Взыскание Долга С Лиц, Проживающих В Квартире На Праве Пользования Помещением

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Взыскание Долга С Лиц, Проживающих В Квартире На Праве Пользования Помещением. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Проживание в другом городе не освобождает бывшую жену от оплаты коммунальных услуг. Плату за коммунальные услуги обязан вносить не только проживающий в квартире собственник, но и граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, вне зависимости от того, являются ли они членами семьи собственника или проживают в жилом помещении по письменному или устному соглашению. Согласно разделу 5 пункта 39 пп. «В» правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), коммунальные услуги взимаются с учетом числа фактически проживающих жителей.

В случае подачи мужем искового заявления о взыскании денежных средств можно требовать оплаты за любой период накопленного долга, но при заявленном ходатайстве ответчиком – бывшей женой – о сроке исковой давности суд взыщет только за три прошедших года.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Если кто-либо из жильцов оплачивает указанные расходы за другого, то последний неосновательно обогащается за счет добросовестного плательщика. Соответственно, добросовестный плательщик имеет право взыскать сумму неосновательного обогащения в судебном порядке.

Важно помнить, что имущественные споры имеют исковую давность, определенную как трехлетний срок. По истечении этого времени ответчик может направить встречное заявление о пропуске дат. Тогда вернуть средства удастся только за последние три года.

Иногда один из граждан, который проживает в жилом помещении, отказывается оплачивать коммунальные услуги. Поэтому его обязанность переходит к другим лицам. Справиться с такими нарушителями можно, обратившись в судебные органы. Для этого подается исковое заявление, в котором отражается требование оплатить задолженность за прошедший период.

Существующие методы

Иногда ЕРКЦ присылают по адресу, где проживает задолжник, судебный приказ, на основании которого должен быть взыскан долг. Он выдается без присутствия самого гражданина. При этом исковая давность долга не учитывается.

При рассмотрении дела суд, как правило, выясняет, информировал ли истец ответчика о наличии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В качестве достаточных доказательств доведения до ответчика таких сведений принимается предупреждение (уведомление, претензия, досудебная претензия) о необходимости погасить задолженность (например, Определения Московского городского суда от 12.11.2015 N 4г/3-11227/2015, от 22.10.2015 N 4г/6-8813/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2015 по делу N 33-26093/2015).

В зависимости от периода, за который истец требует взыскать задолженность, срок исковой давности можно применить ко всем требованиям истца или только к их части (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.07.2015 N 33-24810/2015). Если суд удовлетворит ходатайство, то во взыскании с ответчика задолженности за период ранее трех лет до дня предъявления иска будет отказано (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-9950, от 06.02.2015 по делу N 33-853). Следует учитывать, что п. 2 ст. 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме. Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Это интересно:  Реестр обманутых дольщиков брянской области официальный сайт

Коротко о важном

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Основанием для оплаты по любому из видов коммунальных услуг является квитанция. Сегодня на свое усмотрение плательщики могут получать квитанции в традиционном печатном формате, либо платить непосредственно на сайтах поставщиков услуг, заполняя электронные квитанции.

Взыскание с зарегистрированных лиц

Согласно ст. 325 ГК РФ, тот, кто оплачивает в полном объеме коммунальные услуги за всех сособственников (один супруг платит за себя и за второго), вправе подать регрессный (обратный) иск, заявив требование об оплате должниками их долей в коммунальных платежах. То, что сособственник не проживает на данной жилплощади, не освобождает его от обязанности принимать участие в оплате коммунальных услуг, хотя в соответствии с п. 54 Правил, перерасчет может быть выполнен.

Взыскание с бывшего супруга

  • СИ до 20 тыс. руб. – СГ равна 4% (но не менее 400 руб.);
  • СИ 20,001 — 100 тыс. руб. – СГ равна 800 руб. + (3% от СИ минус 20 тыс. руб.);
  • СИ 100,001 – 200 тыс. руб. – СГ равна 3200 руб. + (2% от СИ минус 100 тыс. руб.);
  • СИ 200,01 – 1000 тыс. руб. – СГ равна 5200 руб. + (1% от СИ минус 200 тыс. руб.);
  • СИ более 1 млн. руб. – СГ равна 13200 руб. + (0,5% от СИ минус 1 млн. руб.), но всего не более 60 тыс. руб.

Как правило, когда с жильца требуют оплатить долг за муниципальную квартиру, погасить задолженность за свет или газ, такие претензии вполне законны, особенно если средства не поступали уже несколько месяцев. Если он продолжает уклоняться от этой обязанности, неизбежно придется столкнуться с последствиями.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
36.82%
Не до конца раскрыта тема.
53.73%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.45%
Проголосовало: 201

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Также солидарная ответственность может возникнуть при создании ООО. По закону участники ООО должны сформировать уставной капитал общества. Этот капитал гарантирует, что у юридического лица есть имущество, чтобы расплатиться с кредиторами.

В договоре указано, что я солидарный должник. что это значит?

Разберемся в статье, что это означает.При неисполнении обязательств по оплате коммунальных услуг неплательщику начисляются штрафы и пени. Наличие задолженности должно быть устранено, так как в противном случае поставка услуг ЖКХ прекратиться. В такой ситуации все жильцы вносят часть оплаты, пропорциональную доли в праве собственности на квартиру.

Собственники несут расходы на содержание квартиры соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Однако основания для взыскания суммы задолженности с указанных лиц солидарно отсутствуют, т.к. сын не является членом семьи племянника.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители (фактически же сын и племянник являются двоюродными братьями и проживают отдельно).
Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения только при единовременном соблюдении двух условий:
1) Они вселены данным собственником;
2) Они вселены данным собственником в качестве членов своей семьи, а не в каком-то ином качестве.
Истец не представил доказательства, подтверждающих соблюдение указанных условий.
Фактически же сын был вселен своим дядей. Регистрация сына по указанному адресу осуществлялась также по заявлению дяди. При этом племянник:
1) Не был поставлен в известность о факте вселения сына и его регистрации.
2) Право собственности племянника на долю в квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке (оформлялось наследство) и его согласие на регистрацию в квартире не требовалось.
Таким образом, племянник не имеет отношения ни к вселению, ни к регистрации сына в квартире.
Сын не мог быть вселен в квартиру качестве члена семьи племянника, в том числе, по следующим обстоятельствам:
1) Они никогда не вели общего хозяйства;
2) Они никогда не проживали одной семьей;
3) Они никогда не имели общего бюджета;
4) Между ними сложились плохие отношения и они не встречались на протяжении нескольких лет;
5) Они не проявляют заботу друг о друге и не имеют общих дел/интересов;
6) Вселение и регистрация сына осуществлялись без ведома племянника.

Это интересно:  Сколько обычно платят за тяжкие телесные повреждения

На первый взгляд все логично, НО (. ) мировая судья заявила мне, что: «Любое лицо, зарегистрированное в квартире, обязано нести расходы по ее содержанию наравне с ее собственниками. Отношения родства при этом значения не имеют». На норму права не сослалась, ранее принимала решения, руководствуясь такой вот позицией по аналогичным делам (взыскивала солидарно).

#6 Моцарт Моцарт —>

Управляющая компания обратилась с иском в мировой суд, требует:
1. Взыскать задолженность с племянника (с этим мы согласны);
2. Взыскать задолженность с сына, солидарно с племянником (с этим мы не согласны). В обоснование последнего требования истец ссылается на п. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Поскольку наличие задолженности в любом случае придётся устранять, необходимо знать о том, что представляет собой так называемая солидарная ответственность. По закону, в частности, в соответствии с 249 статьей Гражданского кодекса, все совершеннолетние жильцы должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле недвижимости или в равных частях, если выдел долей не оформлен.

Возникновение солидарной ответственности

  1. Погасить всю задолженность по квартплате и подать исковое заявление на неплательщика в суд. С требованием о взыскании с него части суммы, уплаченной истцами вместо него.
  2. Договориться мирно и заключить письменное соглашение касательно порядка и размера участия в оплате. Желательно заверить такой документ нотариально.
  3. Подать иск в суд, требуя в принудительном порядке определить порядок и размер участия в тратах по оплате услуг ЖКХ. По решению суда будут определены финансовые права и обязанности каждого дееспособного члена семьи. Лицевой счёт будет разделён и каждый будет отвечать за свой лично.

Варианты решения конфликтов

  • Собственник жилого помещения – платит за содержание и ремонт недвижимости, капитальный ремонт, имущество общего пользования;
  • Родители оплачивают счета за своих малолетних детей, учитывая их долю жилья;
  • Бывший член семьи владельца квартиры или частного дома, если они заключили между собой письменное соглашение.

Меры по принудительному взысканию коммунальных платежей применяются только на основании решения суда. Если оно не исполняется добровольно, а общий срок неуплаты превышает 6 месяцев, к должнику могут применяться другие меры вплоть до выселения из квартиры.

Если договориться не удается, ответчик вправе озвучить в суде свои возражения. При наличии уважительных обстоятельств это может привести к значительному сокращению суммы иска за счет пересмотра пени по решению суда.

Судебная практика по делам о взыскании коммунальной платы

В жилищном законодательстве содержится понятие солидарной ответственности. Если квартира принадлежит одному из супругов, но в ней прописана и проживает вся семья, в случае образования коммунальной задолженности взыскание может быть обращено не только на собственника, но и на его родственников.

Это интересно:  Можно ли договориться с приставом о снятии ареста на время сделки по квартире

Взыскание коммунальных платежей по судебному приказу или через исковое производство в случае явного спора, выгодно и для должника, и для служб ЖКХ. Суд по взысканию задолженности по коммунальным платежам дает возможность для коммунальщиков получить исполнительный лист и начать производство по принудительному закрытию долга, а гражданам помогает разобраться в правильности начисления.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Взыскание коммунальных платежей с прописанного или проживающего без регистрации по месту жительства – вопрос не простой. Задолженность по коммунальным платежам — это одна из самых больших проблем почти каждого человека.

Порядок взыскания коммунальных платежей

Истцом в судебном разбирательстве выступает управляющая компания. В документе обязательно указываются все юридические данные организации, которые дают право на осуществление упомянутого рода деятельности.

Зарегистрированным лицом является гражданин, который обратился в Федеральную миграционную службу и поставил штамп в паспорт о проживании по конкретному адресу. Также делается соответствующая запись в домовой книге. Оплата коммунальных платежей входит в обязанность всех лиц, которые проживают в объекте недвижимости.

Взыскание коммунальных платежей с зарегистрированных лиц

В соответствии с Жилищным кодексом РФ взыскание долга по оплате коммунальных услуг возможно только поставщиками. Таковыми являются управляющие компании или другие организации, которые обслуживают многоквартирный дом.

Кто может требовать уплаты

Некоторые ошибочно предполагают, что заниматься взысканием вправе и сотрудники единого расчетно-кассового центра. Они, как и другие подобные посредники, не имеют полномочий требовать с граждан деньги на оплату коммунальных услуг.

Квитанция выставляется управляющей компанией общая на квартиру, т.к. управляющая компания: «не имеет возможности разделить лицевой счет».
Соответственно, раз в месяц дядя идет в сбербанк и оплачивает ½ долю в расходах на содержание и ремонт + всю коммуналку.
Племянник за квартиру не платит, т.к. является редкостным козлом и долбо***бом. Интереса к квартире он также не проявляет.

#2 Валико Валико —>

Собственники несут расходы на содержание квартиры соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Однако основания для взыскания суммы задолженности с указанных лиц солидарно отсутствуют, т.к. сын не является членом семьи племянника.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители (фактически же сын и племянник являются двоюродными братьями и проживают отдельно).
Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения только при единовременном соблюдении двух условий:
1) Они вселены данным собственником;
2) Они вселены данным собственником в качестве членов своей семьи, а не в каком-то ином качестве.
Истец не представил доказательства, подтверждающих соблюдение указанных условий.
Фактически же сын был вселен своим дядей. Регистрация сына по указанному адресу осуществлялась также по заявлению дяди. При этом племянник:
1) Не был поставлен в известность о факте вселения сына и его регистрации.
2) Право собственности племянника на долю в квартире не было зарегистрировано в установленном законом порядке (оформлялось наследство) и его согласие на регистрацию в квартире не требовалось.
Таким образом, племянник не имеет отношения ни к вселению, ни к регистрации сына в квартире.
Сын не мог быть вселен в квартиру качестве члена семьи племянника, в том числе, по следующим обстоятельствам:
1) Они никогда не вели общего хозяйства;
2) Они никогда не проживали одной семьей;
3) Они никогда не имели общего бюджета;
4) Между ними сложились плохие отношения и они не встречались на протяжении нескольких лет;
5) Они не проявляют заботу друг о друге и не имеют общих дел/интересов;
6) Вселение и регистрация сына осуществлялись без ведома племянника.

#5 Alex King Alex King —>

Управляющая компания обратилась с иском в мировой суд, требует:
1. Взыскать задолженность с племянника (с этим мы согласны);
2. Взыскать задолженность с сына, солидарно с племянником (с этим мы не согласны). В обоснование последнего требования истец ссылается на п. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector