Снт И Материнский Капитал

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Снт И Материнский Капитал. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Как поясняется на сайте нижней палаты парламента, с 1 января 2019 года жилой дом можно строить не только на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство, но и на садовом участке. Тем не менее, строить дом на средства маткапитала по-прежнему можно лишь на земле для ИЖС. Законопроект, принятый в первом чтении, позволяет устранить это ограничение и тем самым дать семьям возможность улучшить жилищные условия.

Оставьте ваш комментарий

Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин подчеркнул, что принятие инициативы играет особую роль на фоне новых мер по поддержке семей с детьми, о которых в послании Федеральному Собранию говорил президент Владимир Путин.

Комментарии пользователей

Все права на материалы, опубликованные на сайте www.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте www.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.

  1. На погашение кредита и процентов на покупку дома. Если кредит взяли раньше, получаете сертификат, подаете заявление на распоряжение и пенсионный фонд переводит в банк деньги — сколько скажете. Можно потратить только часть, а остальное забрать как пособие на второго ребенка или на оплату вуза для старшего.
  2. На первоначальный взнос по ипотеке. Если кредита пока нет, можно найти дом, заключить с банком договор, а пенсионный фонд переведет маткапитал. Вы вообще ничего не потратите, получите дом и будете вносить ежемесячные платежи.

Семья с тремя детьми получила сертификат на материнский капитал. Квартира у них уже была, хотелось вывозить детей за город, поэтому решили купить дом и участок. Заранее сходили на консультацию в пенсионный фонд: уточнить, можно ли покупать дом и разрешат ли потом погасить часть кредита маткапиталом. Пенсионный фонд одобрил.

Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?

В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.

  1. Быть пригодным для круглогодичного проживания. Это значит, что в нем обязательно наличие системы отопления, пусть даже печного, и холодного водоснабжения.
  2. Быть жилым не только по факту, но по документам. Для этого приглашается специальная комиссия. Она проверит наличие вышеназванных систем и даст положительное заключение, с которым можно регистрировать дом как жилой.
  3. Иметь определенный адрес. Его присваивают дачным домам, находящимся в черте поселений и расположенным на землях, предназначенных для ИЖС. Если садоводство находится на землях сельхозназначения, то вопрос, можно ли купить дом в СНТ, будет иметь отрицательный ответ. Возможно, придется подождать, пока завершится перевод земель в другую категорию.
  4. Допускать возможность оформить в нем постоянную регистрацию. Для этого и необходимо присвоение адреса. Кроме того, для регистрации в дачном доме необходимо еще одно условие — он должен быть единственным жильем для семьи.
Это интересно:  Кто имеет право на льготный проезд из пенсионеров г омск

Другое наименование мат капитала – семейный. В том случае, когда он тратится на улучшение условий проживания, то есть решено приобрести дачу, квартиру, частный дом или комнату, все члены семьи имеют право на получение части этой жилплощади. Для этого действует особое правило, как купить: жилье делится на равные доли. Родители и все уже рожденные к моменту оформления прав дети получают свою часть семейной собственности.

Что нельзя приобрети на материнский капитал

Невозможно потратить средства господдержки и на приобретение садового или дачного дома, который пригоден только для сезонного в нем проживания. Вагончик-бытовка или временное строение также не подходят. Такая трата также не улучшит жилищных условий, следовательно, незаконна.

Материнский капитал — это дополнительная мера поддержки семей с детьми. Средства от государства можно тратить на покупку квартиры или дома (улучшение жилищных условий), пенсионные накопления для матери, образование детей. Главное условие — расходы за счет материнского капитала не должны противоречить основным целевым направлениям его распоряжения. Покупка дома однозначно допускается. А вот купить дачу получится не всегда.

Содержание:

  1. Имеет ли дача статус жилого помещения. Если строите дом на своем дачном участке сами, не забудьте перевести его из нежилого в жилой статус.
  2. Каков статус участка. Теперь все земельные наделы называются садовыми (в садовых некоммерческих товариществах — СНТ) и огородными (в огородных некоммерческих товариществах — ОНТ). Построить жилой дом в СНТ можно, а в ОНТ нельзя. Если вы планируете покупать здание в ОНТ, то Пенсионный фонд однозначно откажет вам в распоряжении материнским капиталом.
  3. Где расположена земля. Земельный участок должен быть садовым и находиться в границе населенного пункта. Изучите документы, и проверьте статус надела. Капитал выделят только на следующие категории: земли населенных пунктов или земли сельскохозяйственного назначения.
  4. Какие основные технические и эксплуатационные характеристики дома. За счет государственного капитала можно покупать только объект индивидуального жилого строительства. Дача должна соответствовать требованиям ГрК РФ: дом максимум трехэтажный, высота — не выше 20 метров, постройка — с крепкими несущими конструкциями и крышей (обязательно).
  5. В каком состоянии находятся коммуникации. Жилой дом должен обладать базовыми инженерными системами. К даче должны быть подведены и подключены электричество, газ (если есть в СНТ), водопровод, отопление и вентиляция. Водоснабжение и водоотведение можно не проводить, если дом ниже двух этажей. Покупка жилого дома без базовых коммуникаций не будет одобрена (а значит, и профинансирована) специалистами ПФР.
Это интересно:  Адвокат плата только за выигранные дела

Нет времени читать статью?

Пенсионный фонд довольно часто отказывает в приобретении дачи за счет государственного капитала (даже в выделении части средств). Их аргументация предельно проста: деньги выделяют на улучшение жилищных условий. Новая квартира — это явное улучшение, а вот дачный участок с небольшим домом расценивается как жилье, в которое нужно вложить дополнительный капитал для приведения его в жилое состояние. Эта позиция может быть и логичная, но законодательно неверная. 256-ФЗ не запрещает распоряжаться средствами материнского капитала и покупать жилой дом, нельзя оформить сделку только на дачный (садовый) участок. Дачу, которая стоит на этой земле, можете свободно приобретать и использовать по назначению.

В первую очередь скажем, что приобрести дом, квартиру и так далее, можно. Здесь вы можете прочитать условия материнского капитала на покупку жилья. Но вот приобретать землю на материнский капитал нельзя. А какая дача без участка? Значит, возникает следующий вопрос, как обойти данное правило?

Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?

В первую очередь разберемся с самим понятием. Что собой представляет материнский капитал. Материнский капитал – средства, который выделяет государство на поддержание семей. Подобные выплаты действуют с 2007 года, при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
36.82%
Не до конца раскрыта тема.
53.73%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.45%
Проголосовало: 201

Признание дачи жилым домом

  • Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
  • Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
  • Обязательное страховое свидетельство.
  • Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).

Внимание! При написании заявления в ПФ РФ на покупку дачи за счет маткапитала нельзя в документе в строке «целевое направление» указывать «приобретение дачи». В таком случае Пенсионный Фонд не предоставит средства. В данной строке следует написать «покупка жилого дома с целью улучшения жилищных условий».

  • заявление о желании получить госсредства;
  • паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
  • сертификат;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
  • банковские реквизиты продавца.

Вопросы и ответы

  1. Дом должен соответствовать критериям жилого.
  2. Необходимо предоставить суду доказательства, что в данном доме семья с ребенком сможет прописаться. При этом никакой другой недвижимости у семьи не должно быть.

Конечно, сроки могут затянуться при возникновении сомнений о пригодности дома жилым и возможно ПФР будет делать запросы в местные органы для получения недостающих фактов о принадлежности как дачного участка, так и расположенного на нем строения.

Это интересно:  Повышается ли пенсия с 1го октября инвалидам вов

Как получить МК на покупку/ строительство дачи?

  1. Подобрать хорошую дачу, желательно в черте города, либо за пределами населенного пункта, но с возможностью посещения детсада или школы детьми.
  2. Осведомиться о подводе всех коммуникаций к дому.
  3. Взять справку из ЕГРП о признании дома “жилым”.
  4. Взять выписку из рос. реестра о принадлежности дачного строения.
  5. Обратиться в ПФ по месту жительства.
  6. Написать соответствующее заявление с приложением доказательств, того, что строение на участке имеет почтовый адрес, признано жилым и пригодно к круглогодичному проживанию с детьми.

Признание дома жилым строением, условия

  1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
  2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
  3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
  4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Для того, чтобы обналичить материнский капитал или использовать денежные средства пособия на покупку дачи требуется получить разрешение из Пенсионного фонда. Образец заявления в ПФР на получение материнского капитала для покупки дачи должен содержать следующую информацию:

Семьи, в которых появился второй и последующий ребенок вправе купить дачный дом на средства материнского капитала. Однако, приобретаемая недвижимость должна быть жилой и располагаться на земле, которая предназначена для строительства. Дом должен иметь фундамент и капитальные стены. Также в жилье требуется провести коммунальные услуги.

Как купить дачу за материнский капитал?

  • через банк путем перечисления пособия на счет продавца;
  • при строительстве дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • при оформлении ипотеки на приобретение дома, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов.

С помощью сертификата семья может купить квартиру или индивидуальный жилой дом, обменять имеющееся жилье на большую площадь; построить индивидуальный жилой дом с привлечением строительной организации или своими силами; улучшить жилищные условия путем участия в долевом строительстве, участия в жилищном кооперативе; направить их на погашение жилищных кредитов, в том числе ипотечных (на оплату первоначального взноса и основного долга и процентов за пользование кредитом).

Одним из способов, предусмотренным законом, на что можно потрать данные деньги является покупка жилья для всей семьи или же его строительство. А потому, теоретически данный вопрос зависит от того, с какой цель вы приобретаете дачный участок. Так, если вы это делаете для того чтобы содержать огород или для отдыха, вам будет отказано в данном прошении.

Законодательная база

Обратиться с заявлением в ПФ вправе, но вероятно получите отказ, т.к. дом в СНТ должен быть ИЖС, а в данном случае предоставить доказательства этого будет затруднительно. И потом, в собственности уже есть квартира и ПФ может посчитать, что строить дом в СНТ с меньшими удобствами, в деревне, это не улучшение жилищных условий и нарушается требование о целевом расходовании мат. капитала. Ст. 3, 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector