Но законно ли это? В том случае если правильно оформить перевод участка, предназначенного для индивидуального строительства в коммерческую недвижимость, на ней можно построить хоть супермаркет, хоть гостиницу.
Как перевести участок земли из ИЖС в коммерческий
Наконец, будущее предприятие необходимо зарегистрировать в ФНС . Сегодня маленький магазинчик проще всего оформить как ИП (для этого вам понадобится написать соответствующее заявление и подать его в госорган вместе со своим паспортом, ИНН, СНИЛС , а также их копиями).
Можно ли открыть магазин в гараже? О бизнес-плане
- Формат магазина хозяйственных товаров
- Место магазина хозяйственных товаров
- Предполагаемый ассортимент продукции.
- Площадь магазина хозяйственных товаров, в том числе площадь торгового зала и площадь для хранения товаров
- Плановый режим работы магазина хозяйственных товаров
- справка из ИФНС об отсутствии задолженностей;
- для ИП — копия свидетельства о регистрации, паспорта, для юридического лица — копии учредительной документации, устава;
- копии кодов ОКВЭД;
- план будущего павильона;
- если павильон уже установлен, требуются его панорамные фотографии (3 штуки).
Поэтому первым шагом предпринимателя выступает определение, кому принадлежит выбранное место. Для этого рекомендуется обратиться в Департамент имущественных отношений городской администрации. Режим работы представлен на официальном сайте организации.
Нужно ли регистрировать ИП или Юрлицо для этого?
Если участок пребывает в собственности муниципалитета, заявление пишется на имя главы района (или населенного пункта). Если место принадлежит государству, бумага адресуется Главному Управлению по земельным ресурсам области. Заявление на аренду участка у администрации обязательно должно включать пункты:
Необходимо помнить, что продавцы являются лицом торговой точки. Аккуратной одежды и хорошей речи может оказаться недостаточно. Человек за прилавком должен любить эту работу, точно определять, когда нужно проявить инициативу. Например, если продавец уверен, что при расположении предметов в другом порядке продажи повысятся, он должен не задумываясь все переделать.
Количество продавцов зависит от графика работы. При круглосуточной работе потребуется 2 сотрудника, если мини-магазин будет открыт и в выходные, количество увеличится до 3-х, придется составлять график. Кто-то из них должен будет вести учет. Если точка на улице, придется позаботиться об охране.
Подбор сотрудников
Начать свой бизнес мечтают многие, основная сфера – торговля. Ларек можно установить в помещении (торговом центре, на вокзале или станции метро) или на улице, построить, купить, взять в аренду. Если киоск в помещении, не нужно тратиться на устройство отопления, повышается уровень безопасности. Но арендная плата выше, свободных строений почти нет.
«Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м. Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».
На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье. Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.
Пошаговый план действий
- цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
- предполагаемую площадь аренды;
- месторасположение земельного участка (например:на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
- испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).
надо начинать с земли. сначаал оформите землю в аренду или в собсветнность (лучше в аренду) а затем соголасовывать с администрацией установку ларька. затем его регистрировать как обект недвидимости и уж потом регистрировать в собственности землю.
Цена: $3
Здравствуйте, Александр. А зачем людям регистрировать в собственность землю, если они её арендуют до этого? Во-первых им её в собственность никто и не даст, а во вторых она им и не нужна. Им ларек надо установить и работать.
Цена: 45 000 руб.
дело в том,что со временем может это место кому-то приглянуться и тогда найдутся причины. чтобы ларек снести. или как-то отжать. самое надежное- землю взять в собсвтенность. у меня 5 ларьков и земля пока в аренде. места привлекательные и сам сейчас пытаюсь землю оформить в собственность.
— очень трудно отдать предпочтение какому-либо из альтернативных проектов, различающихся между собой размером капитальных вложений и имеющих внутренние нормы доходности, обратно пропорциональные размеру инвестиций;
Когда предприятие будет зарегистрировано, дело останется за малым. Обратитесь в санэпидемслужбу и пожарную инспекцию за справками о соответствии вашей постройки всем актуальным требованиями безопасности. В случае, если ваш магазин будет специализироваться на продаже продуктов питания, вам потребуется получить соответствующий документ и у Роспотребнадзора .
Можно ли открыть магазин в гараже? О бизнес-плане
Специализация нашей компании — экспертиза, дизайн и проекты. Проекты хозблоков для дачи в Омске — это услуга, которую наша организация оказывает уже более 7 лет. За это время нами накоплен значительный опыт, который позволяет нам выполнять эту работу на высочайшем уровне. Нас отличают индивидуальный подход к каждому Клиенту и демократичные цены.
Наша организация проводит и другие виды работ. Вот основные из них:
— независимая строительная экспертиза
— дизайн строительных объектов
— экспертиза качества строительства
— проектирование строительных объектов
— оценка строительных объектов
Ниже мы также приводим список компаний, которые выполняют аналогичные работы.
Ответ: В описанной ситуации для строительства торгового павильона Клиента получение разрешения на строительство не требовалось. Т.к. по своим техническим характеристикам указанный объект является объектом нестационарной торговли.
Так что же отличает капитальный объект от некапитального?
С другой стороны, законодатель ввел в оборот понятие нестационарного торгового объекта. Примечание к пункту 3.14. «ГОСТ Р 51773-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Классификация предприятий торговли» (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 № 771-ст), раскрывая понятие нестационарный торговый объект, относит к ним павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты. При этом указанный ГОСТ Р, не раскрывает ответа на другой интересный вопрос.
Чем же стационарный павильон отличается от нестационарного?
Обоснование ответа: Право застройщика на возведение объекта капитального строительства удостоверяется разрешением на строительство. Такой документ застройщик может получить в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
