Наследственная квартира не стоит на кадастровом учете

Если имеется технический паспорт старого образца, изготовленный до сентября 2012 года, то квартиру можно поставить на кадастровый учет как ранее учтенный объект. Кроме того, обращаясь в Кадастровую палату за сведениями из ГКН (государственного кадастра недвижимости) Вы можете быть уверенными в том, что при подготовке выписки Кадастровая палата сделает запрос в орган технической инвентаризации (БТИ).

При оформлении наследства в виде квартиры выяснилось, что она не стоит на кадастровом учете. Нотариус сказал, что необходимо поставить на учет. Но это надо делать тех. паспорт и тех . план. квартиры- это дорого.

Ответ эксперта

При наличии какой- либо информации в БТИ о запрашиваемом объекте недвижимости и включения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, Вам будет выдан (направлен) технический паспорт, без взимания дополнительной платы.

Кроме со-собственников проблемы могут создать лица, зарегистрированные в доме. Продажа становится нереальной без предварительной перерегистрации в другом жилом строении лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными.

Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения. Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

Это интересно:  Воспитатель Детских Учреждений Класс Вредности

Ситуации несвоевременного оформления наследодателем документов на дом

  • степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
  • для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

Если в ЕГРП нет информации о недвижимости наследодателя, но это не всегда так страшно, как может показаться. Скорее всего в Вашем регионе, до принятия закона о регистрации недвижимости, этой самой регистрацией занимался какой-то уполномоченный орган.

Как поставить квартиру на кадастровый учет, если это необходимо для вступления в наследство

Здравствуйте,вступаю в права наследства,натариус за требовал выписку из ЕГРН,но приехав запрашивать выписку узнала,что квартира не стоит на кадастровом учете(кроме договора купли-продажи 1996 года к сожалению никаких документов не осталось),собственно по этому и понятия не имела о том,стоит ли квартира на учете.Подскажите примерный список документов для постановления на учёт квартиры и что для этого вообще требуется,т.к выписку желательно получить в кротчайшие сроки

Проверка объектов недвижимости: как узнать стоит ли дом на кадастровом учете через интернет

Здравствуйте! Я являюсь собственником одной из квартир многоквартирного жилого дома. Дом неблагоустроенный, барак. На земельном участке расположены 3 барака, которые одна из строительных фирм нашего города планировала снести и на этом месте построить благоустроенный многоквартирный жилой дом. Но в департаменте земельных отношений им заявили, что практически вся земля придомовой территории, на которой расположены бараки поставлена на кадастровый учет на одного из жильцов. Как я понимаю, это незаконно. Мне, в свою очередь и другим жильцам, хотелось бы, чтобы все же на этой земле была построена многоэтажка, ведь как вариант, мы могли бы получить благоустроенную квартиру. Но строительная фирма сообщила, что поскольку земля уже поставлена на учет, они не будут этим заниматься. Что я могу предпринять в данной ситуации? Есть ли смысл обращаться в суд для того, чтобы аннулировать право одного из жильцов на ВСЮ землю?

Это интересно:  Что будет если не явился на кдн

В случае отсутствия документов для защиты своих прав на наследственное имущество потребуется обращаться в суд. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (т.е. в течение шести месяцев после открытия наследства согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – так же требования о признании права собственности в порядке наследования.

Что делать, если при увольнении не выдают трудовую книжку?

Важно, что указанные действия не просто должны быть совершены, но должны быть совершены в тот же шестимесячный срок и должны быть подтверждены убедительными доказательствами. При этом не обязательно, чтобы действия по фактическому принятию наследства совершал сам наследник – по его поручению их могут совершать и другие лица. Однако из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Защита прав потребителей. Вы спрашивали, мы отвечаем.

При наличии доказательств фактического принятия наследства следует обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении соответствующего дома (или иного имущества). Но если у нотариуса возникнут сомнения в том, что имело место фактическое принятие наследства, он откажет в выдаче свидетельства и предложит обращаться в суд.

Смоделируем для наглядности пример. Семья из четырёх человек: родители и двое детей. Живут они в квартире, принадлежащей отцу. Он умирает. Завещания нет. Жена и дети пишут нотариусу заявления о принятии наследства. Через три месяца умирает мать. Зарегистрировать право собственности на 1/3 квартиры она ещё не успела. Вопрос: подлежит ли эта доля включению в наследство матери?

Это интересно:  Полагается ли компенсация пенсионерам за неиспользованный проезд и санаторно курортное лечение в белгородской обл

1. Отсутствие регистрации права собственности на имущество, полученное по наследству

При расчёте не забудьте обратить внимание на п. 5 ст. 333.38 НК РФ, где закреплены случаи освобождения от уплаты пошлины за совершение нотариального действия. При этом необходимо помнить, что данная норма не распространяется на плату за оказание услуг правового и технического характера.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
50.79%
Не до конца раскрыта тема.
39.68%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
9.52%
Проголосовало: 126

2.1. Расходы на оформление прав на незарегистрированные объекты недвижимого имущества

Да, безусловно. Дело в том, что согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации .

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению
Adblock
detector