Мфц сдать расторжение аренды

«Договор № 111-АР от «01» декабря 2013 года аренды нежилого помещения считается расторгнутым с «01» января 2015 года. Стороны обязуются провести сверку взаимных расчетов в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания настоящего Соглашения».

Документ о прекращении договора аренды

В материалах дела отсутствует акт приема-передачи (возврата) помещений, подписанный арендодателем и арендатором. Ссылка заявителя на факт приема-передачи ключей несостоятельна, ибо данный факт не подтверждает передачи помещений истцу.

Документ о возврате недвижимого имущества

Правила статьи 655 Гражданского кодекса РФ сформулированы императивно и не позволяют в договоре аренды исключить необходимость оформления акта приема-передачи недвижимого имущества или иного передаточного документа.

Далее потребуется внесение в ЕГРН записи о прекращении ограничения в виде аренды, если договор аренды был зарегистрирован. Аренда, расторгнутая по решению суда, может быть прекращена на основании заявления, как арендодателя, так и арендатора.

Если вы арендодатель и уже прошли все предыдущие шаги, то можно предположить отсутствие у арендатора желания добровольно освобождать ваше имущество. Поэтому после вступления судебного акта в законную силу получайте исполнительный лист и направляйте его в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Непосредственное обращение в суд

Срок рассмотрения дела в суде – два месяца. Прибавим к этому времени срок направления документов противной стороне, срок на принятие искового заявления и в итоге прибавляем к 30 дням еще примерно два с половиной месяца. Получается три с половиной месяца.

  • Арендатор пропускает внесение платы больше чем два раза подряд;
  • Нарушение съёмщиком земли правил пользования участком (например, вместо того, чтобы засаживать поле овощами, арендатор свозит на эту территорию мусор);
  • Состояние земель во время пользования ними арендатором значительно ухудшилось. Однако стоит помнить, что расторгнуть договор на этом основании нельзя в разгар полевых работ;
  • Арендатор не использует полученный для ИЖС или сельского хозяйства участок более 3 лет (это касается расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения).
  1. Требование о прекращении договора.
  2. Полное название судебного органа.
  3. Личные данные сторон.
  4. Существенные условия арендного соглашения.
  5. Причины, по которым требуется расторжение.
  1. Доказательства нарушения своих обязательств ответчиком.
  2. Копию арендного соглашения.
  3. Чек об оплате госпошлины.
Это интересно:  Цены на билеты в худож музеи лоя ветеранов труда

Какие Документы Подавать В Мфц На Расторжение Договора Аренды

Погашение записи об аренде в связи с расторжением договора аренды на основании соглашения о расторжении Соглашение о расторжении договора аренды регистрируется в ЕГРН как сделка (абз. 2 п 99 порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2020 N 943). Для погашения регистрационной записи об аренде в Управление Росреестра предоставляются:- заявление о погашении регистрационной записи об аренде от любой из сторон договора аренды;- заявление о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды от любой из сторон договора аренды;- если в соглашении о расторжении договора аренды речь идет только об этом, уплачивать госпошлину не требуется (пп. 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2020г.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector