Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку — увеличил число комнат, сделал хороший ремонт. И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Бывшая жена решила взыскать алименты в размере 25% от стоимости проданной квартиры.
Дарственная на квартиру и долг по алиментам
Если ваш долг по оплате коммуналки, то вопросов нет, не переходит. Хотя обслуживающая организация постарается перевести его на вас. Отговорки детские -вы дескать должны были проверить перед покупкой есть ли долги. Да не должен я, совсем не должен. Возможно придется посудится. Для того чтобы затормозить сделку в таком случае бухгалтерия не выдает лицевой счет, а паспортиска не выдаст домовую книгу.
Мой сайт ->
Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. Поскольку выделение долей квартиры происходит между супругами, чаще всего они получают по 50 % жилья (статья 39 Семейного Кодекса РФ). В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.
Если вам подарили определенное имущество или деньги, бывшая супруга может через суд добиться повышения процента выплаты на ребенка или же просить фиксированную сумму материальной поддержки. Конечно, в суде никто признаваться не станет, что такое желание возникло в связи с полученным алиментщиком подарком, а не с повышением затрат на ребенка, но судья в 98 % случаев такой иск удовлетворит.
Российским законодательством предусмотрено, что алименты могут выплачивать только с задокументированного дохода. Однако реалии российского рынка труда таковы, что многие плательщики получают «серую» зарплату. То же самое касается и индивидуальных предпринимателей, которые могут подавать нулевые декларации. Такие прецеденты были настолько распространены, что был разработан механизм снятия алиментов в фиксированной твердой денежной сумме даже при отсутствии данных о заработке плательщика.
Образец соглашения о передаче имущества в счет уплаты алиментов
Бывший муж выплачивает алименты на моего . по договору дарения будет ли облагаться полученная от продажиСуммы компенсации, излишне выплаченные гражданину по его вине . на праве собственности, потом она заключила со мной договор дарения.Дарственная на.
Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:
Какое жилье можно использовать в счет алиментов
Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре. Госпошлина равна 2 тыс. руб.
Процедура
- Недвижимость, приобретенная плательщиком до оформления брачного союза. Второй супруг не имеет на нее прав собственности, поэтому квартиру можно полностью переоформить на ребенка.
- Доля в квартире. Если пара приобрела недвижимость, находясь в законном браке, квартира будет считаться собственностью каждого из супругов. Им принадлежит по ½ жилого помещения. Переписать на ребенка отец сможет только свою половину жилья.
- Подаренное имущество. У супруга на руках должен быть документ — дарственная, благодаря которому он считается единственным собственником квартиры.
- Наследственное имущество. При разводе полученная в наследство квартира принадлежит наследнику всецело.
В 2017 году познакомился с девушкой, знакомы три дня соответственно любовь с первого взгляда, несколько дней вместе и девушка пропала и не объявлялась и телефон не доступен. Все поиски, в полгода оказались безрезультатно.
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
О правомерности действий пристава можно говорить после ознакомления с материалами ИП, постановлением о расчете задолженности. Данное постановление можно обжаловать в суде либо через старшего судебного пристава-исполнителя. Подробнее могу проконсультировать в личных сообщениях.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Ранее был женат с 2004 г. на Кузьмине Ольге Анатольевне (теперь она Ширяева Ольга Анатольевна 89832971712, живет в село Глядино, Шарыповского района-Красноярского края). У нас родился в 2007 году сынок, которого люблю до сих пор. В 2014 развод, внезапно утром жена собрала вещи и ребенка и ушла. Позже узнаю, что уже на следующий день она переехала в деревню к человеку освободившегося за убийство, где он прекрасно напел ей красивые песни в ушко. Позже узнается что Оля развелась со мной в 2010 году, не сказав не слова и с этим прожила еще 4 года совместно. Ужас. Я не хотел этого развода и потерять семью и сына. Прошло две недели Оля подала на алименты и оставив меня с кредитом в 300 т. р. за ипотеку остаток. Платил, как мог, по ипотеке и алименты. Но, где был промежуток по поиску работы то приставы узнавали где я работал и накручивали бешенную за должность последняя в 385 т. р. и снимали с зарплаты по 70%, а им не объяснишь, что платил еще долг в банке. В итоге закрывал одну сумму, а другая росла. И не когда это сумма не скончается по сей день. В 2018 году судился и вынесли решение о снятии 50% от з/п. За все что выплатил задолженность и долг, бывшая даже сыну не наняла репетитора по английскому, ни телефона, ни планшета, ни компьютера, ни в детский лагерь не куда и не чего ребенок не видел. Узнав, впрочем, что все деньги на лево уходили, так сказали друзья с деревни.
Например, сумма алиментных платежей составляет 12 миллионов рублей, в счёт выплат бывший муж передал жене трёхкомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей. Спустя год доход отца ребёнка вырос втрое, с юридической точки зрения образовалась задолженность по алиментам. На практике алименты взыскиваются только с официального дохода, поэтому плательщик может попросить работодателя перечислять зарплату наличными, чтобы избежать выплат. Таким образом, заключение мирового соглашения выгодно обеим сторонам. Оформление сделки проходит в несколько этапов.
Какое жильё можно передать ребёнку в счёт уплаты алиментов?
Например, родители ребёнка развелись, когда малышу было шесть лет, доход отца составляет 100 тысяч в месяц. Алименты нужно платить ещё 12 лет (до достижения совершеннолетия), по 25 тысяч рублей в месяц. Если отец ребёнка передаёт в собственность малыша квартиру стоимостью не меньше (12*12*25 000) = 3.6 миллиона рублей, алиментные обязательства считаются погашенными. Такой способ позволяет передать ребёнку жилплощадь для будущего пользования, а также защитить регулярный доход от взыскания. Стандартная схема выплаты алиментов — списание установленной доли ежемесячного заработка, поэтому при повышении оклада родителя сумма алиментов будет расти.
Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?
Выплата алиментов на содержание несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родственников проводится в добровольном порядке (по мирному соглашению сторон), а также по решению суда (путём автоматического списания установленной суммы дохода). На практике большинство бывших супругов договаривается о размере ежемесячных алиментных платежей, заключив нотариально заверенное соглашение. Такой подход позволяет членам семьи сэкономить на судебных издержках, а также избежать несанкционированного списания дохода судебными приставами.
Алименты с подарка по договору дарения не могут быть уплачены. Выплата алиментов в пользу несовершеннолетнего ребенка со стоимости преподнесенного алиментщику подарка производиться не должна, так как алименты выплачиваются с тех договоров, заключения которых, приносит доход. Договор дарения к таким договорам не относится, поскольку согласно его содержанию лицо — алиментщик получает безвозмездный дар. Доход, который будет получен по договору дарения, не имеет связи с какой-либо трудовой и деятельностью, и по определению Конституционного суда РФ не облагается данным налогом.
Платятся ли алименты с подаренных денег?
Алименты являются обязательным налогом, которым облагается один из родителей после расторжения брака. Средства, удержанные с доходов родителя, предназначаются для обеспечения нормального качества жизни и развития несовершеннолетнего общего малыша. Список выплат, с которых могут удерживаться алименты, четко описан в Семейном Кодексе, но огромное количество вопросов вызывают алименты с подарков. В целом, подаренные вещи не подлежат разделу между родственниками и супругами при разводе, но вот в вопросе несовершеннолетних детей, есть исключения.
Какие дарения подпадают под алименты?
Требуется отметить, что если у мужчины имеется большая задолженность, то могут взиматься алименты с дарственной квартиры или машины. Если имело место решение суда, по которому должник должен уплатить задолженность за счет своего имущества, тогда подарок придется продать и выплатить долг деньгами или же отдать на безвозмездной основе несовершеннолетнему ребенку.
- уведомление должника о необходимости уплаты денег;
- личная встреча пристава с плательщиком и разъяснительная беседа;
- доказательство уклонения от уплаты средств на детей;
- расчет, подтверждающий соразмерность долга и стоимости квартиры.
Согласно пункту 2 статьи 104 Семейного Кодекса РФ, алименты возможно уплачивать имуществом. Для этого необходимо оформить соглашение об уплате алиментов. В соглашении также может быть указано сочетание разных способов уплаты. Например, может ежемесячно перечисляться определенная доля заработка либо установленная твердая сумма, плюс дополнительно плательщик согласен передать какое-либо свое имущество также в счет уплаты алиментов.
Как оформить отказ от алиментов в счет недвижимого имущества
Если же задолженностью по алиментам уже занялись приставы, то имущество в счет алиментов может быть передано принудительно. Обычно это производится в отношении злостных неплательщиков. Если накопился внушительный долг, то квартиру могут забрать. Задолженность возникает не только в следствие уклонения от ежемесячных выплат — нельзя забывать про штрафы и пени. Кроме того, предусмотрена неустойка – полпроцента от всей задолженности ежедневно. Если у неплательщика есть деньги на банковских счетах — долг взыщут из этих средств. Если этого будет недостаточно, могут конфисковать собственность, например ,автомобиль. Если этого сделать не получается (к примеру, должник работает в такси на своей машине и это его единственная работа), то судебные приставы могут осуществить передачу жилья в счет уплаты алиментов.
В некоторых случаях данный метод помогает решить вопрос только частично, однако если общая сумма алиментов и стоимость жилья равны между собой, то заключив договор можно оформить полный отказ от денежных выплат взамен на недвижимость.
Наглядные примеры передачи недвижимости в счет уплаты алиментов
Каждая ситуация по-своему уникальна и требует индивидуального подхода. Если для некоторых плательщиков намного удобней ежемесячно выплачивать установленную судом или договором сумму, то другим намного легче сделать разовую помощь больших размеров.
Можно ли отдать недвижимость в счет алиментов?
Деление совместно нажитого имущества и обеспечение содержания ребенка, не взаимосвязаны между собой. Согласно закону о правилах проведения разводного процесса, все имущество, в том числе и недвижимость, делятся только между супругами. Как правило, доля каждого составляет половину от всей собственности.
Последний пункт по смыслу может предполагать передачу имущества ребенку как основание для прекращения алиментных выплат. Однако, во-первых, редко какой нотариус пойдет на составление такого алиментного соглашения.
Текст договора не предусматривает определения конкретной доли квартиры, достаточно сведений об ее площади и характеристики всего имущества в целом.
Однако анализ как приведенных статьей, так и остальных статей этого закона позволяет сделать единственный вывод – алименты выплачиваются, т.е. передаются денежные средства. Передача какого-либо имущества выплатой не является.
Квартира в счет уплаты алиментов
Доли принадлежат только супругам. Дети не вправе на них претендовать. Поэтому зачесть долю в общем имуществе в счет погашения алиментных обязательств нельзя. Сначала потребуется произвести раздел имущества и оформить долевую собственность на каждого супруга через Росреестр. Затем плательщик с согласия мужа или жены переоформляет долю в собственность ребенка.
Возникают определённые проблемы при удержании выплат, если доходы являются неофициальными. Формально алименты можно взыскивать лишь с официального дохода, при этом среди алиментщиков распространён уход в неофициальный, «теневой» сектор – тем более что таким образом можно избежать выплаты налогов. Например, иногда просто не заключается договор об аренде квартиры, в результате чего вся сумма попадает непосредственно хозяину и, если он должен выплачивать алименты, то ничего с этого дохода на них не уходит. Ведь формально никакой аренды вовсе нет. Если у плательщика очень низкий официальный доход или его вовсе нет, предусмотрено взыскание не в виде процента от дохода, а в фиксированной сумме.
С каких доходов можно удержать алименты?
Если принято решение арестовать имущество и в дальнейшем использовать его вместо денежных средств, то дело передают в исполнительную службу, после чего имущество оценивают и выставляют на торги. Из вырученной от них суммы долг покрывается, а при наличии остатка он будет передан экс владельцу имущества.
Уплачиваются ли алименты с подаренного имущества?
Причины, подвигнувшие на передачу имущества в счёт алиментов, могут быть разными: желание, чтобы ребёнок имел своё жильё в будущем, отсутствие иных источников средств, чтобы рассчитаться по долгу, имущество может быть даже передано судебными приставами – последний вариант, конечно, уже не по желанию плательщика, так что дарением его считать нельзя. Это может осуществиться в случае, если он постоянно уклонялся от выплат, и взыскать их с него иным способом невозможно. Всё же это мера будет применяться лишь в крайнем случае, если другие варианты погашения долга исчерпаны и ответчик никак не может доказать, что он платёжеспособен и может погасить долг иным способом. Кроме того, таким образом не может быть передано единственное жильё . А только второе либо иная недвижимость и имущество.
Исходя из Ваших слов, я так понимаю эта квартира не находится в собственности у Вашего мужа и иных лиц. В связи с этим могу пояснить, что собственником квартиры является муниципалитет и это жилье он предоставляет по договору соцнайма. Поэтому ни муж и иные лица не могут этим жилье распоряжаться. Продавать, дарить.
Если в производстве ССП находится дело по взысканию задолженности с гражданина, по инициативе службы может быть установлен арест на жилое помещение. В течение рабочего дня СП уведомляет ответчика и взыскателя о применении мер, не позднее трех дней направляет постановление в ФРС. Росреестр регистрирует арест на жилье в день получения документа от пристава, информирует собственника об обременении.
Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов
Я думаю, что в случае суда сделку признают мнимой. Потому что дураку понятно, что таким образом Вы себя обезопасили или от дележа квартиры, или от конфискации, не зная Вашей истории трудно судить, но если заинтересованные лица подадут в суд — тут явно мнимая сделка:)
