрыть гарантии при изъятии земельного участка.
Рассмотреть процедуру изъятия земельного участка
