Российское законодательство допускает продажу, дарение или передачу в пользование только недвижимости, находящейся в собственности гражданина. В пользу несовершеннолетнего ребёнка можно передать следующие виды жилой недвижимости:
Какое жильё можно передать ребёнку в счёт уплаты алиментов?
Передача квартиры по решению суда. Если достигнуть договорённости не представляется возможным и бывший супруг не располагает постоянным источником дохода (например, официально не трудоустроен), алименты можно взыскать через суд. На практике суд не может обязать плательщика алиментов продавать квартиру, поэтому истцу нужно добиваться принудительного взыскания задолженности путём продажи ликвидного имущества. После вынесения решения суда квартира или дом арестовывается сотрудниками ФССП, выставляется на торги и продаётся в счёт погашения задолженности. Такой способ крайне невыгоден обеим сторонам. Недвижимость, выставленная на торги, обычно продаётся с крупной скидкой, поэтому владелец актива теряет деньги. Процедура судебного взыскания может длиться несколько лет, поэтому истец (второй родитель) может недополучать алиментные платежи.
Каким способом можно передать жилую недвижимость вместо алиментных платежей?
Оценка стоимости недвижимости. Бывшим супругам нужно заказать экспертную оценку стоимости квартиры или дома на предполагаемую дату заключения договора. Документы нужно заверить у нотариуса, чтобы в дальнейшем использовать при заключении соглашения о передаче квартиры или дома.
- Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
- Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
- Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
- Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.
Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:
Какое жилье можно использовать в счет алиментов
Оформить квартиру в счет алиментов — не значит избавиться от ответственности. Такие сделки оспоримы. Если супруга подаст иск об увеличении алиментов, сославшись на нуждаемость ребенка и при этом предоставит доказательства нехватки средств, суд пойдет навстречу, поскольку соблюдение интересов несовершеннолетних — превыше всего.
В 2017 году познакомился с девушкой, знакомы три дня соответственно любовь с первого взгляда, несколько дней вместе и девушка пропала и не объявлялась и телефон не доступен. Все поиски, в полгода оказались безрезультатно.
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Пост этот обо мне, вернее о том, что от меня осталось за последние пять лет. И да, это пост о жизни человека, который стал не по своей воле должником. Извините за большое количество букв и ошибки. Хочу оставить эту историю моей жизни навсегда на этой странице, не прожитой даже на половину. И прошу без обсуждений, так как мне уже безразлично как Вы меня оскорбите или назовете (в моём случае виноваты и женщина, и мужчина 50 на 50, и не надо в комментариях из себя святых и правильных ставить, прыгните на моё место вот и почувствуете, как это и жить с этим).
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Прошло еще полгода и встретил по-настоящему настоящего любимого мне человека-мы поженились, в 2018 родился сынка. Сейчас нам 1,5 годика. Рад сильно что воспитываю и показываю пример отца, вылитый я по фото в детстве.
Договор дарения представляет собой добровольный акт, при котором одна сторона, именуемая дарителем, безвозмездно отчуждает в пользу другой стороны, именуемой одаряемым, какое-либо имущество (как движимое, так и недвижимое). Для этого вида правоотношений характерны свои особенности оформления и соблюдение определенных регистрационных правил, являющихся обязательными к соблюдению.
- Соглашение между родителями, в котором описан переход права собственности на жилищную площадь в пользу несовершеннолетнего ребенка. Альтернативно в договоре возможно указать передачу средств от продажи квартиры.
- Договор дарения всего жилища или определенной доли в нем. После оформления бумаги ее следует заверить у нотариуса.
Алименты в счет доли в квартире : какую собственность возможно передать
Важно! Последний вариант возможен лишь в том случае, если стоимость собственности больше или равна общей сумме всех алиментных обязательств за весь период их выплат. То есть, если ребенку на момент передачи недвижимости исполнилось 5 лет, то стоимость недвижимости должна быть не менее суммы обязательств за оставшиеся 13 лет.
