Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Аренда земли под автомойку в москве. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.
Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.
• Московский. 6 постов продажа прав аренду у города с возможностью выкупа 8,5 млн., назначение соответствует, участок без коммуникаций. Предварительно без стоимости участка , проект с коммуникациями и стройкой 20 млн
Новые участки под мойку самообслуживания.
- проездное место
- достаточное количество машин на нужной скорости
- видимость участка
- въезд и выездом с дороги
- назначение или возможность его поменять (помогаем со сменой назначения участка или вида разрешенного использования)
- коммуникации в наличии или возможность их подвести (прорабатываем объем необходимых коммуникаций и помогаем получить технические условия на подключения и провести физически)
- предварительное понимание по прохождению санитарной зоны (помогаем сделать проект санитарно защитной зоны)
- 5-7-10 летний договор с регистрацией
Свежие участки под мойку самообслуживания.
При этом, возможные риски возникающие после нахождения участка остаются на вас. Такое бывает редко, но иногда собственники не соблюдают своих обязательств по условиям сделки, или откладывают подписание договора. Эти риски мы неготовы нести.
Площадь участка. Прежде всего, необходимая площадь участка с учетом подъездных путей зависит от количества постов. Считается, что открывать автомойку самообслуживания с количеством постов менее 5, нерентабельно. В среднем, следует думать об открытии автомойки примерно на 6-8-10 постов.
Что лучше для автомойки: аренда или покупка участка
Открытие автомойки самообслуживания вызывает множество вопросов о земельном участке: какой юридический статус он должен иметь, какая площадь нужна, какие коммуникации понадобятся. Обо всем этом — в данной статье.
Санитарные нормы и правила при выборе участка
Согласно пункту 7.1.12. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг» и ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», .
На эти детали обращается внимание по той причине, что собственник не желает, что его участок был загажен нечистотами, если неправильно будет организован канализационный сток (либо иные инженерные коммуникации).
Заключенные договора на период 1 год и более, проходят регистрацию в ЕГРН – Едином Государственном Реестре Недвижимости. Даже если собственником земли является муниципальной орган, договор заключенный с ним, также подлежит регистрации.
Важные моменты
Кроме частного владения наделом существуют и другие собственнические формы. Поэтому в целом потенциальный арендатор может взять участок под застройку автомойки у владельцев следующих форм собственности:
5.1. Ст.8.8. КоАП РФ:
Использование земельных участков не по целевому назначению —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
3. Не знаю с чего начать?, нужна земля в аренду под автомойку.
8.1. Все зависит от того кто является собственником участка. Если это частная собственность то просто обратиться к собственнику. Если государственная или муниципальная то в соответствующий орган власти и дальше участвовать в торгах, без торгов эти земли не предоставляются.
5. Если земля под автостоянку можно ли на ней поставить автомойку?
- Мне надо землю под автомойку.
- Не знаю с чего начать?, нужна земля в аренду под автомойку.
- Как арендовать землю под автомойку у администрации?
- Если земля под автостоянку можно ли на ней поставить автомойку?
- Интересует процедура аренды земли у государства под постройку автомойки.
- Земля под недвижимость
- Земля под домом в собственность
- Участок земли под домом
- Как оформить землю под домом
- Купить землю под дом
Советую доверить проверку документации юристам опытной компании, которые не заинтересованы в исходе предстоящей сделки. Профессионалы смогут оказать всестороннюю поддержку, а также объективно дать оценку всей документации.
Аренда земли под автомойку — законодательная база
Как оформляется аренда земли под автомойку — распространенный вопрос. Ведь автомойка рентабельный бизнес. Кроме организации процесса, определяющим фактором успеха является правильно выбранное место. Аренда участка один из ключевых вопросов.
Место под автомойку
- Муниципальная собственность. Если выиграли аукцион и утвердили участок за вами, то необходимо предоставить пакет документов для муниципалитета:
- заявление;
- документы, подтверждающие личность;
- кадастровые документы на участок;
- план участка с привязкой коммуникаций;
- свидетельство частного предпринимателя;
- налоговая справка об отсутствии задолженности;
Не успели горожане «переобуть» резину на своих авто, как стали стремительно закрываться столичные шиномонтажные мастерские. Собственники бизнеса вынуждены переезжать в другие районы города или вовсе прекращать деятельность.
Мобильный шиномонтаж можно открывать как самостоятельный бизнес, но в этом случае нужно набить постоянную клиентуру. Затраты на него будут меньше, но расходы почти такие же. Для передвижной мастерской потребуется автомобиль с оборудованием:
Какие документы нужны для открытия шиномонтажа?
Мобильная версия сервиса по замене резины предполагает, что услуга предоставляется на дому. Но сам по себе сервис может быть выгоден только в том случае, если работает стационарная мастерская. Таким образом, мобильная версия может выступать как дополнительная услуга в обычном сервисе.
Если он начнет говорить что-то вроде: «Просмотр у нас стоит 200 руб.», шлите его подальше. Есть псевдориелторские конторы, которые зарабатывают только на просмотрах. Тупо, без всякой базы, вас водят по левым местам, берут деньги за просмотр и говорят: «Ну, дальше сами уже разруливайте».
Стандартная практика, когда сначала аренду дают на три года, а если вы добросовестно соблюдаете договор и с вами нет проблем, то после окончания трехлетнего срока аренды вам предложат продлить договор еще на 5 лет. При этом вы будете иметь преимущественное право заключения договора аренды.
Как оформить аренду земли под автомойку
Мы советуем выбирать именно ИП. Почему? Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя происходит гораздо быстрее и проще. Она требует меньше финансовых затрат. У ИП упрощенная отчетность. Словом, это оптимальный выбор для тех, кто имеет мало опыта в ведении бизнеса.
- Главный из них — высокая стоимость. Не каждая компания может себе позволить серьезные вложения в покупку.
- Есть определенная сложность в поиске свободной земли с удачным расположением.
- Как правило, такие локации уже находятся в собственности, а перекупить их не всегда возможно.
- Свободные участки под промышленное строительство обычно продаются целиком, то есть крупными площадями, а не кусками.
- Свободная земля невысокой стоимости зачастую требует дополнительных вложений для проведения инженерных коммуникаций.
Шаг 4. Прийти в кадастровую службу
- Приобретение недвижимости в России — это выгодные долгосрочные инвестиции.
- Вместо ежемесячной арендной платы вы будете оплачивать только земельный налог 1 раз в год.
- Будучи собственником участка, вы сможете распоряжаться им по своему усмотрению: свободно организовывать пространство под нужды бизнеса, и даже сдавать часть земли или помещений в аренду. Все зависит от вашей творческой фантазии и предпринимательской смекалки.
Шаг 3. Обратиться в Комитет по управлению городским имуществом или комитет по землеустройству
Все это направлено на то, чтобы исключить фактор риска. Открытие автомойки сопряжено с отходами. Грязь, химикаты, остатки нефтепродуктов, отработанная вода – все это попадает в очистные сооружения и представляет прямую угрозу здоровью граждан. Поэтому вам необходимо проявить ответственность и не нарушать требования по безопасности объекта.
