Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Фгуп аренда федеральной земли. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
При этом действие Закона о приватизации, согласно пп. 1 п. 2 ст. 3, распространяется только на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы. Таким образом, возможность получения права собственности на земельный участок под приватизируемым имущественным комплексом унитарного предприятия поставлена Законом в зависимость от наличия или отсутствия у ГУПа прав аренды (постоянного (бессрочного) пользования) на этот участок.
Приватизация земельного участка под имущественным комплексом ФГУПа
Итак, приватизация участка под объектами социально-культурного назначения осуществляется по основанию нахождения на нем объектов недвижимости и необходимости участка для их использования. В силу этого границы и размер приватизируемого участка следует обосновывать, руководствуясь следующим.
Приватизация земельного участка под объектами социально-культурного назначения ФГУПа
- находятся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды (абз. 2 п. 2 ст. 28);
- заняты объектами недвижимости, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимы для использования указанных объектов (абз. 3 п. 2 ст. 28).
Таким образом, после переоформления права на земельные участки ФГУП, ФКП, ФГУ не будут являться плательщиками земельного налога, так как данные земельные участки могут находиться у них только на правах аренды.
Бесплатная консультация
Законодательством установлен запрет аренды изъятых из оборота земельных участков — земельных участков, занятых пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ и др. (п. 11 ст. 22 Земельного кодекса). Например, ФГУП владеет и пользуется изъятым из оборота земельным участком (с размещенным на нем пунктом хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), предоставленным ему на праве постоянного (бессрочного) пользования субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием до вступления в силу Земельного кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 3.1 Закона N 137-ФЗ такой участок является федеральной собственностью и субъект Российской Федерации или муниципальное образование не могут выступать в роли собственника, предоставляющего земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование ФГУП. Переоформление отношений на договор аренды земельного участка с Российской Федерацией запрещено, передача участка в безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование после вступления в силу Земельного кодекса допускается только в отношении ФКП и ФГУ.
Федеральное законодательство
Минимальная величина арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и переданные в аренду ФГУП, ФКП, ФГУ, имеет экономическое обоснование. Дело в том, что в арендную плату обычно включается величина земельного налога, уплачиваемого собственником земли. Однако Российская Федерация, являясь собственником, не является налогоплательщиком земельного налога (разъяснения Минфина России от 08.06.2005 N 03-06-02-04/39).
- Приватизация государственной или муниципальной земли гражданами или организациями.
- Выкуп арендуемой государственной или муниципальной земли ее арендаторами (организациями или предпринимателями, относящимися к малому или среднему бизнесу).
- Приобретение государственной или муниципальной земли на торгах.
- Предоставление городской земли собственникам сооружений, находящихся на ней.
Предоставлением московских земель в аренду занимается Департамент городского имущества. Арендовать участок в Москве можно двумя способами. Собственники или владельцы строений, расположенных на участках, могут получить эти земли в аренду на основании простой заявки. Любые заинтересованные лица могут выкупить право на аренду земли на торгах.
Предоставление участков в аренду владельцам или пользователям строений, расположенных на землях
Если вам нужно арендовать городской (муниципальный) земельный участок в Москве, вы можете воспользоваться профессиональной поддержкой наших экспертов, которые урегулируют все организационные вопросы за вас – вам надо лишь подготовить доверенность на право осуществлять указанную деятельность в ваших интересах.
- Заявление о рассмотрении возможности аренды. Составляется в свободной форме, указывается точное расположение участка, его характеристики.
- Для физических лиц – копия паспорта и ИНН.
- Для юридических субъектов – учредительные документы.
- Справка из кадастрового реестра о текущем статусе земли.
По действующим нормам возможна аренда земли у государства гражданами РФ, субъектами предпринимательской деятельности и некоммерческими организациями. Для правильного выполнения этой процедуры необходимо ознакомиться с регламентом и выяснить порядок формирования цены.
Правила аренды земли
Все действия, связанные с временной передачей прав собственности на земельные участки в России регламентированы статьей №38 ЗК РФ. Доступные варианты представлены на официальном сайте «Кадастровая карта». На ней можно выбрать определенный свободный участок, ознакомиться с его статусом и информацией – кадастровый номер, установленная стоимость, точная площадь.
2.1. Заявление в Департамент имущественных отношений Краснодарского края о предоставлении вам земельного участка в аренду.
Адрес: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36
Канцелярия: 8 (861) 268-24-08
Факс: 8 (861) 267-11-75
E-mail: dio@krasnodar.ru
2. Какие документы нужны для аренды федеральной земли?
26.1. Обязательно.
Порядок реализации льгот, предусмотренных фед. законом № 181-ФЗ и связанных с обеспечением жилищных прав инвалидов, в том числе прав на предоставление земельных участков, определен в постановлении Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» (http://base.garant.ru/10136025/).
Так, в соответствии с п. 3 данного постановления:
«3. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, осуществляется:
3. Можно ли купит землю федерального значения с/х назначения если она в аренде.
8.2. Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть » 136 фз ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства.
Уточните — когда был изначально заключён договор аренды?
В соответствии с Порядком сдачи в аренду федерального имущества, расположенного в морском порту, находящегося в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий, подведомственных Федеральному агентству морского и речного транспорта, в рамках проведения конкурсных процедур основными этапами сдачи в аренду имущества ФГУП «Росморпорт» являются:
2) для заключения договора аренды ГУПу наверно нужно свое право бессрочного пользования зарегистрировать в ГУЮ ГБР (речь о СПб). Право бессрочного пользования, насколько я знаю, сейчас не существует, так что надо оформлять оперативное управление или хоз.ведение.
Конференция ЮрКлуба
ФГУП «Росморпорт» осуществляет передачу в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием, в соответствии с условиями и в порядке, установленными следующими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации:
Например, арендаторы могут выкупить землю по рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком. А граждане в ряде случаев могут приобрести землю и вовсе бесплатно. Например, безвозмездно приватизировать землю согласно статье 39.5. Земельного кодекса может:
Предоставлением московских земель в аренду занимается Департамент городского имущества. Арендовать участок в Москве можно двумя способами. Собственники или владельцы строений, расположенных на участках, могут получить эти земли в аренду на основании простой заявки. Любые заинтересованные лица могут выкупить право на аренду земли на торгах.
Предоставление участков в аренду владельцам или пользователям строений, расположенных на землях
Обратите внимание, что ряд документов, необходимых для получения земли, заявитель не обязан предоставлять лично. Многие бумаги Департамент городского имущества Москвы получит самостоятельно, в порядке межведомственного взаимодействия. Например, такие как:
