Калькулятор Площади Балкона

Команда юристов — Юрлидрус пишет для Вас. Мы рассказываем наш опыт, которого у нас более 35 лет, что позволяет давать правильные ответы на все, что может потребоваться в различных аспектах жизни и сейчас рассмотрим — Калькулятор Площади Балкона. Если все же для ответа на Ваш вопрос требуется быстрый ответ в вашем городе, то лучше воспользоваться консультантом на сайте. Но лучше спросить в комментариях.

Внимание, данные могут быстро устаревать, законы очень быстро обновляются и постоянно дополняются, поэтому подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы быть в курсе всех обновлений материала.

  • Основная часть парапета демонтируется. Оставить необходимо только те элементы, которые касаются балконной плиты.
  • На плите вертикально устанавливаются квадратные трубы на расстоянии в 30−40 см. Высота должна составлять примерно 1 метр.
  • Снизу приваривается металлическая пластина по периметру, в которой делаются отверстия для анкеров.
  • Выполняется верхняя обвязка при помощи швеллера. К торцам этого элемента нужно приварить лапы, предназначенные для выполнения крепежа к стене.

Перед воплощением проекта в жизнь обязательно нужно, чтобы специалисты подтвердили его безопасность и целесообразность. Они же и выдают разрешение на расширение плиты. Перед началом работы демонтируется старый парапет. Дальнейший алгоритм действий:

Расширение плиты

Некоторое время назад общая площадь квартиры считалась без балкона. То есть включение этого помещения в число дополнительных комнат не осуществлялось. Это значит, что раньше можно было посчитать стоимость дома без его учёта. Также помещение не упоминалось при оформлении свидетельства на квартиру.

  1. За основу берется жилая площадь. Естественно, цена за один квадратный метр в таком случае будет выше. Но такой подход гораздо более правильный с юридической точки зрения, поскольку покупателю не придется платить за холодные нежилые балкон и лоджию.
  2. Но если застройщик желает привлечь потенциальных покупателей, он берет за основу общую площадь квартиры. При таком расчете один квадратный метр жилья стоит дешевле. Но под видом жилых метров вам выдается балкон и лоджия, которые, согласитесь, совсем не подходят под категорию жилых помещений.

Коэффициент равный единице применяется для веранды. Она отличается тем, что не только не перекрывает дневной световой поток в соседнюю комнату, но даже имеет своё отдельное освещение. К тому же примыкающая комната получает своё независимое окно.

Как не переплатить при покупке жилья?

Каждый человек при покупке такого дорогого товара, как недвижимость, старается уменьшить затраты где только возможно. Поэтому не нужно забывать о применении понижающего коэффициента для окончательной цены. Такое право предоставлено российскими законами. Если во время предварительных переговоров относительно стоимости пристроек не получается прийти к единому мнению с застройщиком, а жильё подходит покупателю по остальным параметрам, то можно смело заключать договор долевого участия. После окончания строительства и выдачи справок из БТИ можно проверить окончательную цену применяя множители. Если недобросовестный девелопер нарушил закон и посчитал неправильно площадь квартиры, то всегда допускается обратиться в суд. Для юристов национальное законодательство превалирует над пунктами ДДУ.

Это интересно:  Продал авто а платон не сдал

  • Рулетка – это хорошо всем известная гибкая лента из стали, которая сматывается в коробочку-футляр с помощью простейшего механизма. На инструменте предусмотрен специальный порожек. Он необходим, чтобы можно было зацепить инструмент за объект, который собираются измерить. Для замера используют рулетку на 200-500 см. Так как посчитать площадь балкона нужно по возможности точнее и лишние сантиметры вам не нужны, ленту рулетки при измерении нельзя изгибать, она должна ложиться на поверхность ровно.

Приведем пример расчета S стандартного балкона прямоугольной формы. Его пол и стены представляют собой прямоугольники (смотрите рисунок с обмерами) со сторонами A= D 5 м, B= C= 1,5 м и высотой h= 2,5 м.

Как рассчитать площадь балкона и лоджии

Покупатель, подписал договор с застройщиком по долевому участию, с расчетом купить квартиру в 77 кв. м. С включением сюда площади лоджии. Однако в договоре, отсутствовали ссылки на используемые в расчётах коэффициенты и выкопировка поэтажного плана строения.

Наружная обшивка дома делается не только для красоты, но и для защиты строения от внешних факторов. Здесь http://microklimat.pro/uteplenie/doma/chem-obshit-dom-snaruzhi.html вы найдете рекомендации по выбору материала обшивки дома в зависимости от материала самого строения: кирпич, дерево, каркасный дом.

Как высчитать квадратный метр стены?

Обращаем ваше внимание, что измерения необходимо проводить в метрах. Т.е. если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64. Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой. а не с запятой!

Проведение самостоятельных расчётов

Обращаем ваше внимание, что измерения необходимо проводить в метрах. Т.е. если вы получили длину комнаты 964 сантиметров, то в поля формы необходимо ввести значение 9.64. Обратите внимание, что дробные числа нужно вводить с точкой, а не с запятой!

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
69.74%
Не до конца раскрыта тема.
22.37%
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.
7.89%
Проголосовало: 76

Как видим, определить, что входит в общую площадь квартиры, а что в жилую без знаний специфических нормативных актов довольно затруднительно. Надеемся, что статья поможет вам и снимет все спорные вопросы с застройщиком или работниками ЖЭКа.

С чего начать подсчеты?

Собираетесь ли вы делать ремонт балкона самостоятельно или собираетесь воспользоваться услугами бригады профессионалов, потребуется качественный замер его пространства. От величины площади лоджий и балконов зависит количество строительных материалов, которые предстоит покупать.При этом не надо забывать, что каждый лишний сантиметр на деле оборачивается лишними расходами.

Как рассчитать количество вагонки для обшивки

Согласно действующему законодательству, любая перепланировка жилья, в том числе переоборудование балкона в лоджию, должна отображаться в соответствующих документах и иметь разрешительное подтверждение от соответствующих органов.

Для полного понимания разницы в уменьшающих множителях следует сначала понять отличия каждого пристроенного помещения. Например, для лоджий характерно, что они являются помещениями ограниченной глубины, которые встроены в жилой дом. Это не зависит совершенно от наличия остеклённой части. Балкон тоже представляет собой помещение многоквартирного строения ограниченной глубины. Он в отличие от лоджий выступает за фасад и этим отличается от неё. Зато у лоджий есть боковые стенки. Они проектируются таким образом, чтобы не нарушать естественного освещения примыкающей комнаты.

Как не переплатить при покупке жилья?

  • Согласно договору долевого строительства, застройщик должен внести в акт описание всех помещений квартиры, входящие в проектную документацию на строительство дома.
  • Как известно, строительство жилых домов в нашей стране осуществляется по стандартам СНиПов. Они, в свою очередь, ссылаются на жилищный кодекс, в параграфе определения вхождения помещений в общую площадь.
Это интересно:  Аренда Помещений Без Аренды Земли

Калькулятор расчёта площади комнаты, расчет площади пола и потолка

  • Все внутренние помещения рассчитываются с коэффициентом равным 1. То есть, если площадь, например, кладовки равна 2,5 м, то и в паспорте будет записано 2,5 м.
  • Неостекленные балконы рассчитываются с применением понижающего коэффициента 0,3, то есть фактически вы платите за 30% от всей площади балкона. Застекленный балкон имеет коэффициент 0,8.
  • Площадь незастекленной лоджии рассчитывается с применением коэффициента 0,5, а переоборудованная и застекленная – 1.

Помещение далеко не всегда имеет равные геометрические пропорции, то есть на практике довольно часто параллельные длины могут иметь разницу в несколько сантиметров и более. Поэтому в расчетах рекомендуется использовать всегда большее значение длины.

Для начала надо измерить длину стен. Делать это желательно вдоль стен, но если все они заставлены тяжелой мебелью, можно проводить измерения и посередине. Только в этом случае следите чтобы лента рулетки лежала вдоль стен, а не наискосок — погрешность измерений будет меньше.

Рассчитать площадь балкона онлайн калькулятор

Первое судебное разбирательство по поводу пересчёта цены за жильё прошло ещё в 2011 году в Кунцевском суде. Иск был подан на девелопера за переплату при покупке квартиры с неотапливаемой лоджией. Покупатель вознамерился вернуть себе разницу в цене. В результате судебного процесса юристами были рассмотрены строительные государственные нормы и существующие множители для понижения стоимости. По итогам рассмотрения судья принял сторону покупателя и заставил застройщика выплатить 228 тысяч рублей компенсации.

С подобной задачей, при должном старании и наличии некоторых общестроительных навыков, должен справиться любой хороший хозяин квартиры. В помощь ему – специальная публикация нашего портала, специально посвященная вопросам самостоятельного утепления лоджии .

Искать

Он подходит для определения площади в квадратных и прямоугольных помещениях. Для определения площади пола или потолка на лоджии введите значения их длины см и ширины см в ячейки калькулятора. В результате программка выдаст площадь в квадратных метрах. Определив площадь потолка и пола, вы сможете рассчитать, сколько строительных материалов потребуется для ремонта.

Глава 3

  • Согласно договору долевого строительства, застройщик должен внести в акт описание всех помещений квартиры, входящие в проектную документацию на строительство дома.
  • Как известно, строительство жилых домов в нашей стране осуществляется по стандартам СНиПов. Они, в свою очередь, ссылаются на жилищный кодекс, в параграфе определения вхождения помещений в общую площадь.

Помещение далеко не всегда имеет равные геометрические пропорции, то есть на практике довольно часто параллельные длины могут иметь разницу в несколько сантиметров и более. Поэтому в расчетах рекомендуется использовать всегда большее значение длины.

Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость остекления балкона или лоджии, если знаете высоту и ширину балкона. Поставьте на калькуляторе нужную высоту и ширину помещения и вы увидите приблизительную стоимость на остекление лоджий. Стоимость квадратного метра остекления этим профилем составит рублей. Увеличение числа створок отражается на цене, в среднем дополнительная раздвижная створка обойдется в рублей.

Раздел I. Пол из досок

  • Выбранный утеплительный материал, из представленного списка. Значения коэффициентов теплопроводности для этих утеплителей уже учтены в программе расчета.
  • Далее, необходимо определить, для какого элемента конструкции балкона (лоджии) производится расчет. Дело в том, что для стен и перекрытий – свои значения термического сопротивления, достаточно сильно различающиеся. В калькуляторе будет дана подсказка, какое именно принимать в расчет.
  • Вводится требуемое значение термического сопротивления.
  • Далее, потребуется указать, с чем соседствует балкон или лоджия. Понятно, что парапет всегда одной стороной обращен на улицу. А вот с другими ограждающими деталями конструкций – возможны варианты. В калькуляторе приведен достаточно понятный перечень этих «соседств», которые, естественно, напрямую влияют на толщину утеплительного слоя.
  • Следующим блоком идут параметры стены (перегородки) или перекрытия – материал изготовления и толщина в миллиметрах. Если перегородки нет (например, утепляется решетчатый парапет с тонкой декоративной наружной обшивкой), то толщину стены оставляют по умолчанию – «0»
  • Очень часто дополнительным утеплительным слоем на балконе или лоджии размещают фольгированный пенополиэтилен (например, пенофол), обращенный отражающей поверхностью в сторону помещения. Такая мера резко повышает термоизоляционные характеристики – за счет «эффекта термоса», плюс к тому еще и сам вспененный пенополиэтилен обладает хорошими утеплительными качествами. Подобная прослойка может позволить существенно снизить толщину основного утеплительного слоя. Можно попробовать провести два расчета – с пенофолом и без него, чтобы убедиться в справедливости этого утверждения.
  • Можно включить в расчет и дополнительные слои. Например, поверхности перед отделкой могут быть обшиты досками, фанерой, листами ОСП, панелями ДСП и т.п. А все эти материалы также имеют достаточно высокие термоизоляционные показатели. Кроме того, в общую термоизоляцию может внести свой «посильный вклад» и финишная отделка. Так что все это, при желании, также можно учесть в ходе проведения вычислений.
Это интересно:  Скачать в 2019 г налоговую декларацию на продажу автомобиля за 2019 год

К примеру, застройщик продает квартиры на 100 м 2 по 60 000 рублей за метр квадратный. Балконы этих квартиры — 4 м 2 , а лоджии 6 м 2 . Полная стоимость подобного жилья — 6 000 000 рублей. Если применить понижающий множитель, получатся другие цифры. Общая площадь помещений будет 96 и 94 м 2 , а летних пристроек с коэффициентом понижения 1,2 и 3 м 2 . После перерасчета основные помещения обойдутся в 5,76 и 5,64 миллиона, а пристройки в 72 и 180 тысяч соответственно. Правильная цена квартир будет — 5 832 000 и 5 800 000 рублей. Если вы примените верные расчеты, сэкономите на покупке до 200 000.

Общая и жилая площадь квартиры — в чем разница

Чтобы понять, входит ли лоджия в общую площадь квартиры, нужно изучить несколько нормативно-правовых актов. Это Жилищный кодекс РФ, Свод правил «Здания жилые многоквартирные», Приказ №37 Минземстроя РФ, Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.

Общая и жилая площадь квартиры

Цена жилья будет полностью зависеть от этого параметра. Поэтому научитесь правильно считать общую площадь, чтобы вас не обманули. Для этого ознакомьтесь с планировкой и выпишете метраж каждой комнаты, сложите полученные цифры. Либо замерьте помещение, которое хотите приобрести, самостоятельно. Помните, что измерять квартиру необходимо по внутренней стороне плинтуса.

Цена на пластиковые окна формируется не только из размеров, но также зависит от типа монтажа и индивидуальной конфигурации окна. Поэтому точную стоимость окон с установкой можно рассчитать только после выезда мастера по замерам: эта услуга бесплатна и ни к чему Вас не обязывает. Конструктор на месте сможет оценить особенности помещения и проема и дать данные для расчета точной стоимости. Используя калькулятор окон, Вы можете только сориентироваться по ценовому диапазону.

Расчет стоимости окон пвх онлайн

  • Теплосберегающий или мультифункциональный стеклопакет;
  • Инновационные уплотнения Rehau Raucell;
  • Немецкую фурнитуру Siegenia;
  • Эксклюзивный дизайн благодаря серым уплотнениям, дизайнерскому штапику и фигурной створке.
  • Встроенное микропроветривание

Цена на окна по индивидуальным размерам

В нашем ассортименте 8 оконных систем в различном ценовом диапазоне, а также мы можем предложить любую индивидуальную комплектацию на базе профильных систем Rehau. Поэтому мы всегда можем подобрать решение, устраивающее покупателя по характеристикам и стоимости.

Даша М.
Оцените автора
Адвокаты и юристы по трудовым спорам, ведение дел по возмещению зарплат и незаконному увольнению