Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Реестр обманутых дольщиков брянской области официальный сайт. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
Реестр обманутых граждан, который формирует Минстрой – еще далеко не отработанный механизм. Новые правила включения в него заработали только в середине 2018 года. Поэтому лучше всего для обманутого дольщика сейчас будет попробовать занести свою фамилию в проблемный список. Возможно, процесс получения квартиры пойдет быстрее.
Что дает вступление в реестр обманутых дольщиков, кроме простой справки? Как мы определились, это поддержка властей в первую очередь. Но также это и признание вас пострадавшим – а это, в том числе, поможет в судебной тяжбе с застройщиком, если он все еще не обанкрочен.
Смысл вступления в реестр
Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:
- оригинал документа, удостоверяющего личность, или нотариально заверенная копия документа;
- выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований, получить ее можно у Конкурсного управляющего;
- при обращении через представителя к заявлению дополнительно прикладывается нотариально удостоверенная доверенность на представителя.
- ФИО; дату рождения; выбрать регион, застройщика; при необходимости ввести паспортные данные.
- площадь помещения, стоимость, оплаченная участником строительства по ДДУ, доля в праве собственности, оценочная стоимость, размер возмещения.
ПЛАН-ГРАФИК («ДОРОЖНАЯ КАРТА»)
по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Уважаемые участники строительства, при банкротстве вашего застройщика, вам необходимо включаться в реестр требований кредиторов, который ведет назначенный судом конкурсный управляющий! Очень важно не путать его с реестром «обманутых дольщиков» (областной закон от 27.12.2013 №107-оз «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области»), ведение которого согласно административному регламенту, утвержденному Приказом комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 16.04.2019 № 4, является обязанностью ГКУЛО «УДС ЛО».
Если документ состоит из нескольких листов, их необходимо прошить и пронумеровать. Все документы рассматриваются в срок не более 20 дней. По итогам рассмотрения гражданин либо включается в список, либо выдают ему разъяснение о причине отказа.
Существует Федеральный закон № 214, который регулирует взаимоотношения между дольщиком и застройщиком. Статья 6 этого закона говорит о том, застройщик несёт обязательства по соблюдению сроков сдачи объекта. Он должен передать квартиру покупателю не позднее даты, которая прописана в договоре долевого участия.
Причины и сроки долгостроя
Но стоит учитывать, что не все дольщики, которых обманули строительные компании, могут стать в перечень граждан, включённых в реестр. Подавать документы на включение не могут граждане иностранных государств.
— Решение принимается наблюдательным советом федерального фонда индивидуально по каждому «проблемному» дому. Что касается выбора между достройкой и выплатой компенсации, то на принятие решения влияет много различных факторов. Главный из них — это экономическая модель сравнения суммы выплат компенсации гражданам и суммы всех затрат, связанных с завершением строительства за вычетом стоимости не проданных площадей.
О нерадивых застройщиках, помощи обманутым дольщикам и многом другом наш корреспондент поговорил с директором УНО «Фонд Орловской области по защите прав граждан-участников долевого строительства» Владимиром Нестеровым.
К сожалению, перечисленные мной фирмы — это не все застройщики, нарушившие свои обязательства перед жителями Орловской области. По ним также предстоит большая работа. Механизм восстановления прав граждан подразумевает нахождение застройщика в процедуре банкротства. На текущий момент, если не брать дом №11 на ул. Раздольной (ООО «МодульИнвестСтрой»), который уже передан новому застройщику и работы по которому уже возобновлены, в процедуре банкротства находятся только застройщики АО «АИЖК Орловской области» и ООО «Регионстрой».
Выбор есть
— Её размер будет рассчитываться фондом исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра для равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но она не может быть меньше фактически оплаченных денежных средств застройщику по договору.
