Все Риски С Точки Зрения Авторских Прав На Объекты Архитектуры (Здания, Сооружения, Памятники И Т Д) –

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Все Риски С Точки Зрения Авторских Прав На Объекты Архитектуры (Здания, Сооружения, Памятники И Т Д) –. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) — это объекты недвижимости, возникшие в результате исторических событий и представляющие собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, науки и техники, социальной культуры. Они являются источником информации о зарождении и развитии цивилизации.

1. Что такое объекты культурного наследия?

  • сведения из городского реестра недвижимого культурного наследия в виде выписки из городского реестра недвижимого культурного наследия;
  • сведения из историко-культурного опорного плана города Москвы в виде фрагмента историко-культурного опорного плана города Москвы;
  • сведения о нахождении запрашиваемого объекта в границах установленных территорий, зон охраны или защитных зон объектов культурного наследия в виде информационного письма (в случае если объект недвижимости не относится к объектам, учтенным в городском реестре недвижимого культурного наследия);
  • либо решение об отказе в предоставлении государственной услуги (в случае отказа).

3. Как получить документальное подтверждение того, что сооружение — памятник истории и культуры?

Узнать, является ли объект недвижимости памятником истории и культуры, можно лично, обратившись с заявлением в службу одного окна Департамента культурного наследия (бланк заявления вам выдадут здесь же). При подаче заявления вас попросят предъявить паспорт. А для заявителей, представляющих интересы юридических организаций, еще и доверенность от организации.

Это интересно:  Что означает хвс на гвс в счетах уфаводоканал

На всю Россию приходится менее 200 аттестованных экспертов, поэтому экспертиза – вещь дорогая. Ее стоимость оговаривается индивидуально, но средняя цена, говорят знающие люди, около 100 тысяч рублей. Когда градозащитники борются за сохранение какого-нибудь здания и обращаются за помощью к сочувствующим им экспертам, цена, конечно, меньше, но все равно это трудозатратное и недешевое удовольствие. Поэтому массовым оно не является.

Читают все

Проблема возникнет и с охранными обязательствами. Раньше собственник памятника должен был подписывать с КГИОПом договор, в котором перечислялось, что именно охраняется и в какие стенки он не имеет права забивать гвозди. Собственники от подписания таких договоров любили уклоняться. Возникала правовая неопределенность. Теперь охранные обязательства утверждаются в одностороннем порядке решением органа власти, которому собственник может только подчиниться.

L entainform

Формально процедура упростилась, но на самом деле стало хуже, говорит Алексей Ковалев: «Когда мы придумывали эти изменения в закон, мы хотели сделать и то и другое. Чтобы был и договор, и нормативный акт. Потому что в договоре указываются штрафные санкции за нарушение обязательств. На основании договоров при нарушении охранных обязательств КГИОП мог отсудить у собственника и регулярно отсуживал миллионы рублей – это был эффективный инструмент с точки зрения охраны памятников. Но когда без нашего участия изменения в закон корректировали, они норму про договор выкинули. Теперь осталась только административная ответственность с маленьким штрафом».

Комментарий пресс-службы КГИОП

Важно отметить, что к проведению работ допускаются только юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ о лицензировании отдельных видов деятельности.

Независимо от привлечения к административной или уголовной ответственности, в случае утраты или повреждения элементов охраны, виновное лицо несет риск гражданско-правовой ответственности по общим нормам Гражданского кодекса РФ о возмещении убытков. В случае утраты или повреждения элементов или предметов, перечисленных в паспорте объекта, пользователь (собственник) обязан в срок, установленный органом охраны, воссоздать утраченное или устранить повреждение, а при невозможности выполнения названных действий — возместить стоимость утраченного [5].

Это интересно:  Вредные Условия Труда Работников Школьной Столовой

Размещение рекламы на объекте культурного наследия

Предоставление охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия (если они ранее оформлялись в отношении конкретного объекта) обязательно при государственной регистрации перехода права собственности, а также при регистрации договора аренды в отношении такого объекта. Кроме того, договор купли-продажи или аренды в обязательном порядке должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на оснований такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договоре указанного существенного условия и (или) непредставления на государственную регистрацию прав охранных документов, государственная регистрация права собственности или договора аренды будет приостановлена. Неустранение причин приостановления государственной регистрации повлечет отказ в ее проведении [2].

Существует мнение, что документация для строительства, разработанная на основе архитектурного проекта, является результатом реализации архитектурного проекта и именно поэтому должна охраняться авторским правом. Думается, что это мнение является лишь повторением содержания пункта 2 статьи 16 Закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Между тем указание законодателя на этот объект авторского права не раскрывает его содержания. В то же время другой нормативный акт, регламентирующий архитектурную деятельность, а именно СНиП 11-01-95, называет этот объект авторского права по-другому.

2. Автор архитектурного объекта вправе требовать от собственника (владельца) этого объекта предоставления возможности осуществлять его фото- или видеосъемку, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан архитектурный проект.

Объекты авторского права в области архитектурной деятельности, специфика ее правового регулирования. Проблема защиты прав автора на неприкосновенность произведения. Архитектурные объекты авторского права. Судебное разбирательство по защите авторских прав.

Понятно, что разные определение и наименование в действующем законодательстве одного и того же объекта авторского права — архитектурный проект по Закону РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и архитектурное решение по СНиП 11-01-95 — не способствуют единообразному толкованию и применению норм права. В связи с этим, наверное, было бы целесообразно внести надлежащие изменения в законодательство, а именно в Закон РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». СНиП 11-01-95 более логично и точно выделяет разделы в проекте на строительство, обосновывает содержание этих разделов и выделяет из всего содержания проекта именно творческую его часть. Поэтому было бы правильнее обозначить один из объектов авторского права на произведение архитектуры не как «архитектурный проект», а как «архитектурное решение». Тем более что определение понятия «архитектурное решение» уже дано в статье 2 Закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и требует лишь небольшой корректировки.

Это интересно:  Какой Нужен Северный Стаж Для Получения Ветерана Труда

По состоянию на май 2004 г. на территории Петербурга было приватизировано только 20 региональных архитектурных памятников. В тоже время в городе находятся 3500 федеральных и 2500 вновь выявленных памятников истории и культуры. Всего же в Петербурге более 7500 архитектурных памятников. Таким образом, во второй российской столице находится каждый десятый российский архитектурный памятник, и их число в 2 раза превышает количество памятников в Москве.

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
71.62%
Не до конца раскрыта тема.
20.27%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
8.11%
Проголосовало: 74

4. Москва

Среди исторических зданий есть и те, которые в прошлом использовались в качестве постоялых дворов, были доходными домами. Технически их легко отремонтировать и изменить планировку для использования в качестве гостиничных комплексов разного уровня. Однако важно изначально представлять себе алгоритм действий будущего собственника с правовой точки зрения – чтобы исключить нежелательные последствия несоблюдения положений российского законодательства.

1. Исторические объекты должны обрести хозяина

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) администрации Петербурга в ближайшее время планирует выставить на продажу 26 памятников архитектуры города.

2.37 фиксация объекта культурного наследия: Совокупность мероприятий, выполняемых на объекте культурного наследия с целью документирования, призванного обеспечить по возможности исчерпывающее представление о внешнем и техническом состоянии объекта на момент проведения исследований.

2.48 кладка: Конструкция из кирпичей, камней или сочетаний материалов, расположенных в определенном порядке, прочно притесанных или соединенных между собой связующим раствором, а также процесс возведения данной конструкции.

1 Область применения

2.47 осадочная марка: Геодезический знак, жестко закрепленный на конструкции здания или сооружения для наблюдений за деформациями, меняющий свое положение вследствие осадки, подъема, сдвига, крена или горизонтального перемещения конструкций.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению