Анна сумкина, юрист управляющей компании гаражно-строительных кооперативов города

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Анна сумкина, юрист управляющей компании гаражно-строительных кооперативов города. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Что было в суде Объединившись, летом 2017 года несогласные со сносом жители наняли адвоката и предъявили Мингорисполкому сразу несколько исков с требованиями признать недействительным решение об изъятии участков и ничтожным — инвестиционный договор. По мнению людей, оба документа шли вразрез с их конституционными правами.

  • Записи сообщества
  • Поиск

— На Вильямса потенциал развития сада был исчерпан, здесь же у меня поле для деятельности на пять лет вперед, — осматривает участок Михаил. — Попутно взялся за обустройство берега. Подсыпал песок, выгреб весь мусор, высадил туи. Люблю, когда красиво.

Гаражный кооператив «РАДУГА» запись закреплена

— Все компенсации, о которых я знаю, были адекватные, людей не обидели. Кто-то выбрал квартиру в новостройке, кто-то участок в пригороде и деньги, — говорит собеседник. — Но это результат того, что мы четыре года боролись. Обращения в СМИ, коллективный иск в суд — никто так не делал до нас, это был прецедент. 27 семей пришли в суд — мы всех на уши поставили. Мы проиграли дело, но я не исключаю, что городские чиновники получили взбучку от вышестоящих. Мол, нечего злить народ. И в конце концов от нас отбились более высокой ценой, потому что те компенсации, которые нам изначально предлагали, были издевательские.

  1. гаражи принадлежат кооперативу, все члены владеют паем, который возвращается в случае их выхода;
  2. гаражи находятся в собственности у самих членов кооператива, а общей территорией владеет ГСК;
  3. абсолютно все имущество принадлежит членам кооператива.

Как стать членом?

ГСК живет за счет членских взносов. Обязанностью всех людей, состоящий в кооперативе является их оплата. Размер взносов должен покрывать нужды ГСК. Как и все остальные вопросы, он определяется путем общего голосования на собрании. Взносы бывают:

Отопление и электроснабжение

Лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

  1. ООО «ТРАНСГАРАНТ» — Ликвидировано
    ИНН: 4345214970, ОГРН: 1074345058138
    610020, Кировская область, город Киров, Пятницкая улица, д. 67, кв. 1
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  2. ООО «ГАРАЖНЫЙ КОМИТЕТ» — Ликвидировано
    ИНН: 4345232240, ОГРН: 1084345013719
    610000, Кировская область, город Киров, улица Молодой Гвардии, д. 67, кв. 408
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  3. ООО «ГАРАЖ 43» — Действующее
    ИНН: 4345285428, ОГРН: 1104345016160
    610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 608
    Генеральный директор: Грехов Артем Романович
  4. ООО «УК ГСК» — Действующее
    ИНН: 4345309661, ОГРН: 1114345028600
    610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 604
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  5. ООО «ГАРАЖНЫЙ КОМИТЕТ 43» — Действующее
    ИНН: 4345248433, ОГРН: 1084345143992
    610000, Кировская область, город Киров, улица Горького, д. 5, кв. 606
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  6. ООО «КИРПИЧ 43» — Действующее
    ИНН: 4345418808, ОГРН: 1154345013899
    610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 609
    Генеральный директор: Жиров Андрей Владимирович
  7. ООО «КАРЬЕР 43» — Действующее
    ИНН: 4345452781, ОГРН: 1164350072853
    610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 608
    Генеральный директор: Орешкин Георгий Александрович

Компания с полным наименованием «ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ»» зарегистрирована 11.08.2011 в регионе Кировская область по юридическому адресу: 610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 604.

Реквизиты

  1. ООО «ТРАНСГАРАНТ» — Ликвидировано
    ИНН: 4345214970, ОГРН: 1074345058138
    610020, Кировская область, город Киров, Пятницкая улица, д. 67, кв. 1
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  2. ООО «ГАРАЖНЫЙ КОМИТЕТ» — Ликвидировано
    ИНН: 4345232240, ОГРН: 1084345013719
    610000, Кировская область, город Киров, улица Молодой Гвардии, д. 67, кв. 408
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  3. КООПЕРАТИВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ »АВТОМОБИЛИСТ-98» — Действующее
    ИНН: 4347020900, ОГРН: 1034316556262
    610044, Кировская область, город Киров, Луганская улица, д. 59
    Председатель: Жиров Андрей Владимирович
  4. ГСПК «АВТОМОБИЛИСТ-300» — Действующее
    ИНН: 4345123586, ОГРН: 1064345000664
    610006, Кировская область, город Киров, Искожевский переулок, д. 15
    Председатель правления: Жиров Андрей Владимирович
  5. ООО «УК ГСК» — Действующее
    ИНН: 4345309661, ОГРН: 1114345028600
    610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 604
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  6. ГСК «АВТОМОБИЛИСТ-47» — Действующее
    ИНН: 4346035830, ОГРН: 1024301345562
    610017, Кировская область, город Киров, улица Воровского, д. 79, кв. 227
    Председатель: Жиров Андрей Владимирович
  7. ООО «ГАРАЖНЫЙ КОМИТЕТ 43» — Действующее
    ИНН: 4345248433, ОГРН: 1084345143992
    610000, Кировская область, город Киров, улица Горького, д. 5, кв. 606
    Директор: Жиров Андрей Владимирович
  8. ГК «ЮЖНЫЙ — 1» — Действующее
    ИНН: 4345338687, ОГРН: 1124345020887
    610007, Кировская область, город Киров, Автотранспортный переулок
    Председатель: Жиров Андрей Владимирович
  9. ООО «КИРПИЧ 43» — Действующее
    ИНН: 4345418808, ОГРН: 1154345013899
    610017, Кировская область, город Киров, улица Горького, дом 5, офис 609
    Генеральный директор: Жиров Андрей Владимирович

Иногда на территории объединения стоит недостроенный бокс. Чтобы узаконить постройку, следует выяснить, какие документы нужны для объекта незавершенного строительства, и подать их в регистрационную палату. В их перечень входят копии и оригиналы:

  1. Заявления о регистрации права собственности.
  2. Квитанции об уплате госпошлины.
  3. Паспорта заявителя.
  4. Правоустанавливающих документов на участок земли.
  5. Кадастрового плана территории.
  6. Разрешения на строительство, получение которого предусмотрено ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
  7. Оформленного в БТИ плана объекта.
  8. Проектной документации.

Существуют особенности распоряжения гаражом, который является частью кооператива. Первая – реконструкция гаража в ГСК. Если при ее проведении не затрагиваются интересы других участников объединения, то одобрение пайщиков получать не обязательно. После реконструкции нужно:

  • оформить новый технический паспорт на строение;
  • при наличии права собственности на гараж получить подтверждение этого права на основе техпаспорта.

Юридический статус гаражей в ГСК

Часто юристы сталкиваются с ситуацией, когда происходит продажа или покупка гаража в ГСК по членской книжке. Такая сделка возможна, но возникнут последствия, связанные с государственной регистрацией самого кооператива:

  1. Объединение создавалось при Советском Союзе и перерегистрацию не проходило. При заключении сделки нужно внести соответствующие записи в книжку, переписать учетную карточку имущества, утвердить нового члена кооператива. Однако в этом случае по-прежнему невозможно оформить гараж в собственность человека. Покупатель лишь становится членом кооператива, причем незарегистрированного.
  2. Кооператив зарегистрирован, но боксы не оформлены должным образом. Переход права собственности на строение все так же осуществляется внутри организации, получить свидетельство о праве собственности на гараж тоже невозможно.
  3. Бокс зарегистрирован на частное лицо. Предусматривается обыкновенная купля-продажа недвижимости. Получать согласие членов кооператива не обязательно.

5.4. После вынесения общим собранием членов Кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов Кооператива, в срок согласно п.3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по п.3.7 Устава. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.

  • вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
  • добровольных имущественных взносов и пожертвований;
  • других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

Жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации. При этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается) и желательно наличие у учредителя прописки по данному адресу.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
71.62%
Не до конца раскрыта тема.
20.27%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.11%
Проголосовало: 74
  1. Прежде всего необходимо определиться с названием ГСК. Подумайте какой тип ГСК вы хотите открыть: гаражный кооператив, гаражно-строительный кооператив, гаражно-стояночный кооператив. Тип ГСК отражается в названии организации.
  2. Необходимо определиться с учредителями кооператива. Необходимо миниму три человека.
  3. Необходимо сформировать органы управления ГСК. Это единаличный исполнительный орган-председатель ГСК и правление ГСК.
  4. Необходимо определиться с юридическим адресом кооператива.

Документы предоставляемые в ИФНС для регистрации ГСК:

  1. Необходимо определиться с видами деятельности и целямисоздания гаражного кооператива.
  2. После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документови предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Единственным основанием для отказа в признании права собственности истца на спорный гараж послужил довод суда первой инстанции о том, что земельный участок истцу индивидуально не выделялся, а был предоставлен кооперативу.

Обзор документа

Калев Е.С. обратился в суд с иском к Правительству Севастополя и Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на гараж N . расположенный на территории ГСК «Восточный» по адресу: . сославшись на то, что он является членом указанного кооператива с 10 октября 1981 г., полностью выплатил паевой взнос, длительное время пользуется гаражом, однако ему отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Это интересно:  С какого мосента у женщины другая фамилия
Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению