- ЕГРН – прежде всего. Оттуда гражданину проще всего получить основные сведения. Сколько может стоить понравившийся участок, кто хозяин. Когда сведений нет, значит, регистрация у участка отсутствует.
- Соседи – заодно подскажут, частная собственность или садово-дачного объединения.
- СНТ – ближайший, у них имеется свой учет, где описаны участки и данные их владельцев (арендаторов).
- Муниципалитет. Стоит обратиться, если земля не числится у СНТ, также данные в ЕГРН отсутствуют. Возможно, имущество считается собственностью муниципалитета. Тогда гражданин сможет попросить выделить ему приглянувшийся участок.
- Налоговая инспекция. Любой землевладелец имеет налоговые обязательства. Значит, он числится как налогоплательщик. Инспекция обладает всеми необходимыми данными, вот только разглашать их налоговики не могут.
- СМИ – сделать объявление в какой-нибудь местной газете или разместить пост с описанием и снимками земельного участка в сети. Почему нет? Возможно, так хозяин объявится быстрее.
Как узнать, чей участок, если он не стоит на учете
Кстати, участок вполне может принадлежать какому-нибудь дачному объединению. Тогда гражданину стоит посетить СНТ. Руководство наверняка знает, кому доверило пользование землей. Впрочем, стороннему лицу оно может и не сообщать ничего. Тогда покупателю стоит уведомить о намерениях приобрести землю. Если прежний владелец надолго пропал, и земля заброшена, дачное объединение будет заинтересовано в сделке. Тогда правление подскажет имя и основные данные пропавшего собственника.
Действия, если участок не стоит на учете
Что делать, если земельный участок не стоит на кадастровом учете? Например, гражданину приглянулась земля. Он может самостоятельно посетить Росреестр и там выяснить, кто владелец, и посмотреть основные характеристики понравившегося участка. Что делать, если данных нет? Увы, официально сделку продажи без кадастра провести нельзя. Даже когда покупатель планирует потом зарегистрировать приобретенную недвижимость.
Кроме того, вы также можете обратиться за этой услугой, если обладаете правом хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, зданием или сооружением на территории Москвы.
Также иногда необходимо аннулировать адрес. Один из случаев – когда объект недвижимости перестал существовать. Например, вы купили две квартиры рядом, сделали перепланировку, объединили их, и из двух объектов с разными кадастровыми номерами появился один новый, с новым номером. Соответственно, вы аннулируете адреса старых объектов и присваиваете новому объекту новый адрес. А еще аннулирование адреса понадобится, если ваш участок или объект недвижимости снят с кадастрового учета.
5. Как мне оформить услугу присвоения, изменения или аннулирования адреса?
При наличии этих документов вы можете подать электронное заявление о предоставлении услуги, перейдя по ссылке. В течение 8 рабочих дней в ваш личный кабинет на mos.ru будет отправлен результат оказания государственной услуги, подписанный электронной подписью. Услуга предоставляется бесплатно.
Анализ данных показал, что в большинстве случаев сведения об адресе объекта адресации, поступающие от регистрирующих органов, отсутствуют или не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном адресном реестре (ФИАС) (отсутствует улица и/или номер дома).
Письмо Федеральной налоговой службы от 3 августа 2016 г. № ГД-4-14/14193@ Об актуализации данных в федеральной информационной адресной системе
При выявлении несоответствия сведений об адресах налоговый орган направляет в орган местного самоуправления (или орган госвласти), разместивший соответствующую информацию, уведомление о выявленных несоответствиях и необходимости их устранения в срок не более 1 месяца.
Обзор документа
Обращаем внимание, результаты работы по взаимодействию УФНС России по субъектам Российской Федерации с органами местного самоуправления (или органом государственной власти субъекта Российской Федерации) по вопросам актуализации государственного адресного реестра и эксплуатации ФИАС будут учтены при ежеквартальной оценке эффективности деятельности налоговых органов.
Таким образом суд пришел к выводу, что обязанность размещения сведений на сайте в полном объеме установлена федеральным законодательством, а у общества отсутствовали объективные причины, препятствующие размещению информации.
В пункте 2 статьи 1Федерального закона № 209-ФЗ от 21 июня 2014 года «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Закон 209) указано, что целью настоящего Федерального закона является создание правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве.
Комментарии
Если адрес существует в базе ФИАС, но отсутствует в ГИС ЖКХ, лицензиату необходимо направить в службу поддержки данные с информацией присутствия данных в базе ФИАС по адресу электронной почты support@dom.gosuslugi.ru в следующем формате…»
- Для этого требуется набрать в строке браузера адрес http://pkk5.rosreestr.ru либо создать запрос в любом поисковом сервисе и перейти по предложенной ссылке.
- В открывшемся окне нужно ввести известный кадастровый номер. Категория «Участки» используется для поиска по умолчанию.
- После этого программа предложит посмотреть карточку выбранного объекта. Сведения об адресе размещены на вкладке «Информация».
Как найти адрес земельного участка по кадастровому номеру
В открывшейся форме нужно заполнить два информационных поля. Первое из них — «Субъект РФ». Здесь можно выбрать позицию из выпадающего списка. Сделать это легко, зная код региона, где расположен участок, реквизит которого необходимо найти. Если же этот код неизвестен, то придется искать нужный пункт по названию.
Как узнать ОКТМО онлайн по адресу
Несмотря на то, что определить код ОКТМО непосредственно по кадастровому номеру нельзя, так как он не входит в число сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН и отражающихся на публичной кадастровой карте, для того, чтобы найти его, достаточно двух простых шагов.
- наименование субъектов РФ, городов, поселений;
- указание муниципальных районов, городских округов;
- сведения об элементах улично-дорожной сети населенных пунктов;
- указание автомобильных и железных дорог;
- номера земельных участков, гаражных боксов;
- номера домов, владений, корпусов, строений, сооружений, помещений (в том числе квартир, комнат и офисов).
ФИАС: что это такое
Для организаций и ИП обязанности по использованию сведений, содержащихся в ФИАС, законом не установлено. Поэтому рядовые налогоплательщики по-прежнему могут пользоваться сведениями из КЛАДР (в случае их актуальности).
Этапы внедрения ФИАС
Предоставление сведений об адресах в электронном виде осуществляется бесплатно. Для получения сведений на бумажном носителе потребуется заплатить пошлину (ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ).
