Если в платежном документе нет указания на расчетный период и плательщик не указал к какому периоду отнести указанный платеж, то он засчитывается в счет тех периодов, по которым СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ НЕ ИСТЕК.
В своем определении ВС РФ (№4-КГ 19-40 от 17.09.19) подробно разъяснил, как и за какие периоды должны учитываться средства, перечисленные должником: если уплаченных должником средств недостаточно для погашения всех обязательств, кредитор должен засчитать их в счёт того срока, который назвал сам плательщик.
Дорогие читатели, хочу предложить свои услуги, а именно:
Суть вопроса: на протяжении длительного периода собственник жилья вносил оплату за услуги ЖКХ не в полном размере и нерегулярно. Накопился значительный долг по ЖКХ (более 500 тысяч рублей), в том числе и за те периоды, по которым срок исковой давности уже истек.
Собственник по мере возможности вносил плату за ЖКХ, но отказался оплачивать задолженность за «просроченные» периоды.
Управляющая компания обратилась в суд с исковым заявлением и просила взыскать всю задолженность и пени, в том числе и за услуги ЖКХ, по которым истек срок исковой давности.
Суд первой инстанции встал на сторону собственника жилья, апелляционный – поддержал позицию управляющей компанию. Верховный суд отменил решение апелляционной инстанции и направил дело на новое рассмотрение.
- Паспортные данные на всех совместно проживающих в помещении.
- Общая характеристика самого помещения для проживания.
- С какой долей ответственности сопряжен каждый проживающий в помещении человек.
- Подробные условия того, как будут распределяться коммунальные платежи.
- Какое наказание предусмотрено за то, если какой-то из пунктов будет исполняться ненадлежащим образом.
- Документ датируется и подписывается всеми проживающими в помещении лицами.
Конечно, способ решения проблемы в судебном порядке является наиболее эффективным, но когда возникает вопрос о том, как делится долг по коммунальным платежам, он одновременно является и самым длительным по времени и ощутимым по финансовым затратам. Разумеется, проще всего договориться мирным путем.
Мирный путь урегулирования спорного вопроса
Подписи должны быть обязательно, поскольку с момента подписания договор обретет юридическую силу. В дальнейшем будет гораздо легче урегулировать ситуацию, если возникнет вопрос о том, как делится долг по коммунальным платежам. Для того, чтобы договор был составлен грамотно, потребуется консультация юриста. После подписания договора по одному экземпляру выдается на руки каждому проживающему.
В случае когда должник оплатил всю сумму задолженности, то соответственно деньги идут на оплату задолженности по всем услуг в полном размере по принципу сколько должен по каждой услуге — столько и пойдет в счет таких услуг.
УК по претензионно-исковой работе в отчете указала сумму поступившую от должника в размере 60000 руб. Объясните как эта сумма распределяется на Коммунальные услуги и на содержание ОИ в какой пропорциональности? Заранее благодарна за ответ.
Пример расчета
Основная суть расчета: берем уплаченную сумму и делим её на сумму общей задолженности. Полученный показатель умножаем на задолженность по каждой из услуг, составляющих общую сумму задолженности.
